Решение по делу № 2-1402/2019 ~ М-483/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-1402/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     14 марта 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В..

при секретаре Ловга В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Пачежерцеву Владимиру Даниловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115 832,51 руб., из них 60 639,27 рублей за жилищные услуги, 55 193,24 рублей за теплоснабжение, а также пени в размере 42 096,67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 358,00 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Пачежерцев В.Д., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые истцом, за период с ноября 2012 года по июнь 2018 года. На сумму задолженности начислены пени. Добровольно ответчик задолженность не погасил. Для защиты своих прав истец обратился в суд, в связи с чем понес расходы по оплате госпошлины, которые также просит взыскать (л.д.4-6).

    Представитель истца ООО «Содружество-Сервис» Ивинских Д.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным. Суду пояснил, что с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье обратились 26 ноября 2018 года.

Ответчик Пачежерцев В.Д. в судебном заседании с иском не согласился. Представил в суд заявление о применении сроков исковой давности за период с ноября 2012 года по январь 2016 года (л.д.105).

        Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

    Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д.23-34, 35, 36, 75-82).

01 апреля 2010 года между ООО «УК «Содружество-М» и собственниками жилого дома был заключен договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул.Самарцева, д.29 (л.д.40-51).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 07 апреля 2010 года ООО «УК «Содружество-М» избрано управляющей организацией дома (л.д.52-53).

01 апреля 2010 года между ООО «УК «Содружество-М» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.54-57).

01 апреля 2014 года между ООО «УК «Содружество-М» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.58-61).

29 июня 2012 года между ОАО «ТРИЦ» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор №44/12-П на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищные услуги (л.д.62-70).

Ответчик Пачежерцев В.Д. является собственником квартиры №<адрес>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком в 2002 году. Ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д.72), сведениями отдела адресно-справочной работы, и не оспариваются ответчиком (л.д.95).

19 сентября 2013 года между ООО «Содружество-Сервис» и ОАО «Тепло Тюмени» заключен договор теплоснабжения №Т-51016 (л.д.83-94)

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пачежерцев В.Д., являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по июнь 2018 года составляет 115 832,51 руб., из них 60 639,27 рублей за жилищные услуги, 55 193,24 рублей за теплоснабжение. В связи с чем истцом были начислены пени в размере 42 096,67 руб. (л.д.10-19, 20-21). Суд принимает во внимание данные расчеты, оснований подвергать их сомнению у суда не имеется, ответчик иного расчета не представила.

Ответчиком Пачежерцевым В.Д. заявлено о пропуске срока исковой давности истцом требований за период с ноября 2012 года по январь 2016 года.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 26 ноября 2018 года, таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года.

На основании изложено с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2015 года по июнь 2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 748,09 руб., из них 33 759,87 рублей за жилищные услуги, 32 988,22 рублей за теплоснабжение. В указанной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 15 501,86 рубль. В указанной части исковые требования также подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в размере 2 270,51 рублей (4358*52,1%).

Руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Пачежерцеву Владимиру Даниловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Пачежерцева Владимира Даниловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» задолженность за период с ноября 2015 года по июнь 2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 748,09 руб., из них 33 759,87 рублей за жилищные услуги, 32 988,22 рублей за теплоснабжение, пени в сумме 15 501,86 рубль, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 270,51 рублей, всего 84 520 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 46 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                            А.В. Лобанов