Решение по делу № 2-825/2012 от 27.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 825 /2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 годаг. Стерлитамак РБ

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре ШИГАПОВОЙ Э.Ф.,

с участием представителя истца, действующей по доверенности Андреевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой <ФИО1> к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный садовый участок,

      У С  Т А Н О В И Л:

Истец Шустова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании за ней права собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании постановления Администрации г. Стерлитамака от <ДАТА2> <НОМЕР> «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты». Абдульманову <ФИО2> в пожизненное наследуемое владение земельный участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака. <ДАТА> года она приобрела за <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей указанный земельный участок у Абдульманова P.P. и в СНТ «<АДРЕС> переоформила на свое имя. Одновременно она была принята в члены СНТ «<АДРЕС> и получила членскую книжку садовода <НОМЕР>. С <ДАТА> года пользуется этим земельным участком, платит членские взносы и налоги в срок и в полном объеме. Соседи относительно границ ее земельного участка претензий не имеют. Сам Абдульманов Р.Р. возражений относительно признания права собственности на указанный земельный участок за ней не имеет.

В судебное заседание истец Шустова Т.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно надлежащим образом (л.д. 35), сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца Шустовой Т.А., действующая по доверенности (л.д. 27) Андреева И.Е. в судебном заседании исковые требования Шустовой Т.А. полностью поддержала и пояснила суду, что Шустова Т.А. является владельцем садового участка <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м в СНТ «<АДРЕС> г. Стерлитамака с <ДАТА> года. Данный земельный садовый участок принадлежал Абдульманову <ФИО3> праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается архивной выпиской <НОМЕР> от <ДАТА4> из Постановления Администрации г. Стерлитамака от <ДАТА2> <НОМЕР> «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты». <ДАТА> года истец купила указанный земельный садовый участок у Абдульманова <ФИО4> <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. На основании выписки из протокола заседания правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА> года Абдульманов Р.Р. в связи с продажей садового участка <НОМЕР> Шустовой Т.А. был исключен из членов СНТ «<АДРЕС> с <ДАТА> года, а Шустова Т.А. принята в члены СНТ «<АДРЕС> в связи с куплей  садового участка <НОМЕР> с <ДАТА> года. В садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> на имя истца была заведена членская книжка садовода, с тех пор она добросовестно пользуется и владеет указанным садовым участком по прямому назначению, систематически уплачивает членские взносы и земельный налог. Факт пользования и владения Шустовой Т.А. садовым участком подтверждается справкой <НОМЕР> председателя правления СНТ «<АДРЕС>. В настоящее время истец Шустова Т.А. получила кадастровый паспорт <НОМЕР> от <ДАТА8>, согласно которого купленный ею земельный садовый участок <НОМЕР> имеет кадастровый номер <НОМЕР> и его площадь составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. Признание права собственности на земельный садовый участок не нарушают права и интересы третьих лиц, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования и признать за Шустовой Т.А. право собственности на садовый  участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака для оформления правоустанавливающих документов на земельный садовый участок.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамака и представитель третьего лица СО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель третьего лица - председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> Козлова Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 40-41, 45, 46), не возражают в удовлетворении требований истца Шустовой Т.А., на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Третье лицо Абдульманов Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом (л.д. 37), ранее представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Шустовой Т.А. согласен, не возражает, чтобы за ней признали право собственности на садовый участок (л.д. 38), на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования Шустовой Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Абдульманов <ФИО3> являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> и ему принадлежал садовый участок <НОМЕР> на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается представленной суду архивной выпиской из приложения <НОМЕР> к Постановлению администрации города Стерлитамак от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 4 на обороте).

Согласно выписки из протокола заседания правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА> года (л.д. 23) Абдульманов Р.Р. был исключен из списка садоводов СНТ «<АДРЕС> в связи с продажей садового участка <НОМЕР> с <ДАТА> года, а Шустова Т.А. была включена в список садоводов СНТ «<АДРЕС> в связи с его куплей с <ДАТА> года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шустова Т.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> с <ДАТА> года на основании Устава СТН «<АДРЕС> (л.д. 9-20) и выписки из протокола заседания правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА> года (л.д. 23).

Шустовой Т.А. как члену СНТ «<АДРЕС> выдана членская книжка садовода (л.д. 6-8), согласно которой она задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Из представленной суду справки председателя правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> (л.д. 21) следует, что Шустовой <ФИО1> принадлежит садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> и она является членом СНТ «<АДРЕС> с <ДАТА> года, членские взносы внесены полностью, долгов нет.

В соответствии с п. 3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно  ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца <ФИО6>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА13>, спорному садовому земельному участку <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м присвоен кадастровый номер <НОМЕР> (л.д. 5).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный участок находится в едином массиве земель СНТ «<АДРЕС>, представленным суду актом согласования местоположения границ садового земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<АДРЕС> г. Стерлитамака (л.д. 25) подтверждается, что границы садового участка <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м согласованы между владельцами расположенных рядом других садовым участков.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ; граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, расположенный в СНТ «<АДРЕС> за Шустовой Т.А.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 25 Земельного Кодекса РФ, ст. 164 ГК РФ, ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шустовой <ФИО1> к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный садовый участок, - удовлетворить.

Признать за Шустовой <ФИО7> собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР> и разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Предложить Шустовой Т.А. зарегистрировать данное решение в Стерлитамакском городском Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Стерлитамакский  городской суд через мирового судью судебного участка № 2 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан  в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Мировой судья:                                                          О.А. ДОЛЖИКОВА

Решение отпечатано на персональном компьютере мировым судьей Должиковой О.А.