Решение по делу № 2-2670/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-2670/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 27 октября 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Беляковой Д.А.,

с участием истца Савенковой В.В., представителей ответчика С.Н. , О.Б. , третьего лица Яшина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой В. В. к товариществу собственников жилья «Союз», правлению товарищества собственников жилья «Союз» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Союз», оформленного протоколом от 14 апреля 2015 года, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Савенкова В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру <№> в многоквартирном доме <адрес>, в котором 19.02.2010 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Союз» (далее по тексту ТСЖ «Союз»). С 02.06.2010 года является членов товарищества собственников жилья.

Савенкова В.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к правлению ТСЖ «Союз» и ТСЖ «Союз» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Союз» в форме заочного голосования, проведенного в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года, оформленного протоколом от 14.04.2015 года, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование указала на то, что о проведении собрания члены товарищества извещены не были, им не сообщили, где можно получить бланки листов голосования. В результате этого они были выданы только тем, кто лояльно относится к составу нового правления. Считая, что решением общего собрания собственников помещений дома не предусмотрен иной способ извещений, кроме как направление сообщений в письменной форме каждому собственнику заказным письмом, полагала, что не направление ей по месту постоянного жительства в <адрес> извещения о проведении общего собрания, нарушило ее право на участие собрании. Также, при проведении собрания, при обсуждении третьего и четвертого вопросов повестки дня об утверждении плана капитального и текущего ремонта на 2015 год и выборах председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ», собрание вышло за пределы его компетенции, установленной п.2 ст.145 ЖК РФ, поскольку разрешение данных вопросов относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и голосование по ним принимается большинством не менее двух третей общего числа голосов всех собственников. Указала на то, что в собрании принимали участие собственники квартир <№>, не являющиеся членами товарищества. Также собственниками квартиры <№> заявления о вступлении в ТСЖ были поданы в 2010 году, а право собственности на занимаемую квартиру ими было оформлено лишь в 2012 году. Также в голосовании приняли участие собственники квартир <№>, принятые в члены ТСЖ после голосования. Кроме этого, полагала, что из подсчета голосов должно быть исключено решение собственника квартиры <№> в связи с тем, что в нарушение п.6 ст.48 ЖК РФ, в нем были заполнены все графы. Также указала на то, что к решениям собственников квартир <№> не приложены доверенности на право голосования на собрании от имени собственников. Кроме того, в решениях собственников квартир <№> на момент проведения собрания отсутствовали сведения о регистрации права собственности, которые были вписаны в решения позднее даты голосования и другими лицами. Полагала, что это могли сделать члены правления ТСЖ, в котором имелись копии свидетельств о праве собственности членов ТСЖ. С учетом этого, указала на отсутствие кворума при проведении собрания, и по ее расчетам в собрании приняло участие <данные изъяты> голосов собственников помещений дома, исходя из общей площади дома <данные изъяты> кв.м. Также, ссылаясь на ст.181.5 ГК РФ, поскольку в повестку дня были включены два вопроса, обсуждение которых не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, считала, что все решения указанного собрания являются ничтожными. Действиями ответчиков ей причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Савенкова В.В. заявленные требования поддержала. С учетом представленных ответчиками документов о соблюдении процедуры проведения собрания, настаивала на том, что, поскольку она проживает в другом городе, о проведении собрания ее должны были известить письменно. В нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ, извещение о проведении собрания было вывешено в подъездах дома 25.03.2015 года не за десять, а за девять дней до начала голосования. В связи с этим голосование должно было начаться не ранее 05.04.2015 года, а фактически началось 04.04.2015 года. Представленной ответчиками доверенностью В.А. (<№> уполномочила свою дочь О.Г. быть ее представителем на общем собрании собственников помещений дома, а не на собрании членов ТСЖ. Также по доверенности без даты И.М. (<№>) уполномочивает Н.В. быть его представителем на общем собрании собственников помещений дома. В связи с этим полагает, что голоса указанных членов ТСЖ не должны учитываться при определении кворума. Ссылаясь на п. 9.4 Устава ТСЖ «Союз» также указала на то, что принятие в члены товарищества осуществляется на заседании правления, в связи с этим принятые на заседании правления 12.04.2015 года собственники помещений в члены ТСЖ до указанной даты не могли принимать участие в общем собрании членов товарищества. Также, ссылаясь на ст. 181.5 ГК РФ, настаивала на ничтожности оспариваемого собрания, в связи с рассмотрением третьего и четвертого вопросов, не входящих в компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Яшин В.