Решение по делу № 2-384/2011 ~ М-245/2011 от 28.04.2011

Дело 2-384/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                                г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Калининой Т.А.,

представителя ответчика - ООО «Управляющая компания «******» - Перхуровой Л.В.,

представителя третьего лица ОАО «******» Фадеева Д.А.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниив г.Архангельске гражданское дело

по иску Калининой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «******» о взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Калинина Т.А. обратилась в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «******» (далее по тексту - ООО «УК «******»), обосновав свои требования тем, что является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.****** в г.Архангельске. Собственниками жилых помещений в доме заключен договор на обслуживание дома с ООО «УК «******», необоснованно взимавшим в период с 1 октября 2010 года по май 2011 года денежные средства за общедомовое потребление электроэнергии. Полагает, что данная услуга, оплаченная ею (истицей) ОАО «******», не должна оплачиваться повторно. Просила суд обязать ответчика разделить показания приборов учета потребленной электроэнергии, подаваемые в ОАО «******», по каждому подъезду дома индивидуально, произвести перерасчет за общедомовое потребление электроэнергии за период с октября 2010 года по февраль 2011 года и взыскать с ответчика переплату за общедомовое потребление электроэнергии за период с октября 2010 года по май 2011 года в размере ****** рублей, а также взыскать с ответчика в ее пользу убытки: ****** рублей 35 копеек - переплату по счетам, выставленным ответчиком за период с октября 2010 года по февраль 2011 года, ****** рублей - услуги юриста по защите прав потребителей. Также просила взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ****** рублей и неустойку 3% за период с 1 октября 2010 года по 28 апреля 2011 года в сумме ****** рублей 65 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено открытое акционерное общество «открытое акционерное общество «******» (далее по тексту - ОАО «******»).

Истец Калинина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что согласно договору управления многоквартирным домом от 10 марта 2011 года с нее взимается плата за электроэнергию в размере 79 копеек на 1 кв.м. в месяц, что составляет 56 рублей 56 копеек в месяц за квартиру общей площадью 71,6 кв.м. Данная сумма взимается также ОАО «******». В октябре 2010 года в каждом подъезде дома (по четыре квартиры каждый) были установлены приборы учета электроэнергии. При этом в первом подъезде все квартиры снабжены индивидуальными приборами учета электроэнергии, во втором подъезде квартира №*** не оборудована индивидуальным прибором учета, оплата производится по тарифу. При этом зарегистрировано там три человека, а оплата по тарифу за электроэнергию производится за двоих проживающих. Общедомовое потребление электроэнергии на квартиру №*** не начисляется. Жильцы данной квартиры постоянно пользуются электроотопительными приборами для обогрева квартиры. С октября 2010 года ответчик выставляет счета по общедомовому прибору учета выше, чем по индивидуальному прибору учета на 72,3%. В декабре 2010 года обратилась к ответчику с претензией. Ответчик рекомендовал обратиться в ОАО «******». В январе обратилась в ОАО «******» с требованием о предоставлении информации по фактически потребленной электроэнергии (раздельно по индивидуальным приборам учета, общедомовым приборам учета по тарифу) за период с 01.10.2010 года по 31.12.2010 года. ОАО «******» в ответе указало, что начисление производится по данным в ведомостях о потребленной электроэнергии, переданным в ОАО «******» Управляющей компанией. Ответчик передает общие данные по обоим общедомовым приборам учета электроэнергии, не разделяя на подъезды. В январе 2011 года повторно обратилась к ответчику с заявлением и потребовала исключить из приложения к договору стоимость услуг за электроэнергию в размере 79 копеек на 1 кв.м. в месяц, т.к. эта услуга входит в счета, выставляемые ОАО «******» за электроснабжение. В феврале 2011 года ответчиком ей был произведен перерасчет за общедомовое потребление электроэнергии на сумму ****** рублей 50 копеек, входящее в графу «Содержание общего имущества дома, в том числе подвалов, чердаков, подъездов». В феврале 2011 года она вновь обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей информацию о показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии за период с 21.10.2010 года по 21.01.2011 года. Считает, что оплачивала фактически потребленную электроэнергию по общедомовому прибору учета жителями 2 подъезда, в результате чего переплатила за общедомовое потребление электроэнергии ****** рублей по счетам, выставленным ОАО «******», и ****** рублей 35 копеек по счетам, выставленным ответчиком за период с октября 2010 года по февраль 2011 года. Указанные суммы просит взыскать с ответчика. В результате совершенных действий ответчиком ей наносились физические и нравственные страдания.

Представитель ответчика - ООО «УК «******» - Перхурова Л.В. с иском не согласилась, пояснив, что между управляющей организацией и ОАО «******» заключен договор поставки электроэнергии. Управляющая организация осуществляет передачу поставщику сведений о количестве потреблённой электроэнергии. Дом №*** по ул.****** в г.Архангельске частично оборудован индивидуальными приборами учета электроэнергии, истица обязана оплачивать энергию. Двойной оплаты услуги не происходит, поскольку управляющей организации истица вносит плату за содержание и ремонт электрооборудования (электросетей), а ОАО «******» - непосредственно плату за электрическую энергию.

Представитель третьего лица - ОАО «******» Фадеев Д.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что количество электроэнергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрооборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение», поэтому истица обязана оплачивать общедомовое потребление электроэнергии. По договору с управляющей организацией третьему лицу передано право получать плату непосредственно от проживающих в жилых помещениях потребителей, которые при этом не становятся стороной в договоре энергоснабжения. Пояснил также, что законодательством не предусмотрен учет потреблённой электроэнергии по подъездам в многоквартирном доме, предусмотрен лишь учет коллективным (общедомовым) прибором учета. При этом жильцы квартиры №*** в доме №*** по ул.****** в г.Архангельске вправе оплачивать энергию по установленному тарифу, обязанности по установке индивидуального прибора учета у этих потребителей в настоящее время нет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность (далее - Правила).

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть в том числе и управляющая организация (п.3 Правил).

В соответствии с п. 89 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 года №530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящим документом приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Исходя из буквального толкования вышеизложенных норм права в совокупности, следует, что в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы по электроэнергии на освещение мест общего пользования и на общедомовые нужды. При этом плата за электроснабжение является частью платы за коммунальные услуги, т.к. представляет собой оплату за количество потребленных коммунальных ресурсов (электрической энергии), которые не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, Калинина Т.А. является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.****** в г.Архангельске (л.д.34).

Между ООО «УК «******» и ОАО «******» заключён договор №1-01533 от 29.06.2010 года, в соответствии с которым Гарантирующий поставщик получает плату за электрическую энергию и мощность, поставляемую в многоквартирные дома, находящиеся под управлением в Управляющей компании (электроснабжение жилых помещений, а также электроснабжение общего имущества многоквартирных домов), от лиц, являющихся фактическими потребителями электрической энергии (собственники и наниматели жилых и нежилых помещений). Управляющая компания осуществляет передачу Гарантирующему поставщику сведений о количестве электроэнергии, потреблённой фактическими потребителями по показаниям квартирных и общедомовых приборов учёта электроэнергии (л.д.89-99).

Дом №*** по ул.****** в г.Архангельске по договору управления многоквартирным домом №*** от 29.06.2010 года был передан в управление ООО «Управляющая компания «******».

Истицей 10 марта 2011 года заключен договор с ООО «Управляющая компания «******» на управление жилым многоквартирным домом №*** по ул.****** в г.Архангельске (л.д.35-45), в соответствии с приложением к которому установлена плата за коммунальный учет (электроэнергию) в размере 79 копеек за 1 кв.м. в месяц.

Указанный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учёта (двухтарифными, ведущими раздельный учёт количества потреблённой электроэнергии в дневное и ночное время) марки Меркурий 230 АКТ-02 РОК5ИЧ №06269220 и Меркурий 230 АКТ-02 РОК5ПЧ №06269239, и частично оборудован индивидуальными приборами учёта электроэнергии (л.д.15-20).

ОАО «******» производит начисление оплаты электроэнергии истице как по индивидуальному прибору учета, так и за общедомовое потребление энергии в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д.59-76, 133-139).

Истица оплачивает электроэнергию по индивидуальному прибору учета, а также за общедомовое потребление, плату вносит поставщику - ОАО «******».

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, в том числе данными в предыдущих судебных заседаниях, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.3-5), договоре управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> от 10.03.2011 года (л.д.35-45), сообщении ОАО «******» «О начислении за общедомовое потребление» от 01.06.2011 года (л.д.56-57), отзыве ООО «УК «******» на исковое заявление (л.д.77-78), уставе ООО «УК «******» (л.д.80-86), договоре управления многоквартирным домом №1-01533 от 29.06.2010 года (л.д.89-91).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд приходит к выводу, что на истице лежит обязанность оплачивать исполнителю потребленную электроэнергию, включая израсходованную на общедомовые нужды.

