Решение по делу № 2-3539/2018 ~ М-2852/2018 от 22.06.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Хомякову С. В. о прекращении договора социального найма в связи с разрушением объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит прекратить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. № признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в результате сноса. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 с составом семьи 4 человека - Хомяков СВ., ФИО2, ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м. <адрес> заключен с ФИО1 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> Вместе с тем, до настоящего времени на регистрационном учете по адресу: <адрес> значится ответчик Хомяков С.В.

В судебном заседании представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Анучина А.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить. Пояснила, что ответчик Хомяков С.В. до настоящего времени значится на регистрационном учете по адресу: <адрес> хотя данный дом снесен.

В судебное заседание ответчик Хомяков С.В. не явился. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по его месту жительства и по месту регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебные повестки на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика в силу абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, он не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по месту своего жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика Хомякова С.В., суд признает причину его неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), как установлено п.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка под многоквартирным домом по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № находящийся в пользовании собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ».

На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в результате сноса.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 с составом семьи 4 человека - Хомяков СВ., ФИО2, ФИО3 предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ иное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что наниматель квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 снята с регистрационного учета по данному объекту ДД.ММ.ГГГГ Члены семьи нанимателя – племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по данному объекту ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по данному объекту ДД.ММ.ГГГГ По данным Информационного отдела МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ член семьи нанимателя ФИО1 – ее брат ответчик Хомяков С.В. до настоящего времени значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>

В данном случае суд исходит из того, что в связи с утратой (разрушением) жилого помещения по адресу: <адрес> договор социального найма этого жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается право пользования нанимателем и членами семьи нанимателя указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Таким образом, у ответчика Хомякова С.В. право пользования данным помещением прекращено на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.

Кроме того, решение о прекращении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для снятия ответчика Хомякова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Хомякову С. В. о прекращении договора социального найма в связи с разрушением объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение о прекращении договора социального найма является основанием для снятия ответчика Хомякова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Болдохонова С.С.