Решение от 27.04.2015 по делу № 2-1328/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1328/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года           город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Инком Дом» Мольковой Т.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инком Дом» к Гусевой Е.Ю., Гусевой И.Б., Скворцову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за просрочку платежей, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Инком Дом» обратился в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Гусевой Е.Ю., Гусевой И.Б., Скворцова Д.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пеней за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, судебных расходов по уплате юридических услуг в размере <данные изъяты> и уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проходившем в форме заочного голосования, ООО «Управляющая компания Инком Дом» выбрано в качестве управляющей компании и приступило к исполнению своих обязанностей с ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого же протокола собственниками был утвержден тариф по строке содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> за один кв.м. общей площади жилого помещения, тариф за вывоз твердых бытовых отходов в размере 1,86 руб. за 1 кв.м. и тариф по строке капитальный ремонт в размере 3,14 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Ответчики проживают по адресу: <адрес> являются нанимателями жилого помещения общей площадью 50,1 кв.м., однако ответчики свои обязательства по оплате ЖКУ в полном объеме не исполняют.

Задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчикам начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет за период задолженности <данные изъяты>

Для взыскания задолженности ООО «Управляющая компания Инком Дом» заключила договор подряда на оказание юридических услуг с Мольковой Т.Ю. и выплатила ей <данные изъяты> стоимость юридических услуг, а также подоходный налог в сумме 13% от <данные изъяты>, что составило <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Инком Дом» Молькова Т.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Гусева Е.Ю., Гусева И.Б., Скворцов Д.Н. неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации, однако в судебное заседание не являлись, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Согласно сведениям с сайта «Почта России», направленные в адрес ответчиков извещения о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ от получения судебных повесток. Таким образом, суд считает, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст.117 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Третье лицо МКУ г.Твери «УМЖФ», извещенное судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Заслушав представителя истца ООО «Управляющая компания Инком Дом» Молькову Т.Ю., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, Гусева И.Б. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Гусева Е.Ю. и Скворцов Д.Н. Указанные обстоятельства подтверждены справкой паспортного стола ООО «УК Инком Дом», выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, по данным архива правоустанавливающих документов, переданного из ТГРП, на объект недвижимости сведения о регистрации прав так же отсутствуют.

Управление <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания Инком Дом».

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> утвержден тариф по строке содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. за один кв.м. общей площади жилого помещения, тариф за вывоз твердых бытовых отходов в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. и тариф по строке капитальный ремонт в размере 3,14 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за оказанные услуги не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

Ответчиками данный расчет не оспорен, является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, несут ответственность в виде установленных законом пени.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ода по расчету истца составляет <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным расчетом, сомнений в правильности данный расчет не вызывает. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

При таких обстоятельствах пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются членами одной семьи. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В этой связи требования истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах в целях соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> подтверждены договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ года, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При определении размера возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя, судом учитывается сложность рассмотренного дела и его объем, а также длительность рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить размер возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в заявленном размере <данные изъяты>

Расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░.