Решение по делу № 2-1896/2018 ~ М-1720/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1896/2018

УИД 33RS0008-01-2018-002327-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 17 декабря 2018 г.

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Шапошниковой М.Г., с участием адвоката Ахметшина С.Р. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к Рябову Александру Юрьевичу, Рябову Алексею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к Рябову А.Ю. и Рябову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности, имеет статус коммунальной. В одной из комнат зарегистрированы ответчики. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения предназначены для проживания в нем граждан. Отсутствие Рябова А.Ю. и Рябова А.А. в указанном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку они длительное время в квартире не появляются, сохраняют в нем лишь регистрацию, личные вещи ответчиков в комнате отсутствуют. Препятствия в проживании Рябова А.Ю. и Рябова А.А. по месту постоянной регистрации не чинились.

Просят признать Рябова А.Ю. и Рябова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7.

В судебном заседании представитель истца Егорова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Рябов А.Ю. и Рябов А.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались по месту регистрации, в настоящее время их место нахождения неизвестно.

Адвокат Ахметшин С.Р., представляя интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не представил.

3-е лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования администрации МО г.Гусь-Хрустальный поддержала. В своих объяснениях указала, что она зарегистрирована и проживает в одной из комнат коммунальной квартиры по адресу: <адрес>7. Ответчик Рябов А.Ю. приходится ей отчимом. В 1994-1995 годах он выехал из квартиры, забрав свои вещи, и с тех пор в данном жилом помещении не появлялся. Ответчик Рябов А.А. приходится ей братом. Рябов А.А. не появляется в спорном жилом помещении с 2000 года, его вещи в квартире также отсутствуют. Она подавала в полицию заявление о розыске брата, откуда ей сообщили, что он задерживался за административное правонарушение сотрудниками ОМВД по <адрес>.

3-и лица – ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу правовой позиции, изложенной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и имеет статус коммунальной квартиры (л.д.4).

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рябов А.Ю. с 09.10.2004, ответчик Рябов А.А. – с 14.01.1987, занимают одну из комнат в квартире (л.д.5, 13, 23-24).

Рябов А.Ю. выехал из спорного жилого помещения в 1994-1995 годах, Рябов А.А. – в 2000 году.

На протяжении длительного периода времени ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, они имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом отсутствуют какие-либо доказательства того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Из акта об использовании помещения от 11.10.2018 усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Рябов А.Ю. и Рябов А.А. не проживают более 10 лет (л.д.11).

3-е лицо ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении более 10 лет, вещи их в квартире отсутствуют, они имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из справки ОАО «Энергосбыт Плюс» от 11.12.2018 и платежной квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» за октябрь 2018 г. усматривается о наличии задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг.

Согласно письму начальника ММ ОМВД России «Гусь-Хрустальный» от 14.12.2018, проводился розыск Рябова А.А. в рамках розыскного дела № от 27.04.2016 по категории «гражданин, утративший связь с родственниками» по заявлению сестры ФИО8 В ходе проведения розыскных мероприятий 12.05.2016 сотрудниками ОМВД по <адрес> Рябов А.А. был установлен, в связи с чем 13.05.2016 розыск Рябова А.А. был прекращен.

Однако, после проведения розыскных мероприятий, с 13.05.2016 ответчиком Рябовым А.А. также не принимались меры к вселению в спорное жилое помещение и восстановлению связей с сестрой. При этом необходимо отметить, что в материалах розыскного дела имеется копия паспорта ответчика, выданного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, где отсутствует отметка о регистрации по месту жительства. С момента получения данного паспорта по настоящее время Рябовым А.А. не принималось мер к проставлению штампа о месте регистрации в спорном жилом помещении, что также свидетельствует о незаинтересованности ответчика в нем.

При рассмотрении дела не было установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие Рябова А.Ю. и Рябова А.А. на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении носит постоянный характер, они добровольно выбыли из жилого помещения по вышеуказанному адресу. Их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер; ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя данный договор.

В то же время, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики злоупотребляют своими правами. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, который не может распорядиться спорным жилым помещением.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а соответственно подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░