Решение по делу № 2-105/2015 от 25.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 «24» апреля 2015 г.

Северо-Эвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Осокиной Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда в     <адрес>, дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 заключил договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> с ФИО4, который впоследствии выехал за пределы <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил указанную квартиру ФИО1, являющейся его дочерью, в которой последняя проживала и проживает в настоящее время.

            Право собственности на данную квартиру ее бывшими владельцами ФИО8, ФИО2 зарегистрировано не было. ФИО1 является добросовестным пользователем, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в технически исправном и пригодном для проживания состоянии.

    Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

            Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями иска согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

            Третье лицо – администрация <адрес> просит рассмотреть дело и принять решение без участия представителя администрации <адрес>.

            Третье лицо – администрация <адрес> не возражает о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>А по <адрес> гр. ФИО1

Привлекаемое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Чукотскому автономному округу о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. В своем отзыве полагает возможным разрешение вопроса по существу заявленных требований оставить на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

             С учетом положений ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст.1, ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч., ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Согласно ст. 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с п.3, ч. 2 ст. 13 Закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна лишь при условии и наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

    Согласно п. 1 ст. 28 вышеуказанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Эвенский поселковый Совет передал, а гр. ФИО8 получил в собственность квартиру, расположенную в <адрес>-А, <адрес>, в соответствии со ст.7 и дополнения к ст.7. Закона Российской Федерации гражданин приобретает право собственности с момента регистрации договора в поселковом Совете, квартира передана безвозмездно.

            Из представленного истцом договора купли-продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО2 приобрел <адрес>-А по <адрес>, договор удостоверен и зарегистрирован государственным нотариусом в реестре за № 693.

           На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дарит вышеуказанную квартиру своей дочери ФИО5

              Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ФК № 514452, ФИО10 Е.В. зарегистрировавшей брак с ФИО6, присвоена фамилия – ФИО9.

Истец ФИО1, согласно паспорту серии 44 06 № 237025, выданному ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. 21-А <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес> А по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м., в том числе жилая площадь 28,9 кв.

    Из представленного по запросу суда уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Чукотскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

    Исследованные в судебном заседании доказательства и требования вышеуказанных законов позволяют суду сделать вывод о том, что право собственности у ФИО1 на жилое помещение возникло с момента заключения договора дарения от 13.09.2005г., она открыто пользуется и владеет им, однако зарегистрировать право собственности на жилое помещение иначе как в судебном порядке возможности не имеет в связи с тем, что ФИО8, ФИО2 не осуществлена своевременная государственная регистрация своего права собственности на указанное в иске жилое помещение в установленном законом порядке.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>-А, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м, в том числе жилой площадью 28,9 кв., приобретенную на основании договора дарения от 13.09.2005.

    Установить, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истицы на данную квартиру, с предоставлением ею в регистрирующий орган необходимых для государственной регистрации документов и основанием для прекращения права прежнего собственника.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

И.о. судьи                                    О.В. Тешабаева