Е. пояснил, что в его собственности находится <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес>. Савенкова В.В. является его дочерью, она постоянно проживает в <адрес>. Они с 2010 года являются членами ТСЖ «Союз». До февраля 2015 года он также являлся председателем правления товарищества. В общем собрании членов ТСЖ, оформленном протоколом от 14.04.2015 года, он и члены его семьи не участвовали, так как о его проведении не знали. Правление товарищества о проведении собрания никого не извещало. Доводы Савенковой В.В. о нарушении ответчиками процедуры проведения собрания, отсутствии кворума, рассмотрении третьего и четвертого вопросов, не входящих в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности Морозов В.А. с исковыми требованиями Савенковой В.В. не согласился и пояснил, что 24.03.2015 года по инициативе правления ТСЖ «Союз» во дворе дома <адрес> было проведено общее собрание членов товарищества с повесткой дня: 1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2013 год. 2. Утверждение Положения о ревизионной комиссии. 3. Утверждение плана капитального и текущего ремонта на 2015 год. 4. Выборы председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ». Поскольку собрание не состоялось из-за отсутствия кворума, правлением было принято решение о проведении общего собрания членов товарищества в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года в форме заочного голосования. Уведомление о проведении собрания было вывешено 25.03.2015 года на информационных досках в каждом подъезде дома. Бывшему председателю правления Яшину В.Е., негативно относящемуся к новому правлению, уведомление о проведении собрания было направлено по почте заказным письмом, которое он не получил, и оно вернулось за истечением срока хранения. Всем членам товарищества, которые пожелали участвовать в общем собрании, были розданы бланки решений с повесткой дня. Результаты собрания были оформлены протоколом <№> от 14.04.2015 года, в соответствии с которым в голосовании приняли члены товарищества, имеющие в собственности <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% от общей площади дома, которая составляет <данные изъяты> кв.м. Впоследствии, на основании решения правления товарищества от 15.10.2015 года были перепроверены результаты голосования на оспариваемом Савенковой В.В. собрании и установлены неточности в подсчете голосов, в связи с тем, что голоса участвовавших в собрании членов ТСЖ, были рассчитаны пропорционально общей площади дома, а поскольку проводилось собрание только членов товарищества, необходимо было их рассчитывать пропорционально общей площади, принадлежащей членам ТСЖ. С учетом нового подсчета было установлено, что общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, составляет <данные изъяты> кв.м., а в собрании приняли участием члены товарищества, имеющие в собственности <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты>% от общего числа голосов членов товарищества. С учетом, как старого, так и нового подсчета голосов, собрание имело необходимый кворум. Ссылаясь на п. 1 ст. 143 ЖК РФ, также указал на то, что членами ТСЖ собственники помещений многоквартирного дома становятся на основании поданных ими в правление товарищества заявлений. Поскольку новые члены ТСЖ подали заявления о вступлении в члены товарищества ранее даты проведения собрания, их участие в голосовании является правомерным. Голоса собственников квартир <№> при подсчете голосов не учитывались, поскольку членами ТСЖ они не являются, несмотря на то, что в голосовании они принимали участие. Собственники квартир <№> являются членами ТСЖ, в связи с чем правомерно участвовали в голосовании. За членов товарищества - И.М. <№> по доверенности голосовала Н.В. , П.И. , будучи опекуном, голосовал за Т.П. , будучи законными представителями, И.П. (<№> голосовала за П.Л. , О.Н. (<№> за М.О. Собственники квартиры <№> участвовали в голосовании каждый лично. Также не согласился с доводами истца о том, что является недействительным решение собственника квартиры <№>, поскольку из него четко следует, за какие вопросы повестки дня он проголосовал, а с которыми не согласился – в решении поставлены прочерки. Бланки решений по вопросам, поставленным на голосование, принимавшие в собрании члены ТСЖ и их представители заполняли самостоятельно, в том числе и сведения о право подтверждающих документах на принадлежащие им помещения в доме. Сложность в подсчете голосов членов товарищества объяснил тем, что бывшим председателем правления Яшиным В.Е. в установленном порядке не были переданы полностью заявления собственников квартир о вступлении в члены ТСЖ. Часть заявлений была найдена в помещении правления позднее, в связи с чем реестр членов товарищества также был скорректирован. С доводами иска о рассмотрении на собрании членов ТСЖ третьего и четвертого вопросов, не входящих в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, также не согласился. Полагал, что данные вопросы могут быть рассмотрены, как на общем собрании собственников помещений дома, так и на общем собрании членов ТСЖ. Кроме того, четвертый вопрос повестки дня о выборах председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ», впоследствии был переголосован на общем собрании членов ТСЖ 24.08.2015 года и по нему также было принято положительное решение. В связи с этим просил в иске Савенковой В.В. отказать в полном объеме.