Передача управляющей компанией ООО «Управляющая компания «******» ОАО «******» своих прав по начислению и сбору платы за фактически оказанную услугу по электроснабжению в рамках договора от 29.06.2010 № 1-01533 не свидетельствует о нарушении прав Калининой Т.А. и не влечет за собой удовлетворение заявленных требований.

Довод истицы о том, что она вносит двойную оплату за общедомовое потребление: ОАО «******» (в квитанциях за электроэнергию) и ООО «УК «******» (в квитанциях за содержание и ремонт общего имущества собственников) не может быть принят судом (л.д.26-28, 30-32).

Так, согласно положениям п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы электрической энергии, а также за оказанные услуги исходя из показаний приборов учёта, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности. Подп. б п.11 данных Правил, указывает, что содержание общего имущества включает в себя освещение мест общего пользования.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 г. №311356-ют/07, используемое в подп.б п.11 Правил, понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства №307, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Понятие «освещение мест общего пользования», указанное в подп. «б» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подп. «з» п.11 вышеуказанных Правил, то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования.

Таким образом, истец вносит плату ОАО «******» за потреблённую электроэнергию, в том числе потреблённую на общедомовые нужды, а также оплачивает ООО «УК «******» содержание и ремонт электрооборудования, входящего в состав общего имущества данного многоквартирного дома.

В договоре управления сторон от 10 марта 2011 года согласован расчёт платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (Приложение №3 к договору). В состав работ (подп. 9 п. 1) включена графа «Ком. учёт (электроэнергия)». Данный вид работ включает в себя снятие, обработку, передачу показаний, проверку (аудит) на несанкционированные подключения, проверку и обслуживание общедомовых приборов учёта. Перерасчёт в феврале 2011 г. был произведён в связи с тем, что часть работ, входящих в данную услугу, не выполнялась. Следовательно, перечень и объём работ и услуг, оказываемых истцу ответчиком и ОАО «******» различен и не совпадает, факт двойной оплаты отсутствует.

Требование истицы о понуждении ответчика к передаче сведений о потребленной электроэнергии по каждому подъезду раздельно удовлетворению не подлежит, поскольку действующим законодательством предусмотрен учет потребления электроэнергии индивидуальный и коллективный (общедомовой), такого понятия, как учет потреблённой электроэнергии по подъезду многоквартирного дома, в действующем законодательстве отсутствует.

Начисление проживающим в квартире №*** дома №*** по ул.****** в г.Архангельске жильцам платы за электроэнергию по тарифу за 2 человек при проживании там 3 человек при доказанности данного обстоятельства повлечёт изменение размера платы за общедомовое потребление, однако именно за электроэнергию (коммунальный ресурс), плату за которую истица вносит не ответчику, а третьему лицу, к которому в рамках настоящего дела требования не предъявляла.

По указанному требованию о понуждении произвести перерасчет платы за общедомовое потребление электроэнергии и взыскании переплаты в связи с неправильным начислением оплаты управляющая организация не является надлежащим ответчиком.

Кроме того, данное обстоятельство (неправильное начисление платы по тарифу жильцам квартиры №*** в доме №*** по ул.******) в настоящем судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного в иске об обязании ответчика разделить показания общедомовых приборов учета потребленной электроэнергии, подаваемые в ОАО «******» по каждому подъезду дома индивидуально, произвести перерасчет за общедомовое потребление электроэнергии за период с октября 2010 года по февраль 2011 года, возмещении денежной суммы в размере ****** рублей - переплаты за общедомовое потребление электроэнергии за период с октября 2010 года по май 2011 года, взыскании с ответчика в ее пользу убытки: ****** рублей 35 копеек - переплаты по счетам, выставленным ответчиком за период с октября 2010 года по февраль 2011 года следует отказать.

Наряду с требованием о возмещении материального вреда истицей заявлено требование о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере ****** рублей. Иск в этой части обоснован безразличным отношением ответчика к проблеме Калининой Т.А.

Требования Калининой Т.А. о возмещении ей морального вреда со ссылкой на ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и взыскании с ответчика неустойки основаны на неверном толковании указанной нормы закона, не подлежащей применению в спорном правоотношении. Указанные требования удовлетворению не подлежат.

Не подлежит удовлетворению и требование Калининой Т.А. о взыскании понесенных ею расходов на оплату услуг адвоката в размере ****** рублей, поскольку, исходя из смысла ст.98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат возмещению лишь в случае удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Калининой Т.А. в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «******» о взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда отказать.

На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья           Е.С. Костылева