Решение по делу № 2-1134/2016 от 05.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца, ответчика по встречному иску Богомазовой Т.Ф., представителя истца, ответчика по встречному иску Перевезенцева В.Н., ответчика, истца по встречному иску Ходыревой Л.М., представителя ответчика, истца по встречному иску Есина В.В., представителя ответчика по встречному иску администрации МО город Ефремов Тульской области Субботиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1134/2016 по иску Богомазовой Т.Ф. к Ходыревой Л.М. об определении порядка пользования земельным участком, выделе его в натуре, встречному иску Ходыревой Л.М. к Богомазовой Т.Ф. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и выделе её в натуре, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м., в порядке наследования по завещанию, и выделе его в натуре, признании недействительными внесенных исправлений в свидетельство о праве собственности на землю, признать договор купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным, признании постановления главы МО Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

у с т а н о в и л :

Богомазова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Ходыревой Л.М. об определении порядка пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, выделе в натуре части земельного участка. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: использование индивидуального жилого дома с находящимися на нем хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом № также принадлежащий на праве общей долевой собственности истице (9/25) и ответчице (16/25). Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> прекращено, доли участников были выделены в натуре. Между Богомазовой Т.Ф. и Ходыревой Л.М. порядок пользования земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № соразмерно принадлежащим им долям не сложился. В ДД.ММ.ГГГГ Ходыревой Л.М. было направлено предложение по определению порядка пользования землей, однако соглашения достигнуто не было.

Таким образом, Богомазова Т.Ф. просит суд определить порядок пользования земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и в соответствии с её долей 9/25 в общей долевой собственности на земельный участок выделить ей в натуре во владение и пользование земельный участок площадью № кв.м. в границах точек н1-3-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, согласно представленному техническому отчету по горизонтальной съемке земельного участка.

В судебном заседании истица Богомазова Т.Ф. и её представитель по доверенности Перевезенцев В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ходырева Л.М. в судебном заседании иск Богомазовой Т.Ф. не признала, указала, что Богомазова Т.Ф. имеет право только на 1/5 долю в праве на земельный участок, то есть на № кв.м. согласно сложившемуся еще в ДД.ММ.ГГГГ порядку пользования землей. Просит в иске Богомазовой Т.Ф. отказать.

Представитель ответчика по доверенности Есин В.В. в судебном заседании иск Богомазовой Т.Ф. не признал, поддержав позицию Ходыревой Л.М.

Ходырева Л.М. обратилась в суд со встречным иском к Богомазовой Т.Ф., указав, что фактически она владеет 4/5 доли земельного участка общей площадью № кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет № кв.м. Богомазова – 1/5 доля в праве общей долевой собственности на этот участок, что составляет № кв.м.. Этим земельным участком она (Ходырева Л.М.) пользуется и владеет на протяжении свыше 20 лет. Право собственности приобретено ею на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца, <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного на основании Решения главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она фактически вступила в наследство, приняв наследство, состоящее из земельного участка 4/5 доли в праве и 16/50 доли на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <данные изъяты> <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заместителем начальника межмуниципального отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> <данные изъяты> была внесена запись в свидетельство о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> Цифры 4/5 доли исправлены на 16/50 и внесен текст «16/50 от общей площади, что составляет 0,0288 га». Вышеуказанные изменения в свидетельстве о праве собственности на землю нарушают её право наследования по завещанию. При рассмотрении гражданского дела № года <данные изъяты> был допрошен в судебном заседании по данному вопросу и признал, что не был наделен полномочиями для внесения изменений и дополнений в свидетельство на имя <данные изъяты> вышеуказанный договор купли-продажи был составлен на основании Постановления главы МО город Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ, которое, по мнению Ходыревой Л.М. также не законно, поскольку нарушает её права наследования.

Таким образом, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию не на 4/5 доли земельного участка, а на 16/50, чем нарушены её права.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка. Порядок пользования и владения земельным участком был установлен в ДД.ММ.ГГГГ соглашением, в ДД.ММ.ГГГГ был дополнительно составлен протокол согласования границ земельных участков с участием <данные изъяты>матерью Богомазовой Т.Ф.), таким образом, границы земельных участков до настоящего времени не менялись. Границы земельного участка, находящегося в пользовании Ходыревой Л.М. имеют ограждение – забор из сетки-рабицы, установленный в ДД.ММ.ГГГГ

Ходырева Л.М. просила суд признать запись в свидетельстве о праве собственности на землю № на имя <данные изъяты> внесенную председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <данные изъяты> недействительной; установить факт принятия Богомазовой Т.Ф. наследства, открывшегося в ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок после смерти <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Позднее Ходырева уточнила и дополнила встречные исковые требования. Она указала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежало семье <данные изъяты> – прабабушке и прадедушке Ходыревой Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью № кв.м. был реально разделен на два участка между родственниками. <данные изъяты> использовала земельный участок площадью № кв.м, а <данные изъяты> – № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ старшим техником инвентаризационно-технического бюро <адрес> Горкомхоза <данные изъяты> совместно с <данные изъяты> и <данные изъяты> было составлено заключение-соглашение об изменение долевого участия между совладельцами в домовладении № по <адрес>. Согласно заключению в связи с тем, что совладельцы пристроили жилые пристройки, общеполезная площадь изменилась в сторону увеличения, следовательно, возник вопрос об изменении идеальных долей вышеупомянутых совладельцев. <данные изъяты> занимала общеполезную площадь в размере №. метров, что составляет не 4/5 частей, а 16/26 частей домовладения. Владелец <данные изъяты> и <данные изъяты> занимали общеполезную площадь № кв. метров, что составляет не 1/5 часть, а 9/25 части домовладения.

Заключение составлено для предоставления в нотариальную контору <адрес> для составления договора об изменение долевого участия в домовладении. При этом, земельный участок должен был находиться в пользовании совладельцев в прежних границах.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор об изменении долей строения, принадлежащих собственнику <данные изъяты> 16/25 долей в общей долевой собственности, <данные изъяты> – 9/50 долей в общей долевой собственности, <данные изъяты> – 9/50 долей в общей долевой собственности.

Настоящий договор зарегистрирован в инвентаризационно-техническом бюро <адрес> Горкомхоза <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером № и у нотариуса <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером № Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником на имущество <данные изъяты> является <данные изъяты> которая ДД.ММ.ГГГГ продала 9/25 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке мерой № кв. метров, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы <данные изъяты> наследником был признан её муж <данные изъяты>., отец истицы Ходыревой Л.М.

ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> поступило заявление в администрацию г. Ефремова о регистрации собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Ефремова поступило заявление от <данные изъяты> о регистрации права собственности на земельный участок. Вышеуказанные заявления были рассмотрены и выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок: <данные изъяты> – 1/5 доли в праве, <данные изъяты> – 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ при оформлении права собственности Ходыревой Л.М. на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> был составлен план и протокол согласования границ земельного участка с участием председателя комитета по архитектуре и строительству <данные изъяты> и заместителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> Согласно протоколу согласования границ земельного участка <данные изъяты> не имела претензий к границам земельного участка, находящегося в пользовании Хоыревой Л.М.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> её наследниками стали её дети: <данные изъяты> и Богомазова Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Богомазовой Т.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 9/50 долей каждой на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Богомазова Т.Ф. приобрела у своей сестры <данные изъяты>. 9/50 доли в праве на этот жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <данные изъяты> <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заместителем начальника межмуниципального отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> <данные изъяты> была внесена запись в свидетельство о праве собственности на землю на имя <данные изъяты>.. Цифры 4/5 доли исправлены на 16/50 и внесен текст «16/50 от общей площади, что составляет 0,0288 га». Вышеуказанные изменения в свидетельстве о праве собственности на землю нарушают её право наследования по завещанию. При рассмотрении гражданского дела № года <данные изъяты> был допрошен в судебном заседании по данному вопросу и признал, что не был наделен полномочиями для внесения изменений и дополнений в свидетельство на имя <данные изъяты>. вышеуказанный договор купли-продажи был составлен на основании Постановления главы МО город Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ, которое, по мнению Ходыревой Л.М. также не законно, поскольку нарушает её права наследования.