Представители ответчиков С.Н. , О.Б. доводы Морозова В.А. поддержали по аналогичным основаниям.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и третье лицо, представителей ответчиков, показания свидетелей С.В. (<№>), А.А. (<№>), приходит к следующим выводам.

Установлено, что дом <адрес> является многоквартирным жилым домом, в котором на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 19.02.2010 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Союз».

Также установлено, что в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года по инициативе правления товарищества было проведено общее собрание членов ТСЖ путем заочного голосования, оформленное протоколом <№> от 14.04.2015 года, с повесткой дня:

1.Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2013 год.

2. Утверждение Положения о ревизионной комиссии.

3. Утверждение плана капитального и текущего ремонта на 2015 год.

4. Выборы председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ».

Указанное решение оспаривает Савенкова В.В., являющаяся членом товарищества, и собственником 1\4 доли в праве общей собственности в квартире <адрес>, ссылаясь на нарушение процедуры проведения собрания, отсутствие кворума и его ничтожность, в связи с рассмотрением третьего и четвертого вопросов повестки дня, не входящих в компетенцию общего собрания членов ТСЖ.

Оценивая законность проведения оспариваемого собрания, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлены ст.ст. 45-48, если иное не предусмотрено ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании п. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее число собрание не имело указанного в п.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно представленного ответчиками протокола № 2 от 24.03.2015 года, по инициативе правления ТСЖ «Союз» во дворе дома <адрес> было проведено общее собрание членов товарищества с повесткой дня: 1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2013 год. 2. Утверждение Положения о ревизионной комиссии. 3. Утверждение плана капитального и текущего ремонта на 2015 год. 4. Выборы председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ», которое не состоялось, в связи с отсутствием кворума <данные изъяты>).

В связи с этим, правлением было принято решение о проведении общего собрания членов товарищества в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года в форме заочного голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п. 12.3 Устава товарищества собственников жилья «Союз», принятого решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 28.02.2015 года, протокол № 1, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ должно быть размещено на информационных досках каждого подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание(<данные изъяты>).

Из представленных ответчиками доказательств – информационного сообщения о проведении общего собрания (<данные изъяты>), показаний свидетелей С.В. , А.А. установлено, что уведомление о проведении оспариваемого собрания было вывешено на информационных досках в подъездах дома, 25.03.2015 года, что свидетельствует о соблюдении ответчиками установленных уставом и п. 1 ст. 146 ЖК РФ требований к процедуре проведения собрания.

Доводы истца о том, что уведомление о проведении собрания было размещено не за 10, а за 9 дней до начала проведения заочного голосования, не могут быть приняты судом в качестве безусловного признания проведенного собрания недействительным, поскольку допущенное нарушение не является существенным. Несмотря на то, что местом жительства истца Савенковой В.В. является <адрес>, с заявлением об извещении о проведении собрания по ее месту жительства в правление товарищества она не обращалась. При этом суд также учитывает, что остальные собственники квартиры <адрес>, в том числе третье лицо Яшин В.Е., проживают по указанному адресу, и при всей степени заботливости и осмотрительности должны были знать о проведении собрания, однако участия в нем не приняли.

В соответствии с п.3 ст.146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно представленным ответчиками документам – уточненному реестру членов ТСЖ «Союз» по состоянию на 12.04.2015 года (<данные изъяты>), полностью подтвержденному заявлениями о вступлении в члены товарищества (<данные изъяты>, подсчету голосов членов ТСЖ «Союз» на собрании членов ТСЖ в период с 04.04.2015 г. по 13.04.2015 года (<данные изъяты>), протоколу № 2 общего собрания членов ТСЖ от 14.04.2015 года (<данные изъяты>), протоколу № 2 с корректированным подсчетом голосов общего собрания членов ТСЖ от 14.04.2015 года (<данные изъяты>), решениям собственников при проведении оспариваемого собрания (<данные изъяты>), в общем собрании членов ТСЖ «Союз», проведенном в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года, в форме заочного голосования, приняли участие члены товарищества, имеющие в собственности 4834,94 кв.м. Общая площадь всех помещений дома, принадлежащих членам товарищества, составляет <данные изъяты> кв.м. при общей площади многоквартирного дома <данные изъяты> кв.м. С учетом этого, по представленным ответчиками документам, в собрании приняло участие 72,387% от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ, что свидетельствует о правомочности проведенного собрания.

