Решение по делу № 2-4194/2016 от 06.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4194/2016 по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный в садовом товариществе «Заря» в/ч 43753 в районе д. Верхнее Пикалово, ФИО2 <адрес> с кадастровым номером 50:31:0062101:532.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске (л.д.4-5), и пояснил, что является членом СНТ “Заря ”в/ч 43753 и имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах СНТ, предоставленный в собственность, в соответствии с постановлением ФИО2 ФИО2 <адрес> от 23.11.1992 года №, согласно которого земли на территории садоводческого товарищества были переданы в собственность ее членов, которым являлся истец. Он использует земельный участок, который входит в границы СНТ, оплачивает взносы и платежи, споров по земле не имеется, за ним зарегистрировано право собственности.

Однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, из архивной выписки из Постановления ФИО2 <адрес> от 23.11.1992г. за №, указанного в его Свидетельстве на право собственности на земельный участок как основания права собственности, следует, что в указанном Постановлении в списке членов СНТ «Заря» в/ч 43753 он не значится.

Таким образом, учитывая отсутствие истца в списках членов СНТ, приложенных к Постановлению, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на землю и вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика – ФИО2 муниципального района <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ “Заря” в/ч 43753 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-го лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчик, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ. Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Судом установлено, что Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом “Заря” в/ч 43753 и выдаче свидетельств на право собственности на землю, членам садоводческого товарищества “Заря” в/ч 43753 были переданы в собственность земельные участки и выданы свидетельства на право собственности (л.д.5). Судом установлено, что истец является членом СНТ “Заря” в/ч 43753 с 1993 года, что подтверждается копией членской книжки (л.д.11-13). Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком № площадью 0,06 га, расположенным в СНТ “Заря ” в/ч 43753 (л.д.5). Судом установлено, что в списке членов СНТ, являющегося приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении истца отсутствуют (л.д.7).Вместе с тем правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ни кем оспорен не был, указанное свидетельство незаконным либо недействительным не признавалось, доказательств обратного суду в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.Кроме того судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю поставлен на кадастровый учет (л.д.6). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Верхнее Пикалово, СНТ “Заря” в/ч 43753, участок №. Судом установлено, что истец является членом СНТ “Заря ” в/ч 43753, задолженность по членским и другим платежам отсутствует, что подтверждается сведениями из СНТ «Заря» (л.д.9).При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не смог оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю – отсутствуют сведения в отношении истца, в первичных документах о предоставлении земли, однако указанные обстоятельства основанием к умалению прав и законных интересов истца являться не могут. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1- удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный в садовом товариществе «Заря» в/ч 43753 в районе д. Верхнее Пикалово, ФИО2 <адрес> с кадастровым номером №.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через канцелярию ФИО2 городского суда <адрес>. Судья: /подпись/ А.А. ШахбановКопия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов