Решение по делу № 2-3483/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием истца Вдовина А.А., представителя ответчика Хохлова А.Ю., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 года, представителя третьего лица Григорян Е.Р., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3483/15 по иску Вдовина А.А. к Администрации муниципального образования «город Усолье – Сибирское», Нечаеву А.А. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований Вдовиным А.А. указано, что в 0000 году его матери ФИО 1 (умерла 00.00.0000 г.) был выдан ордер № 000 на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты). Согласно ордеру в эту квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены два ее брата – ФИО 2 (умер 00.00.0000 г.) и Нечаев А.А., его место нахождения не известно.

00.00.0000 г. мать лишили родительских прав. 00.00.0000 г. истца направили в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением № 000 от 00.00.0000 г. за ним была закреплена спорная квартира. Истец не включен в ордер, хотя он родился в 0000 году, а квартиру мать получала в 0000 году. Согласно информационной базе отдела приватизации данная жилая площадь закреплена еще за двумя несовершеннолетними детьми – ФИО 3, 00.00.0000 г.р. и ФИО 4, 00.00.0000 г.р. Сестра находится в (данные изъяты) детском доме-интернате (данные изъяты), а брат находится под опекой. Дядя истца - Нечаев А.А. длительное время в квартире не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Со ссылкой на ст.ст. 10, 67, 83 Жилищного кодекса РФ просит суд:

1.      Признать Нечаева А.А., 00.00.0000 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), считать это основанием для снятия Нечаева А.А., 00.00.0000 г.р., с регистрационного учета по данному адресу.

2.      Признать за Вдовиным А.А., 00.00.0000 г.р., право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты);

3.      Обязать Администрацию города Усолье-Сибирское заключить с Вдовиным А.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в состав договора в качестве членов семьи нанимателя включить сестру ФИО 3, 00.00.0000 г.р., и брата ФИО 4, 00.00.0000 г.р.

В судебном заседании истец Вдовин А.А. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что в 0000 году ему исполнилось (данные изъяты) лет, за (данные изъяты) месяца до этого ему выдали ключи от квартиры. В квартире временно проживал посторонний мужчина. Ответчика Нечаева А.А. он не знает. После армии с 0000 года он стал постоянно проживать в этой квартире. Нечаев А.А. за это время вселяться не пытался, ни каких претензий по поводу квартиры не предъявлял.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское Хохлов А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Нечаев А.А., представитель Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, что в силуст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Сервисный центр» Григорян Е.Р., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Попова И.В., действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО 4, поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица (данные изъяты) детский дом – интернат (данные изъяты), в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.32).

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), имеется ордер № 000 от 00.00.0000 г., выданный нанимателю ФИО 1, в качестве членов ее семьи указаны братья ФИО 2 и Нечаев А.А. (л.д.). Наниматель жилого помещения ФИО 1 умерла 00.00.0000 года (свидетельство о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.)), член семьи нанимателя ФИО 2 умер 00.00.0000 г. (свидетельство о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.)).

Истец Вдовин А.А., 00.00.0000 года рождения, приходился умершей ФИО 1 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении от 00.00.0000 года
(л.д.). Постановлением мэра г.Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года несовершеннолетний Вдовин А.А. направлен в государственное учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ним закреплено жилое помещение по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Несовершеннолетняя ФИО 3, 00.00.0000 г.р., является дочерью умершей ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении от 00.00.0000 года (л.д.). Постановлением мэра г.Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года несовершеннолетняя ФИО 3 направлена в государственное учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ней также закреплено спорное жилое помещение по адресу: (данные изъяты) (л.д.). ФИО 3 зачислена в (данные изъяты) детский дом – интернат (данные изъяты) на полное государственное обеспечение на основании путевки от 00.00.0000 года (л.д.).

Несовершеннолетний ФИО 4, 00.00.0000 г.р., является сыном умершей ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении от 00.00.0000 года
(л.д.). Постановлением мэра г.Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года несовершеннолетний ФИО 4 направлен в государственное учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ним также закреплено спорное жилое помещение по адресу: (данные изъяты) (л.д.). ФИО 4 передан под опеку Поповой И.В. (л.д.).

В спорном жилом помещении имеют регистрацию истец Вдовин А.А. с 00.00.0000 г., ответчик Нечаев А.А. – с 00.00.0000 г., несовершеннолетняя ФИО 3, 0000 г.р. – с 00.00.0000 года, как следует из поквартирной карточки (л.д.).

Согласно выписок с лицевого счета № 000 истец Вдовин А.А. оплачивает коммунальные услуги, долг отсутствует (л.д.).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО 5, ФИО 6, ФИО 7 подтвердили факт длительного не проживания ответчика Нечаева А.А. в спорной квартире.

Возражений от ответчика Нечаева А.А. по исковым требованиям не поступило.

Судом установлено, что истец Вдовин А.А. являлся членом семьи умершего нанимателя ФИО 1, проживал в спорной квартире до помещения в учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, квартира была закреплена за ним до совершеннолетия. По достижении (данные изъяты) лет вселился в квартиру, исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец Вдовин А.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя ФИО 1. Следовательно, с Вдовиным А.А. а также несовершеннолетними детьми ФИО 1 – ФИО 3 и ФИО 4 подлежит заключению договор социального найма спорного жилого помещения.

Ответчик Нечаев А.А., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно выехал на другое место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, отказался от своих прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению, каких-либо мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вдовина А.А. – удовлетворить.

Признать Нечаева А.А., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Нечаева А.А., 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Признать за Вдовиным А.А., 00.00.0000 года рождения, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать Администрацию муниципального образования «город Усолье-Сибирское» заключить с Вдовиным А.А., договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО 3, 00.00.0000 года рождения, ФИО 4, 00.00.0000 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 29.12.2015 г.