Решение по делу № 2-100/2014 ~ М-35/2014 от 14.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2013 года     с.Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Юсуповой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аскарова Д.С. к Тахталымскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Аскаров Д.С. обратился в суд с иском к Тахталымскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание – здание хлебопекарни под литерами А, А1, учетным номером объекта №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1537 кв.м., с кадастровым номером № на основании приобретательной давности, указав в исковом заявлении, что на основании договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Тахталымским совхорабкопом приобрел нежилое помещение по указанному адресу в аренду. Земельный участок, на котором расположен указанное нежилое здание передан ему в аренду. Указанным зданием он владеет и пользуется с 1993 года, содержит его. Согласно предоставленной Тахталымским ПО справке, указанный объект на балансе предприятия не состоит. Никто из третьих лиц не заявлял о своих правах на указанное здание.

В судебном заседании истец Аскаров Д.С. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Тахталымского ПО по доверенности Зайнуллина А.Я. по иску возражений не имеет.

Представители третьих лиц, привлеченных судом – администрации Кунашакского муниципального района и Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец владеет нежилым зданием – зданием хлебопекарни с декабря 1993 года открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более двадцати лет. Содержит его, несет расходы по его содержанию.

Сведения о принадлежности права собственности кому-либо на здание хлебопекарни отсутствуют.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 1537 кв.м. предоставлен Аскарову Д.С. в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражения относительно иска от ответчика и третьих лиц не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Аскаровым Д.С. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение здание хлебопекарни, под литерами А, А1, общей площадью 398,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова