Решение от 23.10.2014 по делу № 2-3861/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-3861/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2014 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при секретаре Кульневой Л.В.,

с участием представителя истца Левахина В.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кедр» к Шапочниковой И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском к Шапочниковой И.В., указав, что в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в ТСЖ «Кедр» были приняты тарифы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, а также услуг по ремонту. Одновременно было принято решение, с целью более прозрачного и независимого исчисления всех соответствующих платежей, о переходе на обслуживание в кассы <данные изъяты> В соответствии с утвержденными тарифами, принятыми на общем собрании собственников жилья, вышеуказанная <данные изъяты> производит конкретные начисления с учетом особенностей соответствующих квартир (площадь, объем потребления, наличие счетчиков и т.п.) в автоматическом режиме, что исключает возможности влияния на соответствующие показатели извне. Несмотря на действующие нормативы, ответчик не производит более трех лет оплату законно установленных платежей за принадлежащую ей квартиру <адрес>, несмотря на неоднократные требования и соответствующие уведомления о наличии задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность у ответчицы за последние три года составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – сумма основного долга и <данные изъяты> – сумма пени.

ТСЖ «Кедр» просило суд взыскать с Шапочниковой И.В. общую сумму задолженности <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСЖ «Кедр» уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Шапочникова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шапочникова И.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из заявлений Шапочниковой И.В., адресованных в адрес председателя правления ТСЖ «Кедр», копии которых представлены в материалы дела, следует, что она является членом этого товарищества собственников жилья.

Материалами дела подтверждается, что на общем собрании собственников жилья были утверждены тарифы по оплате жилья, коммунальных услуг, а также услуг по ремонту общего имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Шапочниковой И.В. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Размер пени на указанную сумму составил <данные изъяты>.

Ответчиком данные суммы не опровергнуты, свои расчеты ею не представлены.

В силу приведенных выше норм права она обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы Шапочниковой И.В. в письменном заявлении, адресованном суду, на то, что она не является членом ТСЖ, суд находит необоснованной, так как так как утвержденные тарифы ею не оспорены, коммунальные услуги ею потребляются, начисление производится в соответствии с показаниями счетчиков.

В ходе рассмотрения дела от Шапочниковой И.В. поступило заявление о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, так как иск заявлен о взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Однако сам иск подан ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Шапочниковой И.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем размер задолженности был уменьшен с <данные изъяты> до <данные изъяты>, а сумма пени с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

Следовательно, в данном случае трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГПК РФ, не пропущен.

Таким образом, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования ТСЖ «Кедр» судом удовлетворены в общей сумме <данные изъяты>, то в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.10.2014 ░░░░.