Представленный ответчиками скорректированный подсчет голосов при проведении оспариваемого собрания не от общей площади дома, а от общей площади помещений, принадлежащих членам товарищества, является правильным, он не противоречит положениям п. 3 ст. 48 ЖК РФ, поскольку при проведении общего собрания членов ТСЖ голосует только общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ.

Доводы истца о том, что при определении результатов голосования ответчиками учтены голоса собственников помещений дома (квартиры №<№>), не являющихся членами товарищества, а также о том, что в голосовании приняли участие собственники квартир <№>, принятые в члены ТСЖ после голосования, опровергаются представленными ответчиками доказательствами – заявлениями о приеме в члены ТСЖ собственников квартиры <№> Н.А. от 02.07.2010 года (<данные изъяты>), А.Н. от 02.06.2010 года (<данные изъяты>), Н.Ю. от 02.07.2010 года (<данные изъяты>); квартиры <№> А.Н. от 13.02.2013 года (<данные изъяты>), С.И. от 10.08.2010 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Е.Е. от 10.01.2011 года (<данные изъяты>), Е.Д. от 13.02.2015 года (<данные изъяты>), Д.В. от 13.02.2015 года (<данные изъяты>), В.Г. от 07.04.2015 года, (<данные изъяты>); квартиры <№> Р.И. от 12.04.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Т.В. от 01.07.2013 года (<данные изъяты>); квартиры <№> К.Н. от 05.04.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> А.А. от 01.02.2015 года (т<данные изъяты>); <адрес> Р.С. от 01.02.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Л.А. от 06.04.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Л.П. от 23.02.2015 года (<данные изъяты>), П.И. от 23.02.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> В.А. от 01.02.2015 года (<данные изъяты>), О.Б. от 01.02.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> И.П. и П.Л. от 03.02.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Л.А. от 01.05.2011 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Г.В. от 31.03.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> А.Ф. от 01.02.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> О.А. от 19.01.2012 года (<данные изъяты>), В.И. от 15.01.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> А.С. от 06.04.2015 года (<данные изъяты>), Н.С. от 05.04.2015 года (<данные изъяты>); квартиры <№> Л.Н. от 02.07.2010 года (<данные изъяты>), В.А. от 02.07.2010 года (<данные изъяты>).

Собственники квартир <№> Н.В. , <№> Ю.Б. членами ТСЖ «СОЮЗ» не являются. Несмотря на то, что они принимали участие в голосовании, принадлежащие им голоса в подсчете голосов не учитывались.

Наряду с этим, ответчиками суду не представлено заявление о приеме в члены ТСЖ «Союз» собственника <данные изъяты> доли в квартире <№> Б.Г. , впоследствии умершего, с учетом этого, несмотря на то, что Б.Г. указан в реестре голосования в качестве члена товарищества, его голос в размере <данные изъяты> не может быть учтен при определении кворума собрания и результатов голосования.

Доводы истца о том, что не подлежат учету голоса собственников, принятых в члены ТСЖ на заседании правления товарищества лишь 12.04.2015 года, и принимавших участие в голосовании ранее этой даты, являются ошибочными.

В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Таким образом, членство в товариществе собственников жилья обусловлено лишь наличием у гражданина в собственности помещения в многоквартирном доме, и подачей им заявления о приеме в члены товарищества. При наличии таких условий правление товарищества собственников жилья не вправе отказать такому собственнику во вступлении в члены ТСЖ.

Рассмотрение заявлений собственников о приеме в члены ТСЖ на заседании правления означает их принятие с даты, указанной в заявлении собственника.

Таким образом, поскольку собственники квартир <№> Е.Д. , Д.В. , В.Г. ; <№> Р.И. ; <№> К.Н. <№> А.А. , <№> Р.С. ; <№> Л.А. ; <№> Л.П. , П.И. ; <№> В.А. , О.Б. ; <№> И.П. и П.Л. ; <№> Г.В. ; <№> А.Ф. ; <№> В.И. ; <№> А.С. , Н.С. заявления о приеме в члены ТСЖ «Союз» подали до окончания голосования при проведении оспариваемого собрания, их участие в общем собрании членов товарищества является правомерным.

Не состоятельными суд признает также доводы истца об исключении из подсчета голосов решения собственников квартир <№> в связи с тем, что сведения о регистрации права собственности в указанных решениях записаны другим почерком.

В соответствии с п.п. 2 п. 3 ст. 47 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого собрания, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании. На помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку сведения о право подтверждающих документах на помещения в доме <адрес> в решениях названных выше членов ТСЖ указаны, оснований для признания этих решений недействительными у суда не имеется. Доводы истца о том, что эти сведения были вписаны в решения позднее даты окончания голосования членами правления товарищества, ничем не подтверждаются, они основаны лишь на предположениях истца.