Таким образом, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию не на 4/5 доли земельного участка, а на 16/50, чем нарушены её права.

Земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, права собственности у администрации МО Ефремовкий район на этот земельный участок на дату заключения сделки купли-продажи не зарегистрировано.

Ходырева Л.М. просила суд признать запись 16/50 от общей площади земельного участка, что составляет 0,288 га в свидетельстве о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> внесенную председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <данные изъяты> недействительной; признать за Ходыревой л.М. 4/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> признать договор купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным.

Позже Ходырева Л.М. вновь уточнила и дополнила свои исковые требования: просила суд признать запись 16/50 от общей площади земельного участка, что составляет 0,288 га в свидетельстве о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> внесенную председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <данные изъяты> недействительной; признать за Ходыревой Л.М. право общей долевой собственности на 4/25 доли в праве на земельный участок площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., признать договор купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мо Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным, признать постановление главы МО Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Ходырева Л.М. вновь дополнила и уточнила свои исковые требования. Она указала, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ООО «Геоземпроект» был изготовлен план части земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию Ходыревой Л.М.. Общая площадь земельного участка составляет № кв.м., в пользовании Ходыревой Л.М. – № кв.м., что соответствует 4/5 доли в праве (20/25 доли), что соответствует соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ходырева Л.М. просила суд: признать за ней право собственности на 4/25 доли в праве на земельный участок площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> определить порядок пользования земельным участком общей площадью № кв.м.. по фактическому пользованию Ходыревой Л.М. по точкам: 1-2н1-н3-н4-н5-н6-н7-4-1 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ходырева в очередной раз уточнила и дополнила свои исковые требования. Она указала, что ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело № по иску Богомазовой Т.Ф. к Ходыревой Л.М. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, обязании совершить действия, возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, которым исковые требования были удовлетворены частично: Богомазовой Т.Ф., в счет принадлежащих ей на праве собственности 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена в натуре в собственность часть жилого дома общей площадью № кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью № кв.м. (№1лит.А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№2 лит.А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№3 лит.А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№4 лит.А), кухни площадью № кв.м. (№5 лит. А2), санузла площадью № кв.м.(№6 лит. А4) и нежилой постройки под литером al; прекращено право общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Богомазова Т.Ф. поставила на кадастровый учет жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером №

Ей принадлежит помещение состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м (№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5), общая площадь жилого помещения составляет № кв.м. Она, в свою очередь, желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, 16/25 доли в праве, и признать жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности частью жилого дома, прекратить право общей долевой собственности Ходыревой Л.М. на жилой дом.

Таким образом, с учетом всех уточнений и изменений Ходырева Л.М. просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности на 16/25 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого дома;

- признать жилое помещение общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м(№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5) частью жилого дома;

- признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м, состоящий из: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м(№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5), общая площадью жилого помещения составляет № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить за Ходыревой Л.М право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №,

- признать за Ходыревой Л.М. право собственности на земельный участок площадью № кв.м.в порядке наследования по закону и выделить его в натуре из земельного участка площадью № кв.м в границах точек: 1-2н1-н3-н4-н5-н6-н7-4-1 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером <данные изъяты>

- признать запись 16/50 от общей площади земельного участка, что составляет 0,288 га в свидетельстве о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> внесенную председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <данные изъяты> недействительной;

- признать договор купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным,

признать постановление главы МО Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебном заседании Ходырева Л.М. и её представитель по доверенности Есин В.В. поддержали встречный иск с учетом последних уточнений и дополнений по основаниям, изложенным в исках.

Истица, ответчик по встречным исковым требованиям Богомазова Т.Ф. в судебном заседании исковые требования Ходыревой Л.М. не признала полностью. Она указала, что ей согласно свидетельству государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 9/29 доли в праве на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что составляет № кв.м. Следовательно, в собственность Ходыревой Л.М. может быть выделен в натуре земельный участок из общей долевой собственности площадью № кв.м, а не № кв.м., как она требует. Вместе с тем она показала, что стала пользоваться земельным участком по адресу: <адрес> сразу после смерти её матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в её пользовании находится земельный участок площадью № кв.м. в общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. Также она использует земельный участок на <адрес>, площадью № кв.м., однако документов. подтверждающих её право пользования или собственности на этот земельный участок она не имеет. Между земельным участком, находящимся в пользовании Ходыревой Л.М. и земельным участком, находящимся в её (Богомазовой Т.Ф.) расположен забор их сетки-рабицы, который фактически разделяет эти две части участка. Этот забор расположен именно там, где и на дату смерти её матери <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ). После смерти матери она вступила в наследство на 9/25 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также на жилой дом и земельный участок в <адрес>. На дату вступления в наследство после смерти матери свидетельства на землю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м. не было. Она обращалась в комитет по земельным ресурсам, но ей сказали, что свидетельство матери не выдавалось, именно поэтому она обратилась в администрацию о предоставлении ей земельного участка возле дома по <адрес>. После его был составлен договор купли-продажи, а затем зарегистрировано право собственности на 9/25 долей в праве на земельный участок.

Представитель истца, ответчика по встречным исковым требованиям Перевезенцев В.Н. встречный иск Ходыревой Л.М. не признал, поддержав позицию Богомазовой Т.Ф.

Представитель ответчика по встречным исковым требованиям – администрации МО город Ефремов Тульской области Субботина Т.В. при вынесении решения в части исковых требований Богомазовой Т.Ф., требований Ходыревой о признании права собственности на земельный участок, выделе его в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, выделе её в натуре полагалась на мнение суда, возражала против признания недействительными постановления главы администрации муниципального образования Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО город Ефремов Тульской области, просила применить срок исковой давности. Она также показала, что при обращении Богомазовой Т.Ф. с заявлением о предоставлении ей 9/25 доли земельного участка в долевую собственность за плату ею было представлено свидетельство о праве на наследство по закону на 9/25 доли жилого дома по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками на испрашиваемом земельном участке. О том, что земельный участок площадью № кв. м, в границах которого Богомазова Т.Ф. истребовала часть 9/25 доли земельного участка, отмежеван, что в отношении этого земельного участка еще в ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования, администрации известно не было. Именно поэтому Богомазовой Т.Ф. было предоставлено 9/25 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., то есть земельный участок предоставлен в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ, то есть в размере доли домовладения, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Нарушений законодательства ни при вынесении постановления, ни при заключении договора купли-продажи доли земельного участка администрацией МО Ефремовского района Тульской области допущено не было.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, допросив специалиста <данные изъяты> изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования Богомазовой Т.Ф. об определении порядка пользования земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с её долей 9/25 в общей долевой собственности на земельный участок выделе ей во владение и пользование земельный участок площадью № кв.м. в границах точек н1-3-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, согласно представленному техническому отчету по горизонтальной съемке земельного участка, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, однако условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет - признание судом оспоренного права.

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Федеральным законом от 22.07.2008 года № 141-ФЗ введена в действие новая глава Земельного кодекса Российской Федерации -1.1. "Земельные участки".

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Раздел любого имущества в натуре (выдел доли) является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

По смыслу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Признавая право собственности в судебном порядке, в решении суд должен четко указать индивидуализирующие признаки на объект права. Такими признаками в отношении земельных участков являются местоположение, площадь, кадастровый номер, целевое использование, собственник и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 25. ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 названного Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Исходя из норм Федерального закона N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества собственник земельного участка может оформить данный участок исходя из фактически использованной площади.

Однако для оформления земельного участка по фактической площади, необходимо представить доказательства того, что в указанной площади собственник пользуется земельным участком более 15 лет.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение" границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью № кв.м. был реально разделен на два участка между <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты>. – 4/5 земельного участка, или № кв.м., <данные изъяты> – 1/5 или 218 кв.м., о чем составлено соответствующее заключение (№).

ДД.ММ.ГГГГ старшим техником инвентаризационно-технического бюро <адрес> Горкомхоза <данные изъяты> совместно с <данные изъяты> и <данные изъяты> было составлено заключение-соглашение об изменение долевого участия между совладельцами в домовладении № по <адрес>. Согласно заключению в связи с тем, что совладельцы пристроили жилые пристройки, общеполезная площадь изменилась в сторону увеличения, следовательно, возник вопрос об изменении идеальных долей вышеупомянутых совладельцев. <данные изъяты>- <данные изъяты> занимала общеполезную площадь в размере №. метров, что составляет не 4/5 частей, а 16/25 частей домовладения. Владелец <данные изъяты> и <данные изъяты> занимали общеполезную площадь № кв. метров, что составляет не 1/5 часть, а 9/25 части домовладения.

Заключение составлено для предоставления в нотариальную контору г. Ефремова для составления договора об изменение долевого участия в домовладении. При этом, земельный участок должен был находиться в пользовании совладельцев в прежних границах (№).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор об изменении долей строения, принадлежащих собственнику <данные изъяты> 16/25 долей в общей долевой собственности, <данные изъяты> – 9/50 долей в общей долевой собственности, <данные изъяты> – 9/50. Данный договор был зарегистрирован в инвентаризационно-техническом бюро <адрес> Горкомхоза <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером № и у нотариуса <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №.(№).

Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу <данные изъяты> является его мать <данные изъяты> унаследовавшая от него 9/50 долей в общей долевой собственности на жилой дом (№). Таким образом, общая площадь части домовладения, находящейся в собственности <данные изъяты> стала составлять 9/25 (9/50+9/50).

Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества <данные изъяты> является <данные изъяты> (№), которая ДД.ММ.ГГГГ продала 9/25 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке мерой № кв. метров, <данные изъяты> (№).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ходыревой Л.М., <данные изъяты> наследником был признан её муж <данные изъяты> и сын <данные изъяты> которые унаследовали 16/25 долей жилого дома в равных долях, то есть по 1/2 (по 16/50) (№).

ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> поступило заявление в администрацию г. Ефремова о регистрации собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (№), ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Ефремова поступило заявление от <данные изъяты> о регистрации права собственности на земельный участок №).

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> оставив завещание, в соответствии с которым все принадлежавшее ему имущество он завещал своей дочери Ходыревой Л.М. на дату смерти <данные изъяты> не успел получить свидетельство о праве собственности на 4/5 долей на земельный участок, оно было выдано на его имя ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ также было выдано свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя <данные изъяты> – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. (№).

ДД.ММ.ГГГГ при оформлении права собственности Ходыревой Л.М. на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> был составлен план и протокол согласования границ земельного участка с участием председателя комитета по архитектуре и строительству <данные изъяты> и заместителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> Согласно протоколу согласования границ земельного участка <данные изъяты> не имела претензий к границам земельного участка, находящегося в пользовании Ходыревой Л.М. (№)

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подарил <данные изъяты> принадлежавшие ему на праве общей долевой собственности 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.(№).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ходыревой Л.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ходырева Л.М. приобрела в общую долевую собственность принадлежащие <данные изъяты> на праве общей долевой собственности 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ходыревой Л.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 16/50 долей земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на нем 16/50 долями жилого дома общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками, которые принадлежали ранее <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ (№).

Постановлением главы муниципального образования Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение установить целевое назначение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать его предоставленным для использования индивидуального жилого дома; отнести данный земельный участок к категории земель поселений; считать за <данные изъяты> 16/50 долей от общей площади земельного участка № кв.м. в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ходыревой Л.М. принадлежат 16/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для использования индивидуального жилого дома, категория земель - земли поселений, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ходыревой Л.М. 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и Ходыревой Л.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ходырева Л.М. приобрела в общую долевую собственность принадлежащие <данные изъяты> на праве общей долевой собственности 16/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для использования индивидуального жилого дома, и 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Богомазовой Т.Ф. и <данные изъяты>было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли каждой на 9/25 долей жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Богомазовой Т.Ф. и <данные изъяты> принадлежат 9/50 долей каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками (№).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Богомазовой Т.Ф. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Богомазова Т.Ф. приобрела в общую долевую собственность принадлежащие <данные изъяты> 9/50 долей жилого дома общей площадью № кв.м. всеми при нем надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. (№).

Постановлением главы муниципального образования Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение предоставить Богомазовой Т.Ф. из земель населенных пунктов 9/25 долей земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность за плату для использования индивидуального жилого дома.

На основании постановления главы муниципального образования Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому Богомазова Т.Ф. приобрела в собственность 9/25 долей земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность, при этом в договоре было указано, что на указанном земельном участке имеется жилой дом, часть которого (доля в праве 9/25) принадлежит на праве общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Богомазовой Т.Ф. в натуре в счет принадлежащей ей на праве собственности 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена в собственность часть жилого дома общей площадью № кв.м. Право общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф. на жилой дом по вышеуказанному адресу прекращено (№).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что Ходырева Л.М. и Богомазова Т.Ф. являются сособственниками земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для использования индивидуального жилого дома, при этом доля Ходыревой Л.М. – 16/25, доля Богомазовой Т.Ф. 9/25. (№).

Вместе с тем установлено, что Ходырева Л.М. фактически со дня вступления в наследство после смерти отца <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет и использует по целевому назначению 4/5 вышеуказанного земельного участка, а Богомазова Т.Ф., после смерти матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет и использует по целевому назначению 1/5 этого земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, указанными выше, сомневаться в достоверности которых у суда не имеется оснований, поскольку они не оспаривались ни Богомазовой Т.Ф., ни Ходыревой Л.М., ни их представителями и представителем администрации МО город Ефремов Тульской области.

Богомазова Т.Ф. в судебном заседании подтвердила, что никаких доказательств, подтверждающих, что её мать <данные изъяты> пользовалась земельным участком площадью более чем 1/5 доля в праве на земельный участок в общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. м., что с ДД.ММ.ГГГГ граница между земельными участками, находящимися в её пользовании и пользовании Ходыревой Л.М. до настоящего времени не менялась, не оспаривала, что эта граница была установлена еще в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не менялась, представляет собой забор из сетки-рабицы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста <данные изъяты> исследовав технический паспорт жилого дома <адрес> (№), землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (№), план вышеуказанного земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ (№), также подтвердил, что с 1977 года по настоящее время фактически земельный участок, находящийся в общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф. и Ходыревой Л.М. разделен на местности на два участка забором из сетки-рабицы, эта граница находится в неизменном виде с ДД.ММ.ГГГГ и проходит по точкам н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1, указанным в плане, изготовленном им ДД.ММ.ГГГГ (№) и соответствует границе, отраженной красным цветом на плане горизонтальной съемки земельного участка, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> (№). Что касается предложенных им вариантов раздела земельного участка (№), то в этих границах в настоящее время не существует никаких естественных границ земельных участков, которые могли бы позволить визуально разделить участки между собой. Данные обстоятельства в судебном заседании никем из участников процесса не оспаривались, что свидетельствует о достоверности показаний специалиста <данные изъяты>

Таким образом, доказательств того, что границы земельного участка, которые были определены в границах точек н1-3-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, согласно представленному техническому отчету по горизонтальной съемке земельного участка, представленному <данные изъяты> (№) существовали на местности пятнадцать и более лет, не представлено.

Следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Богомазовой Т.Ф. об определении порядка пользования земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> выделе в натуре части земельного участка и выделении ей в натуре во владение и пользование земельный участок площадью № кв.м.. в соответствии с её долей 9/25 в общей долевой собственности на земельный участок.

Разрешая исковые требования Ходыревой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.ч.1-2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истец Ходырева Л.М. является собственником 16/25 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ходыревой Л.М. (№).

