Решение по делу № 2-1306/2014 от 24.12.2013

    Дело № 2-1306/2014

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург     14 мая 2014 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Шутовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Екатеринбурга к Горецкому Максиму Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Горецкому М.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Горецкий М.В. приобрел в собственность объект недвижимости - отдельно-стоящее строение с пристроем (литер А), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 245 кв.м. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (регистрационная запись № <данные изъяты>

В соответствии с п. 1,2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка отсутствует, при расчете платы за пользование земельным участком, расположенным в <адрес>, необходимо руководствоваться расчетами арендной платы, выполненными Администрацией города Екатеринбурга на основании Постановления Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Расчеты арендной платы были отправлены ответчику по почте, что подтверждается квитанцией и реестром почтовых отправлений.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с <адрес> <адрес> по 4 <адрес> составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. За указанный период ответчик оплату не произвел. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Соболевская Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Горецкий М.В. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Ильиных А..А.

Представитель ответчика Ильиных А.А. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил суду, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка с ответчиком заключен не был, кроме того, полагал, что на момент обращения в суд с иском истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Горецкий М.В. приобрел в собственность объект недвижимости - отдельно-стоящее строение с пристроем (литер <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 245 кв.м. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был.

Возражая против заявленных исковых требований, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 квартала 2006 по 4 квартал 2008, поскольку на момент обращения в суд с иском – ДД.ММ.ГГГГ прошло более 3-х лет с момента образования задолженности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: