Решение по делу № 2-240/2016 от 29.04.2016

Дело № 2 – 240 / 2016 года.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.

с участием представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива « Автолюбитель-5» Москальченко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2016 года в зале Калязинского районного суда гражданское дело по иску Поварницына Ростислава Вячеславовича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области и гаражно- строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на земельный участок и на гараж,

у с т а н о в и л:

Поварницын Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области и ГСК «Автолюбитель-5» о признании права собственности на земельный участок и на гараж.

В судебное заседание Поварницын Р.В. не явился, из представленного ходатайства видно, что он просит рассмотреть дело без его участия.

Из заявленных исковых требований следует, что он, то есть Поварницын Р.В., в обосновании таких требований указал, что он является членом гаражно – строительного кооператива «Автолюбитель-5». Ему был выделен земельный участок под строительство гаража площадью ....... кв. метра. На этом земельном участке построен гараж, он пользуется этим гаражом по его прямому назначению. Задолженностей по членским взносам перед ГСК «Автолюбитель-5» у него нет. Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс и земельный участок в установленном законом порядке, так как у него отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок. Поэтому, просит признать за ним право собственности на спорные земельный участок и гараж в судебном порядке.

Представители комитета по управлению муниципальным имуществом, администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили, суд, с учетом мнения представителя ответчика, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.

Представитель ГСК «Автолюбитель 5» Москальченко В.М. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что действительно истцу принадлежит земельный участок и гараж в ГСК «Автолюбитель 5». Этот земельный участок и гараж Поварницын Р.В. купил у Иванова- члена кооператива, документально не оформил. Однако, каких либо возражений по членству Поварницына Р.В. ни он, ни члены кооператива, не имеют, истец задолженностей по членским взносам не имеет, земельный участок входит в состав земельного участка, выделенного кооперативу на праве собственности для строительства гаражей. Гараж истец построил на земельном участке на свои денежные средства и с соблюдением всех норм, истец исправно уплачивает все членские взносы, каких либо споров на границам гаража нет.

Выслушав представителя ГСК « Автолюбитель-5» Москальченко В.М. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по обстоятельствам настоящего спора установлено следующее:

Согласно справке ГСК «Автолюбитель-5», Поварницын Р.В. является членом ГСК «Автолюбитель-5» и имеет в собственности кирпичный гаражный бокс.

Членской книжкой подтверждено, что Поварницын Р.В. является членом ГСК «Автолюбитель-5», задолженностей по взносам нет.

Уставом и свидетельством о государственной регистрации юридического лица подтверждено, что ГСК «Автолюбитель-5» зарегистрирован как юридическое лицо.

Межевым планом по установлению границ образуемого земельного участка, а так же из кадастровой выписки о земельном участке подтверждено, что границы спорного земельного участка обозначены, споров по этим границам нет, на земельном участке расположен гаражный бокс.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № ___, ГСК «Автолюбитель-5» решением администрации города Калязина "__"__ __ г. передан земельный участок для строительства гаражей.

Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала.

Технический паспорт на гаражный бокс № ___ в городе <адрес> ГСК «Автолюбитель-5», с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строения, а так же инвентарным планом также подтверждает местоположение и индивидуальные признаки гаражного бокса.

Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что спорное недвижимое имущество- гараж № ___ в ГСК «Автолюбитель-5», Поварницын Р.В. приобрел для себя, на собственные средства и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом был выделен ему на правах собственности и в установленном законом порядке. Поварницын Р.В. открыто и добросовестно пользуется гаражом и земельным участком, несет все необходимые расходы по их содержанию. Следовательно, Поварницын Р.В. может быть признан собственником спорного гаража в силу положений статьи 218 ГК РФ, потому что создал(построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.

Судом так же установлено, что спорный земельный участок под гаражным боксом № ___ был передан муниципальным образованием – администрацией города Калязина Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж, и в установленном на момент передачи порядке, Поварницын Р.В. этот участок принял и распоряжается им, владеет и пользуется им как собственник. Право собственности Поварницына Р.В. на земельный участок никто не оспаривает, права иных лиц на этот гараж и земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах- подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй- помещается в дело право устанавливающих документов.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В отношении спорного земельного участка под гаражом № ___ в ГСК « Автолюбитель-5» требования закона не было выполнено, свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства гаража не было выдано.

Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что Поварницын Р.В. построил спорный гараж либо приобрел его же согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а справка ГСК «Автолюбитель-5» о принадлежности спорного недвижимого имущества в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом служить не может, Поварницын Р.В. может быть признан собственником гаража в судебном порядке. Судом так же учитывается, что зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, Поварницын Р.В.. мог лишь в случае, если у него имелся бы подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок. Подлинник свидетельства же на земельный участок нет, и не может быть получен, поэтому, право собственности Поварницына Р.В. на земельный участок в ГСК «Автолюбитель-5», может быть установлено в судебном порядке.

Судом так же установлено, что спорный земельный участок имеет площадь в ....... кв. метров, тогда как по постановлению администрации города Калязина № ___ от "__"__ __ г. ГСК «Автолюбитель 5 » передан земельный участок общей площадью в ....... кв.метров, постановлением № ___ от "__"__ __ г. каждому члену кооператива переданы в собственность земельные участки площадью ....... кв.метра. Вместе с тем, судом установлено, что на этом земельном участке построен гараж, которым пользуются уже более 15 лет по его прямому назначению, межевым планом земельного участка под гаражом подтверждено, что его границы согласованы, установлены на местности, споров по границам нет, при этом границы всего земельного участка, предоставленного ГСК «Автолюбитель 5 » не изменились, при площади спорного земельного участка в ....... кв. метров ничьи иные интересы не нарушены, заявлений об оспаривание площади земельного участка с расположенным на нем гаражом, суду не заявлены.

Отсюда, требования истца могут быть удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194- 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Признать за Поварницыным Ростиславом Вячеславовичем право собственности на гараж № ___ общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___ расположенный по адресу: <адрес>, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> для индивидуального гаража.

Признать за Поварницыным Ростиславом Вячеславовичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположенный по гаражным боксом № ___, с кадастровым номером земельного участка ГСК « Автолюбитель№ ___, расположенные по адресу: <адрес>, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> для индивидуального гаража.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья