Решение по делу № 2-915/2016 (2-12543/2015;) ~ М-12627/2015 от 25.11.2015

Дело № 2 – 915 /2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 20 января 2016 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Лебедевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кут ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, возмещения расходов, компенсации морального вреда, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием о взыскании неустойки за просрочку обязательства по выполнению работ в размере 500 000 руб., расходы на устранения недостатков выполненных работ в размере 600 0000 руб., неустойку за задержку исполнения обязательств по устранению вываленных недостатков в размере 500 000 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг оценщика 10 000 руб., расходы на представителя 50 000 руб.., расходы на оформление доверенности 1 200 руб., расходы на печать 600 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно п. 1.2. договора подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с техническими условиями и проектно-сметной документацией, выданными заказчиком с указанием типа и размеров: одноэтажный с мансардой каркасный дом, общей площадью 150 кв.м.. Срок выполнения работ предусмотрен п. 1.3. договора с 28.06.2013г. по 30.08.2013г. Стоимость работ составляет 1 740 000 руб. Истцом обязательства исполнены в полном объеме. Однако в нарушение п. 2.3. договора оплата производилась по просьбе подрядчика без предоставления Акта сдачи-приемки соответствующего этапа работ. Все просьбы ответчика были мотивированы необходимостью в покупке строительных материалов и иных обязательных при таком виде работ платежей и не вызывали каких-либо подозрений в их обоснованности. Учитывая, что в установленный договором срок объект не удалось завершить, между истцом и ответчиком был составлен акт согласования сроков работ, по завершению строительства жилого дома в <адрес>, заказчик ФИО1, которым устранялись выявленные при строительстве недоделки. Таким образом, сторонами по договору был установлен новый срок окончания работ - 30.05.2014г. Все выплаченные денежные средства пошли на выполнение работ по договору. Часть работ фактически была выполнена только в июле 2014г. В нарушение п. 3.1.3. Договора и ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не направил извещения об окончании работ и передачи объекта как заказчику. Работы по строительству не были завершены в срок, оговоренный договором, подрядчик обязался завершить все предусмотренные документацией работы и передать объект, но так и не сделал этого. Не смотря на то, что объект не был достроен: на кровле не было гидро и пароизоляции мембранного типа, на полах не было бетонной стяжки, межкомнатные перегородки остались пустотелымии, Весной 2015г. истица обнаружила, что внутри объекта появились мыши и когда стала искать гнездо, то отделила от внутренней стены гипсокартон и обнаружила, что стены, которые были по проекту выложены из соломенных блоков не покрыты слоем штукатурки, что и привело к заселению грызунами. Солома является горючим материалом и не может при строительстве жилых объектов использоваться без дополнительной изоляции, стены должны быть покрыты штукатуркой слоем 75 мм. Так же обнаружила, что стены только чуть сбрызнуты раствором, что не покрывало полностью слоем соломенные блоки, подвергало стены воздействию влаги и делало дом пожароопасным. В связи с выявленным существенным недостатком при строительстве объекта руководствуясь п. 5.1. договора обратилась к ответчику с претензией. Ответчик не предпринял ни каких действий для устранения. Истец обратилась к экспертам-оценщикам, согласно акта после проведения визуального обследования дома, были выявлены следующие недостатки: при вскрытии части откоса (снятии листа ОСП) окна видим: несущая часть стены заполнена соломой. Отсутствует сетка и оштукатуривание поверх соломы (нарушение технологии монтажа соломенных блоков); в гнездах розеток, также просматривается солома без сетки и оштукатуривания; согласно существующему плану строительства все стены должны быть утеплены, в том числе стены входной группы толщиной (от 100мм до 250мм). При осмотре установлено, что древесина каркаса дома не имеет противопожарной обработки, сечение древесины 50мм* 150мм (нарушение норм пожарной безопасности). В доме проведена разводка электрической проводки, установлен щиток. При осмотре чердачного перекрытия, выявлено: стропильная часть исполнена из древесины сечением от 150х50мм, до200х50мм, не имеющей противогрибковой и противопожарной обработки (нарушение норм пожарной безопасности). В чердачном помещении потолок утеплен соломой, толщиной 1 м. Солома поверх не имеет ни сетки, ни оштукатуривания (нарушение технологии монтажа соломенных блоков). По карнизу установлены решетки 3 штуки (сечением 150мм* 150мм), в связи с недостаточным количеством решеток, нарушен воздухообмен в чердачном помещении и ощущается застоявшийся запах прелой соломы (нарушение санитарных норм воздухообмена в помещении). Фасад дома обшит доской по горизонтали по всему периметру дома. Доска окрашена в желтый цвет. Карнизный свес деформировался в результате усушки древесины и выпал из крепежных элементов (нарушения условий при монтаже). Под окнами установлены металлические подоконные отливы коричневого цвета. Окна по периметру обрамлены доской коричневого цвета. По периметру окна примыкания облицовочной доски наблюдаются щели, сквозь которые видна монтажная пена. На наружной облицовке рам имеются существенные задиры декоративной пленки, что недопустимо. Цоколь дома исполнен пластиковыми декоративными панелями высотой 400мм. По периметру дома выполнена отмостка из бетона шириной 820 мм. Внутренняя отделка: пол бетонный черновой. На поверхности бетона имеются трещины, вследствие неравномерной усадки бетона. Кровля - металлочерепица коричневого цвета на четыре ската. Шаг (волны) согласно завода - изготовителя и прилагаемой к нему инструкции не совпадает с шагом доски обрешетки. Под обрешеткой отсутствует подкровельная гидроизоляция. Подрядчиком нарушен п.3.3.1. Договор №, также не соблюдена технология возведения конструкций жилых домов. Строительство выполнено с нарушением технических условий (ТУ №- 2008 п.6): строительства домов из соломенных блоков, технические условия ТУ 5768-001 -85608424-2008) п.6: прессованные соломенные тюки применяются для строительства малоэтажных жилых домов в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ, СНиП 21.QJ.97 и другими действующими нормативными документами; при проведении строительно-монтажных работ пожарная безопасность должна обеспечиваться в соответствии с ППБ-01-03 и другими правилами пожарной безопасности; прессованные соломенные тюки при их укладке в стены должны иметь влажность не более 10%.; при монтаже и эксплуатации стен из тюков должны быть предусмотрена защита их от увлажнения, -стены должны быть тщательно оштукатурены и облицованы. На основании проведенного маркетингового исследования по услугам в области строительных и отделочных работ в <адрес>, можно сделать вывод, что рыночная стоимость устранения недостатков (по отделке) в доме расположен по адресу: <адрес>, 4 км Салаирского тракта, 208, обшей площадью 150 м2 по состоянию на сентябрь 2015 г. составляет в среднем 550 000 - 650 000 рублей. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в е отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен по последнему известному адресу проживания, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (оказать услугу, выполнить работу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.2. договора подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с техническими условиями и проектно-сметной документацией, выданными заказчиком с указанием типа и размеров: одноэтажный с мансардой каркасный дом, общей площадью 150 кв.м. Срок выполнения работ предусмотрен п. 1.3. договора с 28.06.2013г. по 30.08.2013г. Стоимость работ составляет 1 740 000 руб.

Статья 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так, согласно выводов эксперта оценщика ФИО3 после проведения визуального обследования дома, были выявлены следующие недостатки: при вскрытии части откоса (снятии листа ОСП) окна видим: несущая часть стены заполнена соломой. Отсутствует сетка и оштукатуривание поверх соломы (нарушение технологии монтажа соломенных блоков); в гнездах розеток, также просматривается солома без сетки и оштукатуривания; согласно существующему плану строительства все стены должны быть утеплены, в том числе стены входной группы толщиной (от 100мм до 250мм). При осмотре установлено, что древесина каркаса дома не имеет противопожарной обработки, сечение древесины 50мм* 150мм (нарушение норм пожарной безопасности). В доме проведена разводка электрической проводки, установлен щиток. При осмотре чердачного перекрытия, выявлено: стропильная часть исполнена из древесины сечением от 150х50мм, до200х50мм, не имеющей противогрибковой и противопожарной обработки (нарушение норм пожарной безопасности). В чердачном помещении потолок утеплен соломой, толщиной 1 м. Солома поверх не имеет ни сетки, ни оштукатуривания (нарушение технологии монтажа соломенных блоков). По карнизу установлены решетки 3 штуки (сечением 150мм* 150мм), в связи с недостаточным количеством решеток, нарушен воздухообмен в чердачном помещении и ощущается застоявшийся запах прелой соломы (нарушение санитарных норм воздухообмена в помещении). Фасад дома обшит доской по горизонтали по всему периметру дома. Доска окрашена в желтый цвет. Карнизный свес деформировался в результате усушки древесины и выпал из крепежных элементов (нарушения условий при монтаже). Под окнами установлены металлические подоконные отливы коричневого цвета. Окна по периметру обрамлены доской коричневого цвета. По периметру окна примыкания облицовочной доски наблюдаются щели, сквозь которые видна монтажная пена. На наружной облицовке рам имеются существенные задиры декоративной пленки, что недопустимо. Цоколь дома исполнен пластиковыми декоративными панелями высотой 400мм. По периметру дома выполнена отмостка из бетона шириной 820 мм. Внутренняя отделка: пол бетонный черновой. На поверхности бетона имеются трещины, вследствие неравномерной усадки бетона. Кровля - металлочерепица коричневого цвета на четыре ската. Шаг (волны) согласно завода - изготовителя и прилагаемой к нему инструкции не совпадает с шагом доски обрешетки. Под обрешеткой отсутствует подкровельная гидроизоляция. Подрядчиком нарушен п.3.3.1. Договор №, также не соблюдена технология возведения конструкций жилых домов. Строительство выполнено с нарушением технических условий (ТУ №- 2008 п.6): строительства домов из соломенных блоков, технические условия ТУ 5768-001 -85608424-2008) п.6: прессованные соломенные тюки применяются для строительства малоэтажных жилых домов в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ, СНиП 21.QJ.97 и другими действующими нормативными документами; при проведении строительно-монтажных работ пожарная безопасность должна обеспечиваться в соответствии с ППБ-01-03 и другими правилами пожарной безопасности; прессованные соломенные тюки при их укладке в стены должны иметь влажность не более 10%.; при монтаже и эксплуатации стен из тюков должны быть предусмотрена защита их от увлажнения, -стены должны быть тщательно оштукатурены и облицованы.

На основании проведенного маркетингового исследования по услугам в области строительных и отделочных работ в <адрес>, можно сделать вывод, что рыночная стоимость устранения недостатков (по отделке) в доме расположен по адресу: <адрес>, 4 км Салаирского тракта, 208, обшей площадью 150 м2 по состоянию на сентябрь 2015 г. составляет в среднем 550 000 -650 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено никаких доказательств, что недостатков выполненной работы не имелось, что все условия договора ответчиком были исполнены, что оснований для устранения недостатков и взыскания в связи с этим денежных средств не имеется. В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании стоимости работ на устранение недостатков заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Статьей 27, 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ)

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что сроки окончания работ ответчиком нарушены не были, что все работы были произведены в установленный договором срок. В связи с чем, суд полагает, что требования о взыскании неустоек заявлены правомерно.

Однако, учитывая цену договора, период нарушения, размер выполненных работ, положения ст. 10 ГК РФ, которая предусматривает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, то на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемых истцом неустоек до 300 000 руб.

    В соответствии со ст. 15 Закона « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Поскольку вина в нарушении исполнителем прав потребителя в судебном заседании установлена, то суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 15 Закона « О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает, с учетом всех обстоятельств дела, с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф, в соответствии с требованиями закона.

Также с ответчика, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, расходы на оценщика, фотографии, доверенность, телеграммы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. С учетом категории и сложности рассматриваемого дела, квалификации и опыта представителя, степени участия представителя в процессе, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

    Руководствуясь Законом РФ « О защите прав потребителей», ст. 333 ГК РФ, ст. 98, 103, 194- 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Кут ФИО6 неустойку в размере 300 000 руб., расходы на устранение недостатков выполненной работы в размере 600 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф 465 000 руб., судебные расходы: на оплату услуг оценщика 5 000 руб., фото 600 руб., доверенность 1 200 руб., телеграмма 367, 45 руб., госпошлина 400 руб., услуги юриста 20 000 руб. В остальной части – отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 12 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 27.01.2016 года

Председательствующий судья О.А. Первышина