Решение по делу № 2-445/2019 (2-3448/2018;) ~ М-2664/2018 от 14.11.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 февраля 2019 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Бор к Овчинникову Сергею Сергеевичу, Шурганову Алексею Павловичу о признании права пользования жилым помещением прекратившимся,

У С Т А Н О В И Л:

        Администрация городского округа г.Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к    Овчинникову Сергею Сергеевичу, Шурганову Алексею Павловичу о признании    права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратившимся.

        В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является собственностью городского округа <адрес>.

Согласно пункту 9 Соглашения в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на     указанную квартиру.

         На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Поскольку Овчинников С.С., Шурганов А.П. свое обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения не выполнили, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца – ФИО6, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Овчинников С.С., Шурганов А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 исковые требования Администрации городского округа г. Бор поддержала. При этом пояснила, что никаких договоров с ответчиками на право пользования жилым помещением она не заключала.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Судом установлено, что на основании Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области, квартира находящаяся по адресу: <адрес>, перешла в собственность городского округа город Бор Нижегородской области.

Согласно пункту 9 Соглашения в указанной квартире на регистрационном учете состоят Овчинников Сергей Сергеевич, Шурганов Алексей Павлович, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на     указанную квартиру.

        В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», на регистрационном учете в указанном квартире состоят Овчинников С.С., Шурганов А.П.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков Овчинникова С.С., Шурганова А.П. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные Администрации городского округа город Бор Нижегородской области исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области удовлетворить.

Признать право пользования Овчинниковым Сергеем Сергеевичем, Шургановым Алексеем Павловичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратившимся.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      О.В.Солодовникова