Решение по делу № 2-475/2016 (2-3924/2015;) ~ 9-4143/2015 от 17.12.2015

Дело №2-475/16

          Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2016 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего судьи                 Ятленко Н.В.

при секретаре                         ЛВИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК Левобережного района» к ЕОА, ТЕВ, ЕГС о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать с них солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94145 рублей 83 копейки, сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10523,03 руб., а также просил взыскать с ответчиков в счет возврата государственной пошлины сумму 3293 рубля 38 копеек в равных частях. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным домом с марта 2012 года по настоящее время осуществляет истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 94145,83 руб., которые ответчиками до настоящего времени не оплачены.

Истец - ОАО «УК Левобережного района» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.72).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ЕОА в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире она проживает с двумя дочерьми – ответчиками по делу, и их несовершеннолетними детьми. За квартиру они действительно не платят и у них имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, но это связано с тем, что она не желает платить управляющей компании, которая по ее мнению не работает, с 1969 года в доме не производился капитальный ремонт, трубы и батареи находятся в аварийном состоянии. Поступающие квитанции за воду они не оплачивают, поскольку считают, что им производят слишком большие начисления, по факту они не тратят столько воды, хотя приборы учета воды у них не установлены. За электричество и газ, по их мнению, им тоже неправильно производят начисления, поэтому платить за это их семья будет только после установки счетчиков. С какими-либо встречными исковыми требованиями к истцу она обращаться не намерена, но в дальнейшем она будет обращаться в санитарные службы и обжаловать действия управляющей компании, поскольку в доме антисанитария, канализация спускается в подвал, что отрицательно сказывается на состоянии здоровья жильцов.

Ответчики ЕГС и ТЕВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом (л.д.67,70). Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, они суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела и не представивших в суд документов, подтверждающих уважительность их не явки.

Выслушав ответчика ЕОА, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом (ст.12.ГК РФ).

Согласно ст.162 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ОАО «УК <адрес>» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений (л.д.17-46).

В <адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают ЕОА, ТЕВ, ЕГС и несовершеннолетние МДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ЕАР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нанимателем комнаты является ЕОА, на ее имя открыт лицевой счет (л.д.5,6)

Обращаясь с вышеуказанным иском, истец ссылается на неисполнение ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам, предусмотренным ст.ст.67,69,153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт потребления представленных истцом услуг ответчиками не оспорен.

Как следует из материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 94145,83 руб. Наличие указанной задолженности на <адрес>, пользователями которой являются ответчики, объективно подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (л.д.7-17). Сумма пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного истцом расчета составляет 10523,03 руб. (л.д.16-15,26, 27,50-57). Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было.

Принимая во внимание, что от предоставленных истцом услуг ответчики не отказывались, с претензиями об оказании услуг ненадлежащего качества не обращались, потребленные услуги должны быть оплачены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая степень тяжести нарушения обязательства, длительность неисполнения обязательства по внесению платежей по договору, суд считает необходимым снизить размер пени 10 523,03 рублей до 3 000 рублей в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение понесённых им расходов по оплате государственной пошлины 3293,38 руб. в равных частях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Взыскать с ЕОА, ТЕВ, ЕГС солидарно, в пользу ОАО «УК Левобережного района» ИНН № сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 145 рублей 83 коп.(девяносто четыре тысячи сто сорок пять рублей 83 коп.), сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей(три тысячи рублей).

    Взыскать с ЕОА, ТЕВ, ЕГС в пользу ОАО «УК Левобережного района» ИНН № в счет возврата государственной пошлины сумму 3 293 рубля 38 коп.(три тысячи двести девяносто три рубля 38 копеек) в равных частях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья                    Н.В. Ятленко