Решение по делу № 2-749/2017 от 01.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Шеменевой И.В.,

с участием истца Пискункова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Новая Усмань гражданское дело №2-749/17г. по иску Пискункова Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании возможным постановки земельных участков на кадастровый учет,

у с т а н о в и л :

Пискунков А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании возможным постановки земельных участков на кадастровый учет, указав в заявлении, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Рядом с его участком расположен земельный участок с кадастровым номером № в рекреационной зоне (сосновый парк).

В 2013-2014 годах администрацией Бабяковского сельского поселения между его (истца) земельным участком и сосновым парком были сформированы два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м. и № площадью 1250 кв.м. с разрешенным использованием « для индивидуального жилищного строительства».

Полагает, что формирование данных земельных участков было незаконным, поскольку они находятся в зоне соснового парка.

По результатам обращения граждан в администрацию Бабяковского сельского поселения было принято решение об объединении данных участков с территорией парка, однако ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Росреестра в постановке на учет земельного участка площадью 1200 кв.м. с новым кадастровым номером № с разрешенным использованием : отдых (рекреация) было отказано со ссылкой на несоответствие минимальной площади - менее 5000 кв.м., указанной в Правилах землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения.

Считает, что данная причина не является основанием для отказа в постановке на учет земельного участка, поскольку он ставится на учет с целью последующего объединения с земельным участком с кадастровым номером № (сосновый парк), относящегося к категории общего пользования, на которые действия градостроительного регламента не распространяются.

В связи с чем, просит суд признать возможным постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков площадью менее 5000 кв.м. с целью их последующего объединения с земельным участком № (сосновый парк) расположенным на территории Бабяковского сельского поселения.

В последующем уточнил иск, указав, что не согласен с решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на учет земельного участка площадью 1200 кв.м. с новым кадастровым номером № (№), поскольку он желает сохранить лесопарковую зону.

Указные в иске два формируемых земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м. и 1250 кв.м. соответственно, являются единой территорией парка и территорией общего пользования.

В судебном заседании истец Пискунков А.В. исковые требования поддержал и суду показал, что земельные участки с кадастровыми номерами № (ранее № должны быть поставлены на кадастровый учет с видом разрешенного использования: отдых (рекреация) с последующим присоединением к земельному участку с кадастровым номером №

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, но суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.

При этом, в предыдущем судебном заседании представитель Росреестра Нестерова О.В. исковые требования не признала и суду показала, что земельный участок с кадастровым номом 36:16:0601003:159 уже стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования - отдых (рекреация), а полномочиями по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № обладает администрация Бабяковского сельского поселения и в настоящее время ведутся работы по его постановке на кадастровый учет с видом разрешенного использования отдых (рекреация). Управление Росреестра права истца ничем не нарушает.

Представитель привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц: администрации Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, но суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, так как о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Вместе с тем, как следует из содержания ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.19) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <адрес>.м. с разрешенным использованием : отдых (рекреация) принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования администрации Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района стоит на кадастровом учете в границах, указанных в данной выписке.

Также на кадастровом учете стоит и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. с видом разрешенного использования : отдых (рекреация) (л.д.20-25). Как следует из пояснений истца, ранее указанный участок имел кадастровый №.

Согласно постановления администрации Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № установлено соответствие виду разрешенного использования - «отдых» (рекреация) (л.д.28).

Хотя истец утверждает, что ответчик нарушил его право не постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, однако доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, а именно нарушение его (истца) прав, не представил.

Данный участок ему не принадлежит, доказательств наличия препятствий в пользовании парковой зоной, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № в случае не постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Пискункова Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании возможным постановки земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м. и № площадью 1250 кв.м. на кадастровый учет, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: