Решение по делу № 2а-656/2018 ~ М-609/2018 от 01.10.2018

Дело № 2а-656/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Насыбуллиной Тагзимы Шагитовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальному отделу по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить реестровую ошибку,

установил:

Насыбуллина Т.Ш. обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальному отделу по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан об исправлении реестровой ошибки. В обоснование указав, что в Едином государственном реестре прав недвижимости зарегистрированы принадлежащие административному истцу на праве собственности объекты недвижимости: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в государственном реестре ошибочно указано, что год ввода данных объектов в эксплуатацию является 2012 год. Считает, что указание на 2012 год как год ввода объектов недвижимости в эксплуатацию является незаконным и необоснованным, поскольку актом о сносе № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты снесены. После обращения к ответчику с заявлением об исправлении указанной ошибки, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении ошибки в связи с её отсутствием. В связи с чем, просит обязать административного ответчика исправить реестровую ошибку в государственном реестре прав на недвижимое имущество путем исключения сведений о 2012 годе ввода в эксплуатацию в отношении объектов: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Административный истец Насыбулллина Т.Ш. и ее представитель адвокат Галиулина Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении административного иска по изложенным в нем основаниям.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан по доверенности Елисеева О.А. в судебном заседании просила отказать в иске, поскольку в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости в объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, не обнаружено реестровых ошибок.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

    Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

    Из кадастровых паспортов зданий следует, что годами ввода в эксплуатацию нежилого здания – магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указаны 2012 год.

    Согласно разрешениям на ввод объекта в эксплуатацию № и № от ДД.ММ.ГГГГ Насыбуллиной Т.Ш. выданы разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированных объектов капитального строительства – магазинов, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

    Как следует из акта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен снос строений - магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр внесены сведения о прекращении существования объекта учета – здания, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за Насыбуллиной Т.Ш. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибки в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости в объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № не обнаружено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением об исправлении реестровой ошибки, допущенной в части указания года ввода в эксплуатацию (завершение строительства) спорных объектов недвижимости.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком дан ответ административному истцу об отсутствии реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что административным ответчиком осуществлена государственная регистрация права собственности за административным истцом на объекты недвижимого имущества в соответствии с представленными им на регистрацию правоустанавливающими документами и технической документацией на эти объекты, а именно кадастровыми паспортами и разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию, датированными ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бавлинского муниципального района РТ о вводе в эксплуатацию построенных объектов недвижимого имущества.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска о возложении обязанности исправить реестровую ошибку, поскольку административным истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих факт реестровой ошибки.

Руководствуясь статьями 14, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Насыбуллиной Тагзимы Шагитовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальному отделу по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить реестровую ошибку отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: М.И. Саитов.