Решение по делу № 2-433/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           14 мая 2015 года                                                        город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО «<адрес изъят>» к ФИО1 об обязании освободить тротуар путем сноса двух лестничных маршей для входа в домостроение, расположенное по <адрес изъят> размерами 2,0х1,0 м., снести и засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> размерами 3,0х1,0 м. и привести земельный участок в первоначальное состояние,

установил:

       Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить тротуар путем сноса двух лестничных маршей для входа в домостроение, расположенное по <адрес изъят> размерами 2,0х1,0 м., снести и засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> размерами 3,0х1,0 м. и привести земельный участок в первоначальное состояние.

      В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что произведенной проверкой работниками архитектуры установлено, что ФИО1 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно построены лестничные марши с навесами размерами 2,0х1,0 м. на тротуаре <адрес изъят>, лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> размерами 3,0х1,0 м. без получения на это необходимых разрешений.

       Несмотря на принимаемые меры административного воздействия ФИО1 не был осуществлен снос самовольных построек. Сохранение самовольных построек нарушает права неопределенного круга лиц и охраняемые законом интересы МО городской округ «<адрес изъят>».

      По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования истца.

      Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признала исковые требования и пояснила, что тротуар широкий, лестничные марши горожанам, прохожим не мешают, они являются единственными входами в ее квартиру и в магазин. Двора для постройки лестничных маршей у нее нет.

       По изложенным основаниям просит отказать истцу в иске.

Представитель Управления по делам архитектуры и градостроительства <адрес изъят> ФИО5 поддержал исковые требования и пояснил, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно построены лестничные марши с навесами размером 2,0х1,0 м., что является грубым нарушением Градостроительных норм и правил ч.1 ст.51 ГсК РФ, ч.1 ст.222 ГК РФ. Выданное ФИО1 предписание от ДД.ММ.ГГГГ №14, ею не исполнено и не освобожден тротуар от лестничных маршей и навесов.

      Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд находит исковые требования администрации <адрес изъят> подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено, что ответчиком ФИО1 незаконно на тротуаре <адрес изъят> <номер изъят> <адрес изъят> самовольно построены лестничные марши и установлены над ним навесы.

2

      Согласно ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», статье 51 Градостроительного кодекса РФ строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

       В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

     В соответствии с п.12 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

    Согласно ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, объект строительства - лестничные марши, построенные ФИО1

являются самовольной постройкой и квалифицируется диспозицией ст. 222 ГК РФ.

В данном случае сохранение лестничного марша нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, право свободно передвигаться на этой территории, пользоваться ею, а также нарушает права МО «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

        Исковые требования Администрации ГО «<адрес изъят>» удовлетворить.

        Обязать ФИО1 освободить тротуар путем сноса двух лестничных маршей для входа в домостроение, расположенное по <адрес изъят> размерами 2,0х1,0 м., снести и засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> размерами 3,0х1,0 м. и привести земельный участок в первоначальное состояние.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.      

               Судья                                                                 Тагирова Н.Х.