Ответчик Богомазова Т.Ф. является собственником части жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью № кв.м. (№1 лит. А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№2 лит. А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№3 лит. А), жилой комнаты площадью № кв.м. (№4 лит. А), кухни площадью № кв.м. (№5 лит. А2), санузла площадью № кв.м. (№6 лит. А4) и нежилой пристройки под литерой a1 площадью № кв.м, что подтверждается копией решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску Богомазовой Т.Ф. к Ходыревой Л.М. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, обязании совершить действия, возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанное выше решение Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для суда, с учетом положения ст.61 ГПК РФ, при разбирательстве по данному гражданскому делу, обстоятельства, установленные указанным решением, не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию.

Данным решением было установлено, что принадлежащее на праве собственности истцу Богомазовой Т.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью обособленного одноэтажного строения, состоящим из жилых комнат, имеющее вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел), вследствие чего данное жилое помещение является частью жилого дома.

Судом также было установлено, что Ходырева Л.М. произвела реконструкцию своей части жилого <адрес>, в результате чего возвела надстройку 2-го этажа и увеличила размеры своей части жилого дома.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежащие Ходыревой Л.М. 16/25 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически представляют собой двухэтажное строение общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м (№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5) (№).

Из вышеуказанного технического паспорта также следует, что объект недвижимости графически изображен как единый, состоящий из двух частей реконструированной и не реконструированной.

В результате анализа исследованного технического паспорта судом установлено, что принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение является частью обособленного двухэтажного строения, состоящим из жилых комнат, имеющее вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел), вследствие чего данное жилое помещение является частью жилого дома.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№ лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№ лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м (№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5), является частью жилого <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, в котором имеется отдельный выход.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

С учетом изложенных требований законодательства и установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности Ходыревой Л.М. на 16/25 долей жилого <адрес>, и выделе ее части общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м (№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5) в собственность Ходыревой Л.М.

Разрешая исковые требования Ходыревой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. и выделе его в натуре из земельного участка общей площадью № кв.м., находящегося в общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф. Ходыревой Л.М., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено выше, и не оспаривалось сторонами, что Ходырева Л.М. фактически со дня вступления в наследство после смерти отца <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет и использует по целевому назначению 4/5 вышеуказанного земельного участка, а Богомазова Т.Ф., после смерти матери <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет и использует по целевому назначению 1/5 этого земельного участка.

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически земельный участок, находящийся в общей долевой собственности Богомазовой Т.Ф. и Ходыревой Л.М. разделен на местности на два участка забором из сетки-рабицы, эта граница находится в неизменном виде с ДД.ММ.ГГГГ фактически земельный участок, находящийся в пользовании Ходыревой Л.М. имеет общую площадь № кв.м., на протяжении всего времени практически не менялся, его границы соответствуют точкам 1-2-н1-н3-н4-н5-н6-н7-4-1, указанным в плане, изготовленном им ДД.ММ.ГГГГ (№) граница, разделяющая земельные участки Богомазовой Т.Ф. и Ходыревой Л.М. соответствует границе, отраженной красным цветом на плане горизонтальной съемки земельного участка, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> (№).

Следовательно, границы земельного участка Ходыревой Л.М., которые были определены в границах точек 1-2-н1-н3-н4-н5-н6-н7-4-1, указанным в плане, изготовленном им ДД.ММ.ГГГГ, существовали на местности более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о возникновении субъективного права на земельный участок площадью № кв. м, и фактического использования истцом Ходыревой Л.М. площади земельного участка, превышающего площадь по правоустанавливающим документам на протяжении длительного времени, а, значит, имеются основания для удовлетворения заявленных требований Ходыревой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м. и выделе его в натуре из земельного участка общей площадью № кв.м..

