Решение по делу № 2-6328/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-6328/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Латынцевой Л.Ю, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

установил:

Латынцева Л.Ю. (далее – истец) обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК), в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

На основании определения суда для участия в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация).

Представитель истца Латынцев Н.В. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Он пояснил, что все паевые взносы за квартиру были уплачены в полном объеме, ЖСК «<данные изъяты>» сейчас не существует, поэтому иным способом подтвердить право собственности невозможно. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РК в связи с утратой первичного правоустанавливающего документа на квартиру.

Представитель Управления Росреестра по РК Девятникова О.В. не согласилась с исковыми требованиями, так как Управление Росреестра по РК не является надлежащим ответчиком. В случае, если состоится судебное решение о признании за истцом права собственности на возведенное жилое помещение, они зарегистрируют право собственности в установленном порядке.

Латынцева Л.Ю., администрация надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Администрация не обеспечила явку своего представителя в суд.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя администрации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ленинского района Совета народных депутатов г. Петрозаводска истцу был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: Карельская АССР, г. Петрозаводск, <адрес> В последующем <адрес> был переименован в <адрес> Указанная квартира приобретена истцом в жилищно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (далее – ЖСК «<данные изъяты>») посредствам уплаты паевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов Латынцевой Л.Ю. был выдан на семью из трех человек ордер № Серии О на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м жилой площади, состоящей из двух комнат в квартире, расположенной по адресу: Карельская АССР, г. Петрозаводск, <адрес>. Паевые взносы, уплаченные ранее за квартиру №, были переведены в счет оплаты за новое жилое помещение.

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности кооперативной квартиры, выданного Республиканским государственным центром «Недвижимость» Республики Карелия (в настоящее время – ГУП РК РГЦ «Недвижимость»), следует, что вышеназванная квартира зарегистрирована по праву собственности за истцом на основании справки жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Также на квартиру ГУП РК РГЦ «Недвижимость» был оформлен технический паспорт, содержащий указание на право собственности истца на жилое помещение.

Согласно письму ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отсутствует на хранении справка вышеназванная справка о погашении паевого взноса за квартиру.

Вышеназванная справка о выплате паевых взносов утеряна. ЖСК «<данные изъяты>» не осуществляет свою деятельность, не состоит на налоговом учете, поэтому восстановление утраченного документа невозможно. Истец на обозрение суда представила подлинники платежных документов об оплате паевых взносов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 1 статьи 17 названного закона указано, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Суд приходит к выводу, что, уплатив паевые взносы в полном объеме, истец приобрела право собственности на квартиру, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая отсутствие каких-либо притязаний иных лиц на жилое помещение, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на квартиру, удовлетворяя заявленные требования частично.

Суд отказывает в требовании обязать Управление Росреестра по РК произвести регистрацию права собственности, так как государственная регистрация права собственности будет произведена на основании решения суда, а в настоящий момент у Управления Росреестра по РК отсутствовали правовые основания для этого. Вышеназванное требование является излишне заявленным.

Исходя из позиции истца, которая о возмещении каких-либо судебных расходов не просила, характера спорных отношений, суд не рассматривает вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Латынцевой Л.Ю, удовлетворить частично.

Признать право собственности за Латынцевой Л.Ю, на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2015 года.