Решение по делу № 2-48/2015 (2-1226/2014;) от 12.11.2014

                                                                                                                Дело №2-48/15

Решение

именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года                                                с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманов Д.А.,

с участием представителя истца СНТ Шемелка» и третьих лиц Коновалов Д.А., Горюнов С.В., Шафигуллина С.М., Куковицкий Е.Ф. - Горюнов Ю.В.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Потапова К.И.,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев исковое заявление СНТ «Шемелка» к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки,

                   установил:

    СНТ «Шемелка» обратилось в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года Казанскому научному центру Российской Академии Наук был предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства, который был распланирован на индивидуальные земельные участки и распределены между сотрудниками научного центра и было образовано СНТ «Шемелка». С ДД.ММ.ГГГГ года многие садоводы эти участки стали приватизировать. Однако в связи с перепланировкой земель садоводства привела к выявлению многочисленных кадастровых ошибок, которые частично были исправлены, а в восточной и юго-восточной частях земель садоводства наложение с земельным участком с кадастровым номером № до сих пор не исправлена. Поэтому просит признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и обязать кадастровую палату внести изменения в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании координат представленных в ситуационном плане.

    В судебном заседании представитель истца и третьих лиц поддержал свои требования, а представитель ответчика исковые требования не признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч.ч.1 – 3 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

При этом, суд приходит к выводу о необходимости оставления данного заявления без удовлетворения, поскольку истцом не представлено доказательств того, что он является надлежащим истцом, так как из представленных суду документов видно, что земельные участки, находящиеся на территории СНТ «Шемелка» и на которые накладывается земельный участок с кадастровым номером №, находятся в собственности у физических лиц - садоводов и наложение на их участки нарушает их права как собственников, а не права СНТ «Шемелка». При этом, истцом не представлено доказательств наличия у него в собственности земельного участка граничащего с земельным участком с кадастровым номером №. Кроме того, по мнению суда, истцовой стороной не представлено надлежащих доказательств нарушении я ответной стороной каких-либо их прав. Поэтому суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в иске по данным требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    В иске СНТ «Шемелка» к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: