Решение по делу № 2-3643/2015 от 21.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                     Сметаниной О.Н.,

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания №3» г.о. Тольятти к Нестеровым Ю.В., П.А., А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая Компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Нестеровым Ю.В., П.А., А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указали, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 104 265,22 руб., из которых сумма основного долга – 91 567,70 руб., пени – 12 697,52 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Представитель истца письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Нестерова Ю.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Нестеровых П.А., А.А., в судебном заседании просила снизить размер пени по ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении двух детей.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики: Нестерова Ю.В. (1/3 доля), Нестерова А.А. (1/3 доля) и Нестерова П.А. (1/3 доля), что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Из иска следует, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, что не оспорено ответчиками.

Из материалов дела видно, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету. Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства собственники обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорены.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, а также тот факт, что в силу ст. 249 ГК РФ задолженность по оплате коммунальных платежей в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 30 522,57 руб., т.е. соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле.

Истец просит взыскать пени с ответчиков в размере 12 697,52 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом конкретных обстоятельств дела, а именно факт того, что на иждивении Нестеровой Ю.В. находятся двое несовершеннолетних детей, 1/3 доля в квартире принадлежала до ДД.ММ.ГГГГ года бывшему супругу ответчика, который не исполнял обязанности по оплате коммунальных платежей, то суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально взыскиваемым с них суммам, т.е. 1 115,68 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Нестеровой ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 522,57 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты – 500 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 115,68 руб., а всего взыскать 32 138 (тридцать две тысячи сто тридцать восемь) рублей 25 копеек.

Взыскать с Нестеровой ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 522,57 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 115,68 руб., а всего взыскать 31 638 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать восемь) рублей 25 копеек.

Взыскать с Нестеровой ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 522,57 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 115,68 руб., а всего взыскать 31 638 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать восемь) рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: