Решение по делу № 2-1643/2012 от 12.07.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Улан-Удэ                                                                                              13 июля 2012 г.

Мировой судья  судебного участка № 8  Октябрьского района г.Улан-Удэ  Доржиев А.И.,  при секретаре Цыреновой А.Б., с участием представителя истца <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Комитет по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к  Дылгырова И. Д.1  о взыскании   задолженности  по арендной плате, пени,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, обращаясь в суд с иском, просит взыскать с ответчика   задолженность по арендной плате в размере 30 657 руб. 76 коп., пени в размере 3 146 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель истца  <ФИО1>, действующий    на основании доверенности № <НОМЕР>  от  <ДАТА2>  исковые требования уточнил.  Суду пояснил, что на основании решения Комитета по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от <ДАТА3> № <НОМЕР>, <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка № <НОМЕР> между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и Дылгырова И. Д.1 для строительства офисного здания на срок с <ДАТА3> по <ДАТА4> Арендодатель передал арендатору участок из категории земель - земли населенных пунктов, по адресу: г. Улан-Удэ, <сумма> район, ул. <сумма>, площадью 240 кв.м., согласно прилагаемому акту приема-передачи, составляющего неотъемлемую часть договора. Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, просил взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 3 146 руб. 65 коп.

Ответчик   в  судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была  надлежаще извещена. Уважительных причин неявки суду она не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.  Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика  в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка № <НОМЕР> между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и Дылгырова И. Д.1 для строительства офисного здания на срок с <ДАТА3> по <ДАТА4>

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно п.4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма задолженности  у ответчика за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> по арендной плате составляла  30 657 руб. 76 коп., что подтверждается расчетом задолженности по начислениям, которая была погашения в полном объеме, в связи с чем ответчику за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> были начислены пени в размере 3 146 руб. 65 коп. Ответчик обязанности по оплате пеней в размере 3 146 руб. 65 коп. не выполняет, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм материального права, условий договора аренды, сумма пени  подлежит  взысканию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования  Комитета по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, удовлетворить.

Взыскать с Дылгырова И. Д.1  пени за период <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 3 146 руб. 65 коп.

Ответчик вправе  подать в суд, принявший заочное решение,  заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня  получения  копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке  в Октябрьский районный суд  г. Улан-Удэ  в течение  месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае  если такое заявление подано - в течение  месяца  со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении  этого заявления.

        Изготовлено  в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                          А.И. Доржиев