Решение по делу № 2-652/2015 от 02.07.2015

№ 2-652/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи С.Б.Мостовой, единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием представителя истца Золотарёва Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Смотров А.А. обратился с данным иском, указав, что с 1999 года в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени по настоящее время проживает с семьёй по указанному адресу, никуда не выбывал, мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом не предпринимал, непрерывно, открыто владел домом более 15 лет. Добросовестно исполнял обязанности собственника, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в Палласовском отделе Россреестра, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Золотарёв Д.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил признать за Смотровым А.А. право собственности на жилой дом общей площадью 71,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Смотрова Н.Н., Смотров С.А., Турлянская В.А., представитель Администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Иск признали, не возражали против его удовлетворения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справкам, выданным Главой Кайсацкого сельского поселения, Смотров А.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, непрерывно проживает в нём с семьёй с 1999 года по настоящее время. Добросовестно и открыто пользуется имуществом, своевременно уплачивает коммунальные платежи, сборы, налоги, производит текущий и капитальный ремонт здания. Указанный жилом дом на балансе Администрации Кайсацкого сельского поселения не стоит.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности Смотрова А.А. на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 71,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (11 августа 2015 года).

Судья С.Б. Мостовая