Решение по делу № 2-894/2018 ~ М-551/2018 от 28.03.2018

№ 2-894/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца Гаврилова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гаврилов Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году на основании решения администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета ему был выделен земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № Указанный участок истец использует по назначению с момента его предоставления. Притязания на данный участок со стороны третьих лиц отсутствуют. В 2017 году по заказу истца в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате чего площадь участка в соответствии с межевым пеаном увеличилась до <данные изъяты> кв.м. В результате обращения в Управление Росреестра по Вологодской области государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с фактом удостоверения правоустанавливающих документов неправомочным лицом, истцу предложено обратиться в суд.

Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гаврилов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв, в котором указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус – «ранее учтенный», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 19.01.2018 Гавриловым Н. А. в Управление были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. В качестве документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное 18.03.1993 за № 672 на основании решения администрации рабоче-Крестьянского с/с от 18.10.1992 № 47. Указанное свидетельство подписано землеустроителем сельсовета, что не соответствует действовавшему на тот момент Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992. Управление оставляет рассмотрение гражданского дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо - Администрация Майского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 672 от 18 марта 1993 года истцу на основании решения Рабоче-Крестьянского сельского совета от 18 октября 1992 года № 47 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> Га, для садоводства и огородничества. В результате обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена. Причиной послужило то обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Как следует из материалов дела, истец фактически использует спорный земельный участок в д. Дудинское по назначению с момента его предоставления в 1992 году, обрабатывает его, оплачивает земельный налог. Возражений относительно границ земельного участка со стороны третьих лиц не имеется. Спорный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости по документу от 18 октября 1992 года. Принимая во внимание, что права на испрашиваемый земельный участок возникли у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако зарегистрированы не были, учитывая отсутствие притязаний на указанный земельный участок со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд учитывает, что иных возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет.     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:исковые требования Гаврилова Н.А. удовлетворить. Признать за Гавриловым Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна Судья:         Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018.