Решение по делу № 2-4367/2016 от 05.04.2016

Дело №2-4367/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2016 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиной Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гатина Г.А. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным отказа Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в виде стояночного бокса № №, расположенного в жилом доме № 25 по ул. Ульянова-Ленина г. Казани, возложении на Управление Росреестра по Республике Татарстан обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на данный объект и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности, ссылаясь на незаконность такого отказа, поскольку ею поданы все необходимые для регистрации права документы.

Решением Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 07 мая 2015 года в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года решение отменено и принято новое решение о частичном удовлетворении заявления Гатиной Г.А. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении стояночного места (бокс) № № дома № 25 по ул. Ульянова-Ленина г. Казани признан незаконным, на Управление Росреестра по РТ возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Гатиной Г.А.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 30 марта 2016 года решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 07 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 июля 2015 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. При этом, Президиум Верховного Суда Республики Татарстан указал на наличие в данном деле спора о праве, а также на существенные нарушения норм процессуального и материального права, повлиявшие на исход дела.

Представители истца на судебное заседание явились, заявили ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебном заседании относительно передачи дела для рассмотрения по подсудности в Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан не возражал.

Представители третьих лиц ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ООО «Фирма «Свей» на судебное заседание не явились, извещены, с какими-либо ходатайствами не обращались.

Разрешая ходатайство представителей истца о передаче данного дела для рассмотрения по подсудности, суд исходит из следующего.

Статья 47 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Пункт 1 статьи 30 ГПК РФ предусматривает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Гатиной Г.А. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № № (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ<адрес> на основании заочного решения Вахитовского районного суда г. Казани от 01 сентября 2011 года по делу № 2-6655/2011.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Гатиной Г.А. обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлениями о государственной регистрации прекращения права (без перехода права) на нежилое помещение № № (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; и о государственной регистрации права собственности (перехода права) на нежилое помещение назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж подвал 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ГКН, объекты с кадастровыми номерами № и № имеют разные характеристики, в том числе, разные кадастровые номера родительского объекта и ранее присвоенные номера, разные адреса (номер дома), разные площади.

Поскольку идентифицировать объект на основании представленных заявителем в Управление Росреестра по РТ документов не представилось возможным, сведения о нежилых помещений, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Ульянова-Ленина, 23, отсутствовали, государственным регистратором было принято решение о получении необходимой информации путем направления запроса в МКУ «Управление жилищной политики» ИК МО г. Казани и ООО «Фирма «Свей». Согласно полученным ответам, поступившим в адрес Управления Росреестра по РТ от МКУ «Управление жилищной политики» ИК МО г. Казани и ООО «Фирма «Свей», помещение № № в доме № 25, расположенное по ул. Ульянова-Ленина, Гатиной Г.А. не представлялось и числится за фирмой ООО «Свей». Сведения о распределении нежилых помещений в доме № 23 по ул. Ульянова-Ленина г. Казани в ответах отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был вынесен отказ в государственной регистрации прекращения права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для отказа в государственной регистрации явились отрицательные ответы от МКУ «Управление жилищной политики» ИК МО г. Казани на запрос, а также отсутствие документов, подтверждающих, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует объекту с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Таким образом, в рамках настоящего дела имеет место спор о праве на объекты недвижимости, предметом рассмотрения в данном случае являются права на указанные выше объекты недвижимого имущества, следовательно, заявление Гатиной Г.А. подлежит рассмотрению в соответствии с правилом исключительной подсудности, закрепленным в п.1 ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения такого имущества.

Спорные объекты недвижимого имущества расположены на территории Вахитовского района г. Казани.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, заявление Гатиной Г.А. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество было принято к производству Приволжского районного суда г. Казани с нарушением правил подсудности, в связи с чем, настоящее дело подлежит передаче по подсудности в Вахитовский районный суд г. Казани РТ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Гатиной Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество передать для рассмотрения по подсудности в Вахитовский районный суд г. Казани.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан А.И. Хуснутдинов