Решение по делу № 2-640/2014 (2-5713/2013;) от 20.11.2013

дело № 2-640/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к М., Ф. о расторжении договора признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

    Истец А. обратилась в суд с иском к М., Ф. о расторжении договора признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 07.12.20004 года она заключила с ответчиками договор передаче в пользование комнат: принадлежащих ей по праву собственности в квартире находящейся по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства в указанной жилой площади. После заключения вышеуказанного договора ответчики были зарегистрированы в вышеуказанных комнатах, однако регистрация носила временный характер. Ответчики не являются родственниками, фактически никогда не вселялись и не проживали, оплату коммунальных платежей не проводили. Согласно п.7 договора истец приняла решение расторгнуть договор, о чем уведомила ответчиков. До настоящего времени ответа на предложение о расторжении договора от ответчиков не поступало, добровольно с регистрационного учета они не снялись, связаться с ними невозможно, их местонахождение истцу неизвестно, оплачивать расходы по содержанию жилого помещения приходится ежемесячно истице, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец А. и ее представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме просил иск удовлетворить.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 в защиту интересов ответчиков М., Ф. заявленные исковые требования не признала, просила суд вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

3-е лицо представитель отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На основании п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленных в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что А. является собственником комнат 6,9,12 с 66\100 долями на места общего пользования коммунальной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из представленной в материалы дела копии выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: А., ФИО9, М.. М., Ф., ФИО10 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между А., М., Ф. был заключен договор передачи в пользование комнат, по условиям которого указанное выше жилое помещение передается в пользование М., Ф. с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. ( л.д. 5).

Согласно п. 7 настоящего договора он может быть прекращен по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

При этом ответчиками в простой письменной форме были оформлены расписки в котором ответчики взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета при необходимости заявленной хозяйкой квартиры (л.д.6,7).

09.07..2013 года истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, В последствии в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены повторные уведомления (л.д.13,14).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (Отдел в Пушкинском районе ОУФМС России по Московской области), с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А. к М., Ф. о расторжении договора признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Расторгнуть договор передачи в пользование комнат от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между А. и М., Ф..

Признать М. и Ф. прекратившими право пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Отделу в Пушкинском районе УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета М., Ф. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: