Решение по делу № 11-123/2015 от 07.03.2015

Мировой судья Сухова И.В.                     

Дело №11-123/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 апреля 2015 года                                    г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бусыгина Д.А.,

при секретаре Ахметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани от 12 декабря 2014 года по иску ООО Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30 ноября 2014 года в размере 19827 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 793 рубля 09 копеек.

Проверив материалы дела, выслушав ФИО1 и ее представителя, поддержавших жалобу, а также представителя ООО УК «Сервис-Гарант», просившего суд в удовлетворении жалобы отказать, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Сервис-Гарант» (далее – истец, УК) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30 ноября 2014 года в размере 19827 рублей 29 копеек

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик и ее представители иск не признали.

Мировой судья приняла решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 указывает, что с решением мирового судьи не согласна. При рассмотрении дела, ее доводы были оставлены без внимания. Кроме того, УК не исполняет свои обязательности, так как не оплачивает ремонт после затопления ее квартиры. Поэтому ФИО1 считает решение мирового судьи незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и поэтому просит суд решение мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани от 12 декабря 2014 года отменить и производство по делу прекратить

Изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 с 1966 года и по настоящее время является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 29,7 кв. м. УК является управляющей компанией данного жилого дома.

Как следует из представленного УК расчета, произведенного в строгом соответствии с законом, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19827 рублей 29 копеек за период с 1 января 2005 года по 30 ноября 2014 года.

Проанализировав представленные доказательства, а также основываясь на нормах действующего закона, мировой судья правомерно пришла к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска и отсутствии правовых оснований для принятия возражений ответчика. К представленному ответчиком расчету суд апелляционной инстанции относится критически, поскольку он не обоснован, отсутствуют подтверждения указанных в нем значений.

К доводам ответчика и ее представителя о пропуске истцом срока исковой давности суд апелляционной инстанции относится критически и соглашается с выводами мирового судьи о признании ответчиком долга, а, следовательно, прерывании течения срока исковой давности. Так, исковые требования заявлены за период с 1 января 2005 года по 30 ноября 2014 года, общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года. Истец оплачивала свою задолженность, то есть совершала действия по признанию долга, в ноябре 2007 года в сентябре 2010 года, а также в августе 2012 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани по данному делу является законным, обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани от 12 декабря 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Судья Советского

районного суда г. Казани                              Д.А. Бусыгин