Решение собственника <данные изъяты> доли в квартире<№> Л.Н. также соответствует требованиям п. 6 ст. 48 ЖК РФ, поскольку оставлен лишь один из возможных вариантов голосования, а в остальных проставлены прочерки.

Ответчиками также представлены суду документы, подтверждающие правомочие принимавших в голосовании лиц за других собственников – членов товарищества (доверенность В.А. на имя О.Б. от 25.03.2015 года <№>), опекунское удостоверение П.И. о назначении опекуном над Т.П. (<адрес>), свидетельства о рождении П.Л. (<№>), свидетельства о рождении М.О. (<№>), в связи с чем принятые ими решения являются правомочными.

Наряду с этим, поскольку за членов ТСЖ И.М. и К.М. (<№>) на собрании голосовала Н.В. на основании доверенностей оформленных в нарушение требований п.4 и 5 ст.185 ГК РФ (не указано какое отношение имеет заверившая доверенности ООО <данные изъяты> к данным лицам, изначально представленная доверенность И.М. не имеет даты выдачи), принадлежащие им голоса в размере 0,28 не должны учитываться при определении кворума и результатов голосования.

Таким образом, с учетом исключения из числа участвующих в голосовании на оспариваемом собрании голосов Б.Г. (<данные изъяты>), И.М. (<данные изъяты>), К.М. (<данные изъяты>), в оспариваемом собрании принято участие <данные изъяты>) голосов, что свидетельствует о наличии кворума при проведении собрания.

Однако, наряду с этим, при проведении оспариваемого истцом собрания ответчиками допущены следующие нарушения жилищного законодательства.

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья установлена пунктом 2 ст. 145 ЖК РФ, в соответствии с которой к его компетенции относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Аналогичная компетенция общего собрания членов ТСЖ указана и в п.11.2 Устава ТСЖ «Союз».

В то же время, в соответствии с п.п. 1, 1.1, 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решение о … капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) … о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, внесенные в повестку дня оспариваемого собрания третий и четвертый вопросы об утверждении плана капитального и текущего ремонта на 2015 год и о выборе председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ» не относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, поскольку они законом отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Осуществление общим собранием членов ТСЖ полномочия об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (п.п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) возможно лишь при наличии об этом решения общего собрания всех собственников помещений дома.

Как следует из пояснений представителей ответчиков, вопросы капитального и текущего ремонта многоквартирного дома <адрес> на общее собрание собственников помещений дома не выносились, решения по ним не принимались.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания, принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, ничтожно.

С учетом этого, решения общего собрания членов ТСЖ «Союз», оформленного протоколом № 2 от 14.04.2015 года по третьему и четвертому вопросам повестки дня об утверждении плана капитального и текущего ремонта на 2015 год, выборе председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ», являются недействительными.

Тот факт, что вопрос о выборе председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ», был повторно рассмотрен на общем собрании членов товарищества 24.08.2015 года и по нему принято решение, не является в данном случае юридически значимым также в силу его ничтожности, поскольку он вновь рассмотрен с нарушением компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ссылки истца на то, что в силу ничтожности части принятых на собрании решений, все решения данного собрания являются также ничтожными, являются ошибочными, поскольку решения собрания по первому и второму вопросам повестки дня собрания (1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2013 год. 2. Утверждение Положения о ревизионной комиссии.) могли быть приняты и без включения в повестку дня третьего и четвертого вопросов.

Подлежат отклонению и требования истца о взыскании в ее пользу с ТСЖ «Союз» и правления ТСЖ «Союз» компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку принятием решений по вопросам, не входящим в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, нарушаются имущественные права собственников помещений многоквартирного дома, а взыскание компенсации морального вреда жилищным законодательством не предусмотрено, указанные исковые требования Савенковой В.В. не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика товарищества собственников жилья «Союз» подлежат взысканию государственная пошлина, которая, с учетом частичного удовлетворения иска, составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенковой В. В. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Союз», проведенного в период с 04.04.2015 года по 13.04.2015 года в форме заочного голосования, и оформленного протоколом №2 от 14.04.2015 года в части третьего и четвертого вопросов повестки дня – об утверждении плана капитального и текущего ремонта на 2015 год, выборе председателя правления ТСЖ «Союз» С.Н. уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Союз», открытого в ОАО «МИнБ».

В остальной части иска Савенковой В. В. к товариществу собственников жилья «Союз» и к правлению товарищества собственников жилья «Союз» отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья в пользу Савенковой В. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Одинцова

<данные изъяты>