Решение по делу № 2-356/2013 ~ М-312/2013 от 25.07.2013

Дело 2-356 /2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 г. п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истицы Прошкиной И.В.,

третьего лица- представителя Управления Пенсионного фонда (государственное учреждение) в Большемуртинском районе Кириенковой Е.В.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошкина С.А., Прошкиной И.В. ФИО18 ФИО19 к Триппель С.В., Триппель И.В. о погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Прошкин С.А., Прошкина И.В., ФИО30 ФИО31 обратились в суд с иском о погашении записи об ипотеке. Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ Прошкин С.А. и Прошкина И.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО7, заключили с Триппель С.В. в лице Триппель И.В., договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> о приобретении дома в общую долевую собственность. Договор был зарегистрирован государственным регистрирующим органом. Согласно договора по соглашению сторон расчет между сторонами производился за счет наличных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а так же за счет средств материнского ( семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб., который должен был быть перечислен на лицевой счет Триппель И.В.

Денежные средства материнского ( семейного) капитала были перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истцами обязательства по оплате исполнены в полном объеме, а ответчик уклоняется от подачи заявления о прекращении ипотеки совместно с истцами, в настоящее время обращение с совместным заявлением залогодателя и залогодержателя невозможно, поскольку местонахождение ответчика неизвестно.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просят признать исполненным обязательство по оплате за имущество и обязать регистрирующий орган погасить запись об ипотеке.

В судебном заседании истица ФИО5, действующая за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала свое требование, обосновывая его вышеизложенными обстоятельствами. Истец Прошкин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд просьбу о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики Триппель С.В. и Триппель И.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены почтовым уведомлением по месту жительства, однако уведомления ими получены не были. В связи с чем суд полагает, что Поэтому, учитывая мнение истца, суд в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. в порядке заочного производства. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд является проявлением его волеизъявления, свидетельствующего об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда ( государственное учреждение) в Большемуртинском районе Кириенкова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что Управление произвело перечисление средств материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей, принадлежащего Прошкиной И.В., на счет Триппель И.В. согласно договора купли-продажи жилого помещения и заявления Прошкиной И.В.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Выслушав истицу Прошкину И.В., третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Прошкиных обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющих государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 34 вышеназванного закона право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками, Триппель И.В., действующая от имени Триппель С.В., продала, а Прошкин С.А. и Прошкина И.В., действующая за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей, ФИО6 и ФИО7, купили указанную квартиру за <данные изъяты> рублей, которую покупатели выплачивают продавцу в следующем порядке: денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, покупатели выплатили продавцу до подписания настоящего договора в наличной форме, оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, будет осуществляться за счет средств материнского капитала на основании ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», которые будут перечислены территориальным органом Пенсионного фонда РФ путем безналичного перечисления денежных средств материнского капитала Триппель И.В. на лицевой счет, открытый в дополнительном офисе 0053 Емельяновского ОСБ № (л.д. 7).

В свидетельствах о государственной регистрации права собственности истцов Прошкиных и их несовершеннолетних детей имеются отметки об обременении права – ипотеки в силу закона (л.д. 8,9,10,11).

Истицей Прошкиной И.В. представлены суду доказательства об уплате продавцу полной стоимости жилого дома: <данные изъяты> руб. – информация Пенсионного фонда Прошкиной И.В. о том, что по ее заявлению о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ на улучшение жилищных условий, в счет оплаты приобретаемого жилого помещения по адресу: Россия<адрес>, произведено перечисление средств материнского ( семейного ) капитала на расчетный счет Триппель И.В. в размере <данные изъяты> рублей, платежное поручении № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку покупателями квартиры по договору купли-продажи произведен полный расчет с продавцом квартиры Триппель И.В., действующей от имени Триппель С.В., ипотека в силу закона подлежит прекращению, регистрационная запись об ипотеке - погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прошкина С.А., Прошкиной И.В., ФИО29 ФИО28 о погашении записи об ипотеке удовлетворить.

Произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта права: жилой дом (в общей долевой собственности), расположенный по адресу: Россия<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., произведенной по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Триппель И.В., действующей от имени Триппель С.В., и покупателями Прошкиным С.А., Прошкиной И.В., действующая за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей, ФИО6 и ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ОТВЕТЧИКИ, кроме того, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения, подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

.

Судья