Решение по делу № 33-6622/2016 от 03.03.2016

Судья: Захарова Е.А. Дело № 33-6622/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И. А.,

судей Ивановой Т. И., Тегуновой Н. Г.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ФАНО России на решение И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Плешковой Н. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калугина И.И., Алтыбармакяна О. А., Алтыбармакян И. О в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дорожкина М. Л. к ГУП НЭХ «Снегири», ТУ ФАУГИ по МО, ФАНО России о признании права собственности на земельные участки, исправлении кадастровой ошибки,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения представителя ФАНО России - Полевец А.П., представителя Плешковой Н.В., Алтыбармакяна О.А., Алтыбармакян И.О. -Ивановой Е.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Плешкова Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калугина И.И., Алтыбармакян О. А., Алтыбармакян И. О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дорожкина М. Л. обратились в суд с иском к ГУП НЭХ «Снегири», ТУ ФАУГИ по МО, ФАНО России о признании права собственности на земельные участки, исправлении кадастровых ошибок.

В обоснование своих требований указали, что Плешковой Н.В. и Калугину И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Другая часть указанного жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит истцам Алтыбармакян О.А., Алтыбармакян И.О. и Дорожкину М.Л.

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу возведен в 1946 году на земельном участке ориентировочной площадью 2 298 кв.м.

Плешкова Н.В. и Калугин И.И. используют принадлежащую им часть жилого дома с 1985 года, которая расположена на земельном участке площадью 1 824 кв.м.

Алтыбармакян О.А., Алтыбармакян И.О. и Дорожкин М.Л. используют принадлежащую им часть жилого дома с 1981 года, которая расположена на земельном участке площадью 637 кв.м.

Во внесудебном порядке истцы не имеют возможности приватизировать земельные участки при домовладении, поскольку они принадлежат на праве бессрочного пользования ГУП НЭХ «Снегири».

Кроме того, спорные земельные участки включены в состав земельного участка с кадастровым номером 50:08:00500245:56, принадлежащего ГУП НЭХ «Снегири» на праве бессрочного пользования, т.е. имеется кадастровая ошибка.

Просят суд устранить кадастровые ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:08:00500245:56; признать право общей долевой собственности за Плешковой Н.В. 2/3 доли и Калугиным И.И. 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 1824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

признать право общей долевой собственности за Алтыбармакяном О.А., Алтыбармакян И.О. и Дорожкиным М.Л., по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 637 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Представители ответчиков ГУП НЭХ «Снегири», ТУ ФАУГИ по <данные изъяты>, ФАНО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным судом решением, ФАНО России обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное в части удовлетворения иска к нему как к ответчику.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных взаимоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 9.1 (в редакции ФЗ от <данные изъяты> <данные изъяты> ФЗ) ФЗ РФ от.<данные изъяты> <данные изъяты> «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от <данные изъяты> № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу возведен в 1946 году на земельном участке ориентировочной площадью 2 298 кв.м., предоставленном Научно- экспериментальному хозяйству «Снегири» на основании постановления Главы А. И. <данные изъяты>.

Плешковой Н.В. на основании ордера от 03.07.1985г. была предоставлена однокомнатная квартира в указанном выше жилом доме.

Решением И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации за Плешковой Н. В. и Калугиным И.И.

Решением И. городского суда МО от <данные изъяты>, вступившим в законную силу, право собственности названных лиц на квартиру прекращено, признано право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Павлово - Слободское, <данные изъяты>.

Указанная часть жилого дома располагается на земельном участке площадью 1 824 кв.м.

Алтыбармакяну О.А., по ордеру <данные изъяты> от 04.06. 1981 году предоставлена однокомнатная квартира в <данные изъяты> по адресу НЭХ «Снегири» <данные изъяты>.

Решением И. городского суда МО за Алтыбармакяну О.А. и проживающими в жилом помещении Алтыбармакян И. В. и несовершеннолетним Дорожкиным М. Л. признано право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Решением И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу, право собственности на квартиру прекращено, признано право долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Павлово - Слободское, <данные изъяты>.

Указанная часть дома расположена на земельном участке площадью 637 кв.м.

В рамках рассмотрения данного иска, по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что на земельных участках площадью 1824 кв.м. и 637 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, расположены жилой дом, хозяйственные постройки, плодовые деревья и ягодные кустарники. Земельные участки огорожены забором по всему периметру. По внешнему виду и пояснениям сторон давность установки ограждения более 15 лет.

Земельные участки, расположенные при домовладении по адресу: <данные изъяты> площадью 1824 кв.м. и 637 кв.м. расположены «внутри» контура земельного участка с кадастровым номером 50:08:00500245:56 по сведениям ГКН, т.е. по фактическому пользованию имеют наложение на границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:00500245:56 по сведениям ГКН по всей своей площади.

Имеет место кадастровая ошибка при подготовке документов для постановки земельного участка с кадастровым номером 50:08:00500245:56 на кадастровый учет, т.к. при определении его границ были учтены только земельные участки, сведения о которых содержаться в ГКН 50:08:00500245:6, 50:08:00500245:7, 50:08:00500245:8, 50:08:00500245:9, 50:08:00500245:49, 50:08:00500245:50 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства).

С целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером

50:08:00500245:56 экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков.

Поскольку истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в соответствующих долях, с переходом права собственности им перешло право пользование земельным участком, расположенном при доме на тех же условиях, что и прежний собственник, которому земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, у суда имелись основания для признания права общей долевой собственности за Плешковой Н.В., Калугиным И.И. на земельный участок площадью 1824 кв.м., и Алтыбармакяном, Алтыбармакян И. О., Дорожкиным М. Л. на земельный участок, площадью 637 кв. м.

Разрешая заявленный спор, суд также верно пришел к выводу, что факт нахождения испрашиваемых земельных участков в составе земельного массива, находящегося бессрочном пользовании ФГУП «НЭХ Снегири», не может являться основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности на земельные участки, находящиеся при домовладении, поскольку, в соответствии с разъяснениями Российской академии наук от <данные изъяты> г., согласно действовавшего на тот момент земельного законодательства, при переходе права на строение, вместе с этим объектом переходит и право на постоянное бессрочное пользование приусадебным земельным участком. Закрепленные за домами усадебного типа приусадебные участки площадью по 1500 кв.м. по <данные изъяты> поселка НЭХ «Снегири» могли передаваться собственникам домов.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.0. 2007 г. № 331-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 названной выше правовой нормы, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом заключения эксперта о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:08:00500245:56 на кадастровый учет имеет место кадастровая ошибка, суд пришел к обоснованному выводу об ее исправлении по предложенному в экспертном заключении варианту.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Довод о том, что Федеральное Агентство научных организаций (ФАНО России) является ненадлежащим ответчиком, не влечет отмену по существу правильного решения суда, поскольку данным решением суда на него не возлагается никаких обязанностей, и как указывается в апелляционной жалобе, никаких прав не затрагивается.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда и дополнительное решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФАНО России без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи