Решение от 14.05.2015 по делу № 2-212/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-212/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вытегра 14 мая 2015 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.В.,

с участием истца Квасовой Д.Ю.,

третьего лица Мартыновой Е.А.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квасовой Д.Ю. к КУМИ о включении права аренды на земельный участок в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Квасова Д.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ (далее – КУМИ) о включении права аренды на земельный участок в наследственную массу, в обоснование своего требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын К.С.С. После его смерти наследство приняли она и его дети К.В.С. и К.А.С. При жизни К.С.С. был предоставлен в аренду на 50 лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного постановления был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, который в соответствии с законодательством не был зарегистрирован К.С.С. в установленном законом порядке. В наследство, оставшееся после смерти К.С.С., не вошло право аренды на указанный земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию на земельный участок. Истец просит включить указанное право аренды на земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.С.С.

В судебном заседании истец Квасова Д.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, своих прав на данный объект недвижимости не заявляет, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Мартынова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Квасовой Д.Ю.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает, что требования Квасовой Д.Ю. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – К.С.С., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6). В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника. Согласно копии свидетельства о рождении умершего К.С.С. – Квасова Д.Ю. является его матерью и соответственно наследником первой очереди (л.д.7).

Согласно договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № К.С.С. на основании Постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду на 50 лет земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п.2 ст.26 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации, однако К.С.С. право аренды на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем и возникла необходимость включения права аренды земельного участка в состав наследственной массы после умершего К.С.С.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из материалов дела, истец Квасова Д.Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после умершего К.С.С., и ей, а также детям умершего, выданы свидетельства о праве на наследство, что подтверждается информацией нотариуса О.Т.Е. от ДД.ММ.ГГГГ за №, таким образом, Квасова Д.Ю. является наследником, принявшим наследство после смерти сына К.С.С.

В соответствии со ст.617 ГК РФ договор аренды сохраняет силу при изменении сторон. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Анализ правил данной статьи показывает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю не только вещи и имущество, но также имущественные права. В связи с этим данное право переходит на наследников умершего К.С.С., а именно мать Квасову Д.Ю., которая является наследником первой очереди. Поскольку право аренды на земельный участок не было зарегистрировано умершим К.С.С. в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, суд считает возможным удовлетворить требование истца Квасовой Д.Ю. о включении в наследственную массу после смерти К.С.С. права аренды земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░