Решение по делу № 11-569/2017 от 12.10.2017

        Дело № 11-569/2017

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    07 декабря 2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

        председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,

        при секретаре Захаровой Н.В.,

        с участием представителя ответчика по доверенности Панюкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наука» к Панюковой Т.П. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных издержек,

по апелляционной жалобе Панюковой Т.П. на решение мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 23 декабря 2015 года,

        УСТАНОВИЛ:

ООО «Наука» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с исковым заявлением к Панюковой Т.П., в котором просило, с учетом уточненных исковых требований, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 года по июнь 2013 года (включительно) в сумме 22 967,70 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 5570,81 рублей, расходы на юридическую помощь и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Панюкова Т.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Наука». (ДД.ММ.ГГГГ) между ТСЖ «Наука» и Панюковой Т.П. был заключен договор на эксплуатацию, содержание жилого фонда, инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории. (ДД.ММ.ГГГГ) между ТСЖ «Наука» и ООО «Наука» был заключен договор (№) на управление многоквартирными домами, который в настоящий момент является действующим и никем не оспорен. Поскольку Панюкова Т.П. своевременно не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, и требования ООО «Наука» ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Решением мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 23.12.2015 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наука» к Панюковой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги, пени и судебных издержек удовлетворены частично. С Панюковой Т.П. в пользу ООО «Наука» взыскана сумма задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 года по июль 2013 года (включительно) в размере 14 574,68 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 582,98 рублей, а всего в общей сумме 15 157,66 рублей. В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наука» к Панюковой Т.П. о взыскании пени отказано.

Не согласившись с указанным решением, Панюкова Т.П. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе г. Воронежа от 23.12.2015 года, в которой просит решение мирового судьи отменить, как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение.

В судебное заседание истец ООО «Наука» представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, в заявлении ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Панюкова Т.П. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, в адресованном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности Панюков С.В. в судебном заседании просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение

Третьи лица ТСЖ «Наука», ТСЖ «Московский 92» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, районный суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

По смыслу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений вправе по своему усмотрению изменить путем принятия решения общим собранием только получателя платежей за коммунальные услуги, при этом исполнителем коммунальных услуг остается управляющая компания.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Абзацем 17 п. 2 Правил определено, что ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Согласно п. 67 данных Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В ходе рассмотрения дела мировой судья установил, что Панюковой Т.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, находящийся в управлении ТСЖ «Наука».

18.11.2009 года ТСЖ «Наука» заключило договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Наука» обязалось в течение пяти лет выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию жилья.

(ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) между ТСЖ «Наука» и ООО «Наука» заключены договоры управления (№) жилым домом, по условиям которого ООО «Наука» обязалось осуществлять управление, в том числе жилым домом <адрес>. Для этого оно было уполномочено заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за свой счёт, осуществлять контроль за качеством, количеством поставляемых коммунальных услуг и вести их учёт.

Во исполнение вышеуказанных условий договоров, (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «Наука» и ресурсоснабжающей организацией ООО «РВК-Воронеж» заключен договор на поставку холодной питьевой воды и приём от неё сточных вод.

Однако, ООО «Наука» не исполнило свои обязательства по договору, в связи с чем решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2014 года с ООО «Наука» в пользу ООО «РВК-Воронеж» взыскана задолженность за поставленную холодную воду и транспортировку сточных вод за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 428653,67.

При таких обстоятельствах мировой судья сделал правильный вывод об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Наука», так как фактически услуги были предоставлены указанной организацией и подлежат оплате. При этом мировой судья обоснованно снизил сумму задолженности до 14 574,68 рублей за период с сентября 2012 года по июнь 2013 года (включительно).

Установив факт наличия спора между истцом ООО «Наука», ответчиком Панюковой Т.П. и третьим лицом ТСЖ «Московский 92» по поводу осуществления управления спорным жилым домом, мировой судья обоснованно сослался на нормы ч. 9 ст. 161 ЖК РФ о том, что многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, на основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> избран способ управления в форме ТСЖ.

(ДД.ММ.ГГГГ) ТСЖ «Московский 92» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление, содержание и ремонт вышеуказанного жилого дома.

Законность общего собрания и принятого на нём решения подтверждена решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с изложенным вывод мирового судьи о том, что с (ДД.ММ.ГГГГ) ТСЖ «Московский 92» на законном основании осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> является правильным.

Также суд установил, что в период с июня 2013 года по июль 2013 года ТСЖ «Московский 92» заключило договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, и одновременно ООО «РВК-Воронеж», ООО «ВТСК», ОАО «ВЭСК» расторгли договоры поставки коммунальных услуг с истцом ООО «Наука» по дому <адрес>

Расчет задолженности Панюковой Т.П. перед ООО «Наука», произведенный судом первой инстанции в решении является верным, то есть с Панюковой Т.П. в пользу ООО «Наука» обоснованно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 574,68 рублей за период с с сентября 2012 года по июнь 2013 года, а во взыскании пени отказано.

Нарушения либо неправильного применения норм материального права, существенных нарушений норм процессуального права судом апелляционной инстанции не усматривается.

Таким образом, решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы являются аналогичными возражениям на иск, которым мировым судьей дана надлежащая оценка.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 23 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Наука» к Панюковой Т.П. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных издержек, оставить без изменения, апелляционную жалобу Панюковой Т.П. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий                                   И.Ю. Кузнецова