Решение по делу № 2-4990/2016 от 12.04.2016

                        дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре –Саргсян Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 указав в обоснование иска, что 01.08.2013 года стороны заключили договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, которым истец распоряжается на основании выданной доверенности от последнего. Договор аренды заключен на срок с 03.08.2013 года по 03.07.2014 год. Дополнительным соглашением от 3.07.2014 года срок аренды продлен до 03.06.2015 года. Согласно п. 4.1.2 Договора арендатор обязан вносить ежемесячную плату в размере 20 115 рублей, путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца. Ссылаясь на то, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за сентябрь 2014 года, март- май 2015 года, просить взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 80 460 рублей, возврат госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представили суду заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно положениям пунктов 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ФИО5 3.08.2013 года заключен договор аренды жилого помещения.

Согласно п.1.1. договора аренды жилого помещения Арендодатель сдал, а ФИО5принял за плату во временное владение и пользование объект, расположенный по адресу:, расположенного по адресу: <адрес> Срок аренды согласован сторонами с 3.08.2013 года по 3.07.2014года. Согласно п. 4.1.2 Договора арендатор обязан вносить ежемесячную плату в размере 20 115 рублей, путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца.

3.07.2014 года между сторонами заключено дополнительное соглашение №1, по условиям которого срок аренды установлен до 3.06.2015 года.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу за период с 1.08.2013 года по 12.05.2015 года ответчик не произвел оплату арендных платежей за сентябрь 2014 года, март- май 2015 года в размере 80 460 рублей из расчета: 20 115 руб.*4 мес.

Данный расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспаривался, в силу ст. 56 ГПК РФ иного расчета ответчиком не приведено.

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств по делу, суд приходит к выводу о наличии допустимых, достоверных и достаточных доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, за ответчиком образовалась задолженность в размере 80 460 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по договору аренды жилого помещения от 3.08.2013 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 614 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5»░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 80 460 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░2 614 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 83 074 (░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░