Решение по делу № 2-3767/2014 от 13.10.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р. при секретаре Крюковой Л.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Анатолия Юрьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец Сорокин А.Ю. является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ. Садоводческое объединение выделило ему спорный земельный участок, которым он пользуется в соответствии с целевым назначением. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно в связи с тем, что отсутствует утвержденный проект планировки и застройки товарищества.

Истец Сорокин А.Ю., в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, извещен о дне слушания дела. Ходатайства об отложении судебного заседания в адрес суда не направлено.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решениям исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № № ДД.ММ.ГГГГ., №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью №, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью 0,4 га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № (л.д.12-14, 24-29,36-37).

На основании решения исполнительного комитета Гагаринского районного совета народных депутатов г.Москвы от 27.09.1989г. № организовано СТ «Квант-88» (головная организация МИРЭА) на землях совхоза «<адрес>, с отводом земельного участка №, из них под коллективное садоводство № (л.д.16).

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ был зарегистрирован устав СТ «Квант-88» МИРЭА площадью №

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок площадью №.м. расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для коллективного садоводства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Квант-88» было поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Московская область, Наро-Фоминский р-н, д.Архангельское в ИФНС по г.Наро-Фоминску Московской области, согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Истец является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Квант-88» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой, составленной ООО «Геострой» Смирновым С.А., актом согласования границ, выкопировкой из плана СНТ «Квант-88» (л.д. 23-25).

Истцу отказано в предоставлении земельного участка по причине отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ, что подтверждено ответом председателя Комитета по управлению имущество Администрации Наро-Фоминского района на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д. 40).

Согласно представленной справки и заключению председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № № в СНТ на основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом СНТ – Сорокиным А.Ю., участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, с момента организации СНТ земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту планировки и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № № со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (л.д. 12).

Согласно справке МУП «Архитектура и градостроительство» № №, в архиве предприятия отсутствует утвержденный проект планировки и застройки территории СНТ «Квант-88» у д. Архангельское Наро-Фоминского района (л.д. 26).

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

В архиве Росреестра отсутствуют сведения о выдаче Свидетельства на право собственности на землю, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию. Право членов садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельных участков не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны СНТ «Квант 88»» и Администрации Наро-Фоминского района Московской области, поскольку основанием для отказа в передаче земельного участков собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом РФ и не подлежат расширительному толкованию.

Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Сорокиным ФИО2 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с описанием границ и геоданными, согласно учетной карточке, составленной ООО «Геострой» Смирновым С.А.:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Зарипова Э.Р.