Решение по делу № 2-4990/2016 от 12.04.2016

                        дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре –Саргсян Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 указав в обоснование иска, что 01.08.2013 года стороны заключили договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, которым истец распоряжается на основании выданной доверенности от последнего. Договор аренды заключен на срок с 03.08.2013 года по 03.07.2014 год. Дополнительным соглашением от 3.07.2014 года срок аренды продлен до 03.06.2015 года. Согласно п. 4.1.2 Договора арендатор обязан вносить ежемесячную плату в размере 20 115 рублей, путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца. Ссылаясь на то, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за сентябрь 2014 года, март- май 2015 года, просить взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 80 460 рублей, возврат госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представили суду заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно положениям пунктов 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ФИО5 3.08.2013 года заключен договор аренды жилого помещения.

Согласно п.1.1. договора аренды жилого помещения Арендодатель сдал, а ФИО5принял за плату во временное владение и пользование объект, расположенный по адресу:, расположенного по адресу: <адрес> Срок аренды согласован сторонами с 3.08.2013 года по 3.07.2014года. Согласно п. 4.1.2 Договора арендатор обязан вносить ежемесячную плату в размере 20 115 рублей, путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца.

3.07.2014 года между сторонами заключено дополнительное соглашение №1, по условиям которого срок аренды установлен до 3.06.2015 года.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу за период с 1.08.2013 года по 12.05.2015 года ответчик не произвел оплату арендных платежей за сентябрь 2014 года, март- май 2015 года в размере 80 460 рублей из расчета: 20 115 руб.*4 мес.

Данный расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспаривался, в силу ст. 56 ГПК РФ иного расчета ответчиком не приведено.

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств по делу, суд приходит к выводу о наличии допустимых, достоверных и достаточных доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, за ответчиком образовалась задолженность в размере 80 460 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по договору аренды жилого помещения от 3.08.2013 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 614 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды– удовлетворить.

Взыскать с ФИО5»в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере – 80 460 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере2 614 рублей 80 копеек, а всего 83 074 (восемьдесят три тысячи семьдесят четыре) рубля 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Ю.Ю.Грудина