Решение по делу № 2а-2276/2017 ~ М-2245/2017 от 11.10.2017

№ 2а-2276/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Ковалева А.Р. к администрации МО Красноармейский район о признании незаконным отказа в представлении в аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:    

    Ковалев А.Р. обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации МО Красноармейский район о признании незаконным отказа в представлении в аренду земельного участка.

В обоснование заявленных требований Ковалев А.Р. ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик отказал ему в предоставлении в аренду земельного несельскохозяйственного назначения участка с кадастровым номером № площадью 863кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на 20 лет, в связи с необходимостью расторжения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Красноармейский район в лице управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного несельскохозяйственного назначения участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ковалевым А.Р. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. С указанного периода Ковалев А.Р. предпринимал меры по получению разрешительной документации на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Так, он получил разрешение на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказывая Ковалеву в удовлетворении заявления о предоставлении в аренду участка нарушаются его права на строительство на указанном участке двухэтажного жилого дома, разрешение на строительство которого было выдано только ДД.ММ.ГГГГ.

Ковалёв А.Р. просит признать незаконным и отменить решение МО Красноармейский район от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении ему в аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и обязать администрацию МО Красноармейский район предоставить ему в аренду земельный участок несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 863кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на 20 лет

на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

В судебном заседание Ковалев А.Р. административные исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования Красноармейский район Шувалова А.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие и просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав сторону, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

В соответствии со ст.60 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения административного дела.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ковалев А.Р. обратился а в администрацию МО Красноармейский район о предоставлении ему земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 863кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву А.Р. отказано в предоставлении в аренду указанного земельного участка.

При этом в ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО Красноармейский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного несельскохозяйственного назначения участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ковалевым А.Р. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. С указанного периода Ковалев получил разрешительную документацию на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Так им получено разрешение на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказывая Ковалеву в удовлетворении заявления о предоставлении в аренду земельного участка нарушаются его права на строительство на указанном участке двухэтажного жилого дома, разрешение на строительство которого было выдано только ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ в качестве оснований для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены случаи предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, Ковалев имеет право на заключение нового договора аренды земельного участка площадью 863 кв.м. с кадастровым номером №

Подпунктом 3 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ установлено, что договор аренды с физическим лицом заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.7.2. договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения действует до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.1 установлено, что действие договора прекращается по истечению срока аренды участка.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Бездействие органов государственной власти и должностных лиц может быть обжаловано в суд.

Пунктом 2 части 2 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании бездействия органов государственной власти и должностных лиц, суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно пунктам 2 и 3 части 1 статьи 124 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление может содержать требования о признании незаконным совершенного административным ответчиком бездействия и об обязанности административного ответчика совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца.

При таких обстоятельствах административные исковые требования Ковалева А.Р. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173-175 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Ковалева А.Р. удовлетворить.

    Признать незаконным и отменить решение муниципального образования Красноармейский район от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении Ковалеву А.Р. в аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Обязать администрацию муниципального образования Красноармейский район предоставить Ковалеву А.Р. в аренду земельный участок несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 863кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на двадцать лет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья -