Решение по делу № 2-3898/2018 ~ М-2382/2018 от 20.03.2018

Копия №2-3898/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2018 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Александра Александровича к АО Бюро технической инвентаризации РТ» об обязании внести изменения в реестр объектов жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к АО Бюро технической инвентаризации РТ» об обязании внести изменения в реестр объектов жилищного фонда, указав в обоснование иска, что Кузнецова Галина Петровна при жизни являлась собственником 1/3 доли объекта недвижимости (жилого дома), находящегося по адресу: .... Помимо нее собственниками дома являлись Кузнецова Татьяна Александровна – 1/3 доля и Кузнецова Вера Петровна 1/3 доля. ... Кузнецова Галина Петровна, мать Кузнецова Александра Александровича, скончалась. В течение установленного законом времени для принятия наследства, наследники Кузнецовой Галины Петровны с заявлением о вступлении в наследство не обращались.... Кузнецов Александр Александрович обратился к нотариусу Абдюшевой Д.А. с целью принятия наследства на основании совершенных действий по фактическому принятию наследства. Заявителю было предложено представить выписку из реестра объектов жилищного фонда, выданную БТИ. Однако при получении данной выписки выяснилось, что государственным регистратором при внесении записи в реестр объектов жилищного фонда была допущена ошибка. Вместо указания в реестре объектов жилищного фонда трех собственников жилого дома (Кузнецова Галина Петровна, Кузнецова Татьяна Александровна.Кузнецова Вера Петровна), государственным регистратором в реестровой книге ... был указан лишь один собственник дома — Кузнецова Татьяна Александровна. Данное несоответствие не позволяет ему вступить в наследство, необходимо установить факт владения правом собственности трех собственников Кузнецовой Г.П., Кузнецовой Т.А., Кузнецовой В.П. В связи с допущенной ошибкой БТИ истец не может получить надлежащие документы. Просит обязать АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" внести изменения в реестр объектов жилищного фонда путем указания в реестровой книге ... следующих собственников: Кузнецову Галину Петровну, Кузнецову Татьяну Александровну, Кузнецову Веру Петровну.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, представлен отзыв.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Кузнецов А.А. является сыном Кузнецовой Галины Петровны, что подтверждается свидетельством о рождении ....

Кузнецова Галина Петровна умерла ....

Истец обратился к нотариусу с целью принятия наследства после смерти Кузнецовой Г.П.

Согласно выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества ... от ...., жилой ... по адресу: ... зарегистрирован на праве личной собственности за Кузнецовой Татьяной Александровной, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., зарегистрированного в БТИ г.Казани ...., кн... Примечание: однако, в свидетельстве о праве на наследство по закону, указаны собственники Кузнецова Татьяна Александровна, Кузнецова Галина Петровна, Кузнецова Вера Петровна, право собственности в равных долях.

Из справки Министерства строительства, архитектуры жилищно-коммунального хозяйства РТ от .... следует, что собственниками жилого ... расположенного по адресу: ... являются Кузнецова Татьяна Александровна -1/3 доли, Кузнецова Галина Петровна -1/3 доли, Кузнецова Вера Петровна-1/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... дело ..., однако в реестровой кн.... указана Кузнецова Татьяна Александровна. Ранее при регистрации права собственности, ошибочно не была внесена запись о праве собственности за гражданами Кузнецовой Галиной Павловной-1/3 доли, Кузнецовой Верой Павловной-1/3 доли.

До организации органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организации технической инвентаризации производили регистрацию строении в соответствии с положениями Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83).

Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги (§ 17 указанной Инструкции), которые являлись документом учета собственников строений. Согласно § 17 указанной Инструкции после регистрации права собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

Аналогичный порядок был предусмотрен в Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380.

Полномочия в части осуществления регистрационных действий (возникновение, ограничение, переход и прекращение прав) у организаций технической инвентаризации были прекращены в силу пункта 2 статьи 33 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет с 01.01.2000г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства (ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Это правомочие суда, будучи следствием принципа судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в ст. 46 (ч. 1) Конституции Российской Федерации права граждан на судебную защиту.

Между тем, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска, предъявленного к ненадлежащему ответчику.

АО «БТИ РТ» не является субъектом материального правоотношения, возникшего вследствие владения Кузнецовыми недвижимым имуществом, поэтому выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является надлежащим, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений истца в ходе судебного разбирательства, исковые требования истцом предъявлены к АО «БТИ РТ» как единственному, по мнению истцовой стороны, надлежащему ответчику.

Учитывая, что исковые требования истца предъявлены к АО «БТИ РТ» ходатайств о замене ненадлежащего ответчика либо о привлечении иных соответчиков истцом не заявлялось, то суд считает исковые требования к данному ответчику подлежащими отклонению по причине предъявления требований к ненадлежащему ответчику.

Суд также принимает во внимание, что действующим законодательством внесение изменений в реестр объектов жилищного фонда, который ранее велся организациями технической инвентаризации, а также аннулирование записей не предусмотрено. В связи с чем, при предоставлении сведений о зарегистрированных правах, указывается информация, содержащаяся в реестре объектов жилищного фонда по состоянию на 01.01.2000г.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Александра Александровича к АО Бюро технической инвентаризации РТ» об обязании внести изменения в реестр объектов жилищного фонда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова