Решение по делу № 2-7115/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-7115/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 30 октября 2014 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Хертек Р.С.,

с участием представителя истца Муштаева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к Кугаколовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 259 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 947 руб. 78 коп., указывая, что ответчик является собственником квартиры Х и не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2012 по 01.05.2014 в размере 58 259 руб. 19 коп., просит также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 947 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Представитель истца, действующий по доверенности, Муштаев Д.В. в судебное заседание явился, отводов суду не заявил, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Кугаколова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, от получения судебной корреспонденции уклонилась, несмотря на том, что ранее была извещена о необходимости явки в предварительное судебное заседание 25.09.2014, однако достоверно зная, об имеющемся в производстве суда гражданском деле, возражений по существу иска не представила.

3-и лица –М., А., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся 3-х лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчик Кугаколова В.Г. с 27.07.1995 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: Х (л.д. 8) и является собственником указанного жилого помещения, а именно 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № Х от 27.05.2010, и собственником 1/2 доли на основании решения районного суда по делу №Х от 31.08.2010 (л.д. 17).

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика – М., А., А. зарегистрированы с 19 февраля 2014 года в жилом помещении по месту пребывания до 08.10.2015, на основании договора поднайма б/н от 12.02.2014 (л.д. 8).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик в указанный истцом период времени с 01.10.2012 до 01.05.2014, то есть после возникновения у нее права собственности на указанное жилое помещение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила (л.д. 9).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

Из представленных представителем истца расчета задолженности (л.д. 9), следует, что сумма задолженности за указанный период с 01.10.2012 до 01.05.2014 составляет 58 259 руб. 19 коп. При этом из указанных документов усматривается, что в указанном периоде плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносилась.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком в ходе рассмотрения по делу не опровергнут.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика 58 259 руб. 19 коп.

Истцом также заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 947 руб. 78 коп. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 947 руб. 78 коп.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. соответствуют принципу соразмерности и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района»- удовлетворить.

Взыскать с Кугаколовой В.Г. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 до 01.05.2014 в размере 58 259 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1947 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп., а всего взыскать 63 206 (шестьдесят три тысячи двести шесть) руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: