Решение по делу № 2-1930/2015 от 02.07.2015

Дело № 2 - 1930/2015г.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.

с участием представителя истца Ворожцовой Е.В., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бережной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                                02 сентября 2015 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительный Альянс М» к Кравченко Т.В., Кравченко Р.И., Кравченко И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Истец – общество с ограниченной ответственностью «УК «Строительный Альянс М» (ООО «УК «Строительный Альянс М»), обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате, мотивируя тем, что в соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жильё и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по квартирной плате образовалась в связи с несвоевременным и неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По нормам права, регламентированным статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и одностороннее изменение его условий не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартирной плате составляет: основной долг - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., общая сумма задолженности составляет              <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Согласно архивной справке, выданной Муниципальным предприятием Киселёвского городского округа «ЕРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетними собственниками указанной квартиры являются: Кравченко Р.И., Кравченко Т.В., Кравченко И.А..

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кравченко Р.И., Кравченко Т.В., Кравченко И.А. Расчёт квартирной платы производился согласно регистрации (л/с №).

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность по квартирной плате.

В соответствии с нормами права, установленными статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом расчёт суммы задолженности осуществляется с учётом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 5451/09 от 22 сентября 2009 года и в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года (№ 13/14).

Учитывая ставку рефинансирования, установленную в соответствии с указанием ЦБР от 13 сентября 2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» 8,25% годовых, исчисленную за период с даты фактического неисполнения обязательств (ДД.ММ.ГГГГ) и до даты составления искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> рубля                  <данные изъяты> коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Строительный Альянс М» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.; взыскать с ответчика в пользу бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме             <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика Кравченко И.А. прекращено в связи со смертью.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Строительный Альянс М» Ворожцова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что умерший Кравченко И.А. был ошибочно включён в состав ответчиков по делу. В связи с его смертью он был снят с регистрационного учёте и с момента смерти квартплата на него не начислялась, соответственно, просит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. с ответчиков Кравченко Т.В. и Кравченко Р.И.

Ответчики Кравченко Т.В. и Кравченко Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному адресу, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чём вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находилась в обслуживании ООО «Управляющая компания «Строительный Альянс М».

Собственником квартиры <адрес> являются Кравченко Т.В. и Кравченко И.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 52). Кравченко И.А. в связи со смертью снят с регистрационного учёта по указанному адресу. Кроме Кравченко Т.В. в спорной квартире зарегистрированы также К. Р.И., К. Я.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К. А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35)

ООО «Управляющая компания «Строительный Альянс М» оказывало услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.

Ответчики не выполняют обязанность по своевременной оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по                 настоящее время, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая, исходя из сведений представленной архивной справки (л.д. 7-8), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя истца, а также данными лицевого счёта на имя Кравченко Т.В. по начисленным суммам на квартиру по <адрес>, согласно которым Кравченко Т.В. ненадлежаще исполняла обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, была начислена пеня в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. (л.д. 6).

Суд, проверив представленный истцом расчёт задолженности на квартиру и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, считает, что он произведён верно, с учётом данных, указанных в лицевом счёте, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду следующего.

Доводы представителя истца об одновременном взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и пени за просрочку платежей нельзя признать правильными, поскольку в соответствии с пунктом 1            статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты взыскиваются за пользование чужими денежными средствами в размере банковского процента, если иной размер не установлен законом или договором.

В данном случае частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер имущественной ответственности за просрочку платежа в размере в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размера пеней не допускается.

Кроме того, исходя из смысла Гражданского кодекса Российской Федерации за одно и то же нарушение не могут применяться две меры ответственности, а потому взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации необоснованно.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит, в том числе, государственную пошлину.

Истцом ООО «Управляющей компанией «Строительный Альянс М» при подаче в суд искового заявления должна была быть оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительный Альянс М» предоставлена отсрочка подлежащей уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей                      <данные изъяты> коп., сроком до <данные изъяты> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени государственная пошлина истцом не уплачена.

Таким образом, поскольку суд удовлетворяет исковые требования, с ответчиков Кравченко Т.В. и Кравченко Р.И. в долевом порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. в доход бюджета.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198,              233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О                  Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кравченко Т.В., Кравченко Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительный Альянс М» солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., а всего - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., с перечислением на <данные изъяты>.

Взыскать с Кравченко Т.В., Кравченко Р.И. в доход бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. в равных долях, то есть по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.

В остальной части исковых требований о взыскании с Кравченко Т.В., Кравченко Р.И. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительный Альянс М» отказать.

Ответчик вправе подать в Киселёвский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                   Т.Ю. Смирнова

Заочное решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного заочного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке