Решение по делу № 2-1350/2016 ~ М-1427/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1350/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года     пос. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебных заседаний Ивановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чулковой Т.Г. к Воротиловой Ж.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чулкова Т.Г. обратилась в суд с иском к Воротиловой Ж.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Указанное недвижимое имущество ей принадлежит на основании договора дарения от 18 мая 2016 года, согласно которому ее отец Чулков Г.В. подарил ей указанное имущество. По данному адресу также зарегистрирована ее сестра Воротилова Ж.Г., которая с 1999 года добровольно выехала с указанного адреса, с этого времени по месту регистрации не проживает, в настоящее время имеет постоянное место жительства по адресу: .... Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, ее регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности в полном объеме.

Истец Чулкова Т.Г. в судебном заседании требования иска поддержала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что инициатива дарения жилого дома исходила от отца Чулкова Г.В., который проживает в данном доме в настоящее время и будет проживать в нем в дальнейшем. Воротилова Ж.Г. не является членом ее семьи, не проживает по спорному адресу.

Ответчик Воротилова Ж.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, просила суд в его удовлетворении отказать. Пояснила, что в спорном доме не проживает около 18 лет, регистрацию в нем сохранила. Проживать в данном доме в дальнейшем не собирается, но полагает, что ей причитается доля в нем. Последние 10 лет проживает со своей семьей в Нижегородской области. Имеет в совместной собственности со своим супругом и детьми жилой дом, расположенный по адресу: ..., где и проживает ее семья. По данному адресу имеет временную регистрацию. Полагает, что договор дарения спорной недвижимости отцом ее сестре является недействительным, так как считает, что отец, подписывая данный договор, не отдавал отчет своим действиям.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что проживает по спорному адресу вместе с Чулковой Т.Г. с апреля 2015 года, является ее гражданским мужем. Ответчик Воротилова Ж.Г. в данном жилом помещении не проживает, живет в Нижегородской области со своей семьей. В апреле 2016 года она звонила отцу и требовала выдела своей доли в спорном жилом доме. После чего отец истца и ответчика Чулков Г.В. принял решение о дарении своего недвижимого имущества Чулковой Т.Г., инициатива дарения исходила от него.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно представленным суду свидетельствам о государственной регистрации права № ... и 12№ ... за Чулковой Т.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 63,1 кв.м, и земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: ...

Основанием для регистрации права Чулковой Т.Г.на указанное имущество явились договор дарения жилого дома от 18 мая 2016 года и свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 2010 года, выданное нотариусом Медведевского нотариального округа Республики Марий Эл Сабирьяновой О.В., реестровый № ....Из материалов дела установлено, что Чулков Г.В. подарил Чулковой Т.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., о чем между ними был составлен договор дарения жилого дома от 18 мая 2016 года.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали дарителю Чулкову Г.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 2010 года, выданному нотариусом Медведевского нотариального округа Сабирьяновой О.В., по наследственному делу № ... в отношении наследственного имущества его матери Чулковой О.А., умершей 28 января 2010 года.

Согласно домовой книге ... в данном жилом доме зарегистрированы: Чулков Г.В. с 12 мая 2003 года, Воротилова Ж.Г. с 09 января 2001 года, Чулкова Т.Г. с 30 июня 2000 года, Чулков Н.С. с 17 апреля 2006 года.

Как следует из пояснений сторон ответчик Воротилова Ж.Г., выехала из спорного жилого дома и с 1999 года не проживает в нем.

В настоящее время Воротилова Ж.Г. вместе со своей семьей постоянно проживает по адресу: ...

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 июня 2016 года № ... Воротиловой Ж.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: .... основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 21 августа 2013 года, дополнительное соглашение к указанному договору от 14 сентября 2013 года.

Принимая во внимание, что Воротилова Ж.Г. выехала из спорного жилого помещения добровольно, не проживает в нем более 18 лет, не использует данное жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, членом его семьи не является, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, проживает со своей семьей в другом жилом помещении, которое принадлежит ей на праве собственности, имеет в нем временную регистрацию, суд приходит к выводу о том, что имеются основания в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют. Каких-либо договоренностей относительно права пользования спорным жилым помещением Воротиловой Ж.Г. с прежними собственниками жилого данного помещения Чулковой О.А. и Чулковым Г.В. также не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы Воротиловой Ж.Г. о том, что Чулков Г.В., заключая договор дарения спорной недвижимости в пользу Чулковой Т.Г., не отдавал отчет своим действиям, в связи с чем, данный договор является недействительным, являются несостоятельными. Указанный договор дарения ответчиком оспорен не был, как не оспорено и право собственности Чулковой Т.Г. в отношении спорного недвижимого имущества, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 5 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" сам факт регистрации ответчика по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, на основании вышеуказанного судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно покинул спорное жилое помещение, бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, учитывая также, что доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд признает Воротилову Ж.Г. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, а также снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу. Требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, в данном случае разрешения не требует.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чулковой Т.Г. удовлетворить.

Признать Воротилову Ж.Г., <...> года года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

26 июля 2016 года.