Разрешая исковые требования Ходыревой Л.М. о признании записи «16/50 от общей площади земельного участка, что составляет 0,288 га в свидетельстве о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> внесенной председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> района <данные изъяты> недействительной, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в настоящем судебном заседании и вступившим в законную силу решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№), Ходырева Л.М. после смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступила в наследство, приняв наследство, состоящее из земельного участка 4/5 доли в праве и 16/50 доли на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <данные изъяты> <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заместителем начальника межмуниципального отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> <данные изъяты> была внесена запись в свидетельство о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> Цифры 4/5 доли исправлены на 16/50 и внесен текст «16/50 от общей площади, что составляет 0,0288 га». Вышеуказанные изменения в свидетельстве о праве собственности на землю нарушают её право наследования по завещанию.

При рассмотрении гражданского дела № года <данные изъяты> был допрошен в судебном заседании по данному вопросу и признал, что не был наделен полномочиями для внесения изменений и дополнений в свидетельство на имя <данные изъяты>

Заявляя вышеуказанные исковые требования, Ходырева Л.М. фактически оспаривает действия <данные изъяты> как должностного лица, наделенного государственными или иными публичными полномочиями, указывая о нарушении её прав наследования действиями этого должностного лица.

Однако, дела по таким спорам не подлежат рассмотрению в рамках гражданского судопроизводства, а рассматриваются в соответствии с положениями главы 22 КАС РФ.

В соответствии требованиями ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст. 134 настоящего Кодекса; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Таким образом, в отношении требований Ходыревой Л.М. о признании записи «16/50 от общей площади земельного участка, что составляет 0,288 га в свидетельстве о праве собственности на землю на имя <данные изъяты> внесенной председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <данные изъяты> недействительной, производство по делу подлежит прекращению.

Тоже касается и требований Ходыревой Л.М. о признании договора купли-продажи доли земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Ефремовский район Тульской области и Богомазовой Т.Ф., признании постановления Главы МО Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительными, поскольку эти требования уже были предметом рассмотрения по гражданскому делу № (№), решение по которому вступило в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Богомазовой Т.Ф. к Ходыревой Л.М. об определении порядка пользования земельным участком, выделе его в натуре, отказать.

Встречные исковые требования Ходыревой Л.М. к Богомазовой Т.Ф. и администрации МО город Ефремов Тульской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и выделе её в натуре, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м., в порядке наследования по завещанию, и выделе его в натуре, признании недействительными внесенных исправлений в свидетельство о праве собственности на землю, признании договора купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным, признании постановления главы МО Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворить частично:

прекратить право общей долевой собственности на 16/25 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать жилое помещение общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м(№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5) частью жилого дома;

признать за Ходыревой Л.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м, состоящую из: 1 этаж - кухня общей площадью № кв.м. (№1 лит.АБ), подсобное помещение общей площадью № кв.м. (№2 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. ( №3 лит.АБ), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), кухня общей площадью № кв.м(№1 лит.А5), санузел общей площадью № кв.м. (№2 лит. А5); 2 этаж - жилая комната общей площадью № кв.м. (№23 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№2 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), жилая комната общей площадью № кв.м. (№3 лит.А5), гардеробная общей площадью № кв.м. (№4 лит.А5), ванная общей площадью № кв.м. (№5 лит. А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит.А5), коридор общей площадью № кв.м. (№1 лит. А5) ванная общей площадью № кв.м. (№2 лит. А.5), общая площадью жилого помещения составляет № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить за Ходыревой Л.М право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №,

признать за Ходыревой Л.М. право собственности на земельный участок площадью № кв.м.в порядке наследования по закону и выделить его в натуре из земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для использования индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, в границах точек: 1-2н1-н3-н4-н5-н6-н7-4-1 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером <данные изъяты>

Прекратить производство по делу по иску Ходыревой Л.М. к Богомазовой Т.Ф. и администрации МО город Ефремов Тульской области о признании недействительными внесенных исправлений в свидетельство о праве собственности на землю, признании договора купли-продажи 9/25 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Ефремовский район и Богомазовой Т.Ф., недействительным, признании постановления главы МО Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2016 года.

Председательствующий Мамонова М.Н.