Решение по делу № 2-3582/2014 от 20.11.2014

№ 2-3582/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Белхароев Т.А.,

при секретаре Парагульгове Т.Б.,

с участием истца Цечоева А.А.,

представителя ответчика Гелисхановой З.С. – Цечоева М.Д., действующего на основании доверенности от 01.12.2014г. за № <адрес>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цечоева А. А. к Гелисхановой З. С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Цечоев А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гелисхановой З.С. заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 84 кв.м. Литер: А. Этажность - 1, с кадастровым номером 06:04:0600004:836, и земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 06:04:0600004:833, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, № 86. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, а также зарегистрирован переход права собственности на данное недвижимое имущество. В подтверждение этого, ему выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №06-06-02/005/2014-876.

После заключения договора и передачи ему жилого дома ему стало известно, что санитарное и техническое состояние данного жилого дома не соответствует требованиям законно и по своему техническому состоянию не пригоден для проживания. При заключении договора ответчик срыл от него дефекты и недостатки, о которых ему не было известно.

    Истец просит признать недействительным указанный договор купли-продажи жилого дома, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать соответствующую запись в ЕГРП.

В судебном заседании истец Цечоев А.А. поддержал требования, изложенные в иске, и просил суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Цечоев М.Д. требования истца признал, пояснив, что спорное домовладение действительно имеет существенные недостатки, о наличии которых его доверителю не было известно при продаже дома.

Право представителя на признание иска специально оговорено в доверенности на представление интересов Гелисхановой З.С.

    Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд своего представителя не направило. В ходатайстве в адрес суд представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика разъяснены и понятны, суд, после изучения письменных материалов дела, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Цечоева А. А. к Гелисхановой З. С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи договор купли-продажи жилого дома общей площадью 84 кв.м. Литер: А. Этажность: 1, с кадастровым номером -6:04:0600004:836, и земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 06:04:0600004:833, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, № 86, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Цечоевым А. А. и Гелисхановой З. С., недействительным (ничтожным) с применением последствий недействительности ничтожной сделки.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав запись № о регистрации права собственности Цечоева А. А. на жилой дом общей площадью 84 кв.м., литер: А, этажность: 1, с кадастровым номером 06:04:0600004:836, и запись № о регистрации права собственности Цечоева А. А. на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 06:04:0600004:833, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, № 86.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Магасского районного суда Т.А. Белхароев

Поступило (дата)	20.11.14
Принято к производству (дата)	20.11.14
Назначено на (дата)	02.12.14
Начато рассмотрение (дата)	02.12.14
Рассмотрено (дата)	08.12.14
Срок рассмотрения (кол-во дней)*	18