Решение по делу № 2-2321/2016 от 01.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                 Беляевой Т.А.,

при секретаре                         Степановой М.А.,

с участием прокурора                     Сидоровой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Э.Г. к Демьянова Л.С., Демьянов А.А., Данисевич А.А., Фаркаш К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аракелян Э.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут. Ответчики членами его семьи не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут.

Истец – Аракелян Э.Г., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Устюжанинов А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Демьянова Л.С., Демьянов А.А., Данисевич А.А., Фаркаш К.Н. в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещались по месту регистрации, поданному адресу не проживают.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат В.Е.В., которая в судебном заседании иск не признала.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Аракелян Э.Г.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы Демьянова Л.С. (бывший собственник), Данисевич А.А. – ее мать, Демьянов А.А. ее дочь и Ф.К.А. ее сын, которые фактически в жилом помещении не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой УФМС (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), копией договора (л.д.12), выпиской из ЕГРП (л.д.13,70), копией паспорта ( л.д.14-16), адресными справками (л.д. 22-25), копией регистрационного дела (л.д.36-57), актом о непроживании (л.д.69)

Кроме того, факт того, что ответчики не проживают в жилом доме по адресу: <адрес> подтверждаются показаниям свидетелей А.К.Д. и А.С.Г., которые в судебном заседании пояснили, что с 2013 года проживают в спорно жилом доме, ответчиков никогда не видели.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям свидетелей, поскольку указанные пояснения подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилого дома по адресу: <адрес> прекращено в связи с прекращением права собственности Демьянова Л.С. на жилое помещение, членами семьи Аракелян Э.Г. ответчики не являются, доказательств того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о сохранении за ними право пользования жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на ответчиков обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Аракелян Э.Г. – удовлетворить частично.

    Признать Демьянова Л.С., Демьянов А.А., Данисевич А.А., Фаркаш К.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>

Председательствующий Т.А. Беляева