Решение по делу № 2-442/2012 от 27.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело  № 2-442/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

27 декабря 2012 года                                                                                         г. Белорецк  РБ

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 4 по городу Белорецку Республики Башкортостан  Габдрахмановой Р.И.,

с участием представителя истца Нургалеева В. Г., действующего по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

при секретаре  Салимановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» к Кабановой <ФИО1>, Кабановой <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и  коммунальным услугам,

у с т а н о в и л: 

МУП «Жилищный сервисный центр» обратился с исковым заявлением о взыскании с Кабановой Л.Н., Кабановой Н.В. в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в связи с тем, что в ходе судебного разбирательства ответчиком Кабановой Л.Н. уплачено <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., в связи с чем просит уменьшить сумму исковых требований до <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.; уточненные исковые требования поддержал и показал, что на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> открыт лицевой счёт № <НОМЕР> на имя Кабановой Л.Н., по которому числится задолженность по  состоянию на <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Кабанова Л.Н., Кабанова Н.В., что подтверждается справкой <НОМЕР> ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА>.  Задолженность образовалась из-за ежемесячной недоплаты ответчиками квартплаты и коммунальных услуг. Ответчик Кабанова Л.Н. обращалась в МУП ЖСЦ по поводу начисления ей квартплаты и за коммунальные услуги, ей были разъяснены нормативы начисления, тарифы, но задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с Кабановой Л.Н., Кабановой Н.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА6>  в солидарном порядке в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Ответчик Кабанова Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, показав, что собственниками указанной квартиры в равных долях является она и <ОБЕЗЛИЧИНО> Кабанова Н.В., платежи осуществляются ею, т.к. <ОБЕЗЛИЧИНО> проживает в другом городе. За отопление в летние периоды она не оплачивала по платежным документам, получаемым ею ежемесячно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354. Также не оплачивала разницу после повышения тарифов, т.к. считает, что тарифы  на <ОБЕЗЛИЧИНО> согласно ФЗ № 371 от <ДАТА7> должны повышаться в 2 этапа, постепенно, а согласно полученных ею платежных документов тарифы повысились с <ДАТА>. сразу на <ОБЕЗЛИЧИНО>, она сама высчитала разницу и уплатила по своим расчетам, которые в суд представить не может. Также ею не оплачивались начисленные общедомовые расходы, т.к. ею приватизирована только квартира, а общедомовые территории не находятся в ее собственности. В <ДАТА>. она оплатила и за содержание общедомовых территорий, но по своему расчету, т.к. считает, что при этом ответчиком неправильно начисляется сумма, исходя из жилой площади ее квартиры, по ее мнению так не должно быть. Понимает, что фактически у нее спор с Управляющей компанией по платежам за начисление общедомовых расходов. Также она не согласна с начислением платы за капитальный ремонт дома, т.к. считает, что плата за капитальный ремонт взимается дважды - входит и в содержание жилья и отдельной строкой в платежном документе.  Кроме того, согласно принятого Постановления Правительства РФ, плату за капитальный ремонт должны начислять с <ДАТА> г. Поэтому считает, что все полученные ею услуги она оплатила и задолженности не имеет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Кабанова Н.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается представленными ею заявлениями, в судебное заседание не явилась, в соответствии с представленными заявлениями, исковые требования не признала, считая, что предъявленная сумма рассчитана неверно. С согласия представителя истца, ответчика Кабановой Л.Н. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании свидетель <ФИО3> показала, что работает бухгалтером в МУП ЖСЦ. Кабанова Л.Н. обращалась к ней только с вопросом о начислении платы за отопление, она ей все разъяснила, показав все необходимые документы, что плата за отопление насчитывается за год, а не за отопительный сезон. По квартире № <НОМЕР> в д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, которую занимает Кабанова Л.Н., отличий по лицевому счету от других квартир с такой же степенью благоустройства нет. Все начисления производятся согласно ст.ст.156,157,158 ЖК РФ, постановления Правительства РФ № 354 от <ДАТА>., <НОМЕР> от <ДАТА9> - по которому согласно постановлению Правительства РБ <НОМЕР> от <ДАТА10> установлены Правила начисления, а также писем Управляющей компании(УК). У жильцов заключены договоры с УК на обслуживание дома, в свою очередь УК заключают договор с МУП ЖСЦ  по начислению и сбору платежей. На содержание жилья, капитальный ремонт тарифы устанавливаются УК, а на горячее водоснабжение, отопление- Комитетом РБ по тарифам. Согласно п.п. 44, 45, 46, 47 Постановления № 354 и ч.3 Приложения <НОМЕР> к этому Постановлению(п.13), при расчете размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды учитывается общая площадь дома и жилого помещения. Что касается повышения тарифов на <ОБЕЗЛИЧИНО>- эти сведения ориентировочные, носят информативный характер, конкретная сумма тарифов уже с учетом повышения указывается в поступающих письмах из Госкомитета по тарифам, без указания процентов, на которое было повышение тарифа. Об этом поступают сведения в МУП ЖСЦ от Управляющих компаний.

В судебном заседании свидетель <ФИО4>  показала, что работает экономистом в УК ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», обслуживающей дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Тарифы существуют не по конкретной квартире, а для всего дома. На <ДАТА>. тарифы на содержание жилья и капитальный ремонт утверждались на общем собрании дома, а в связи с возникшими разногласиями, на <ДАТА>.- на сессии Городского Совета. Согласно этим тарифам УК направляет письмо в МУП ЖСЦ о начислении платы за содержание жилья, за коммунальные услуги. В содержание жилья- <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. с 1 кв.м.- входит плата за обслуживание лифтов, аварийное обслуживание, вывоз мусора, ВГДО, ВДПО, обслуживание приборов учета ГВС и отопления, дератизация и дезинсекция, расходы по управлению домом, начисление и сбор платежей МУП ЖСЦ, текущий ремонт дома, обслуживание придомовой территории. Капитальный ремонт дома в эту сумму не входит, идет в платежном документе отдельной строкой. По данному дому капитальный ремонт проводился в <ДАТА> на сумму около <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, в <ДАТА>.- на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. В настоящее время задолженность по указанному дому  перед УК по капитальному ремонту составляет с <ДАТА> г. около <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. На коммунальные услуги тарифы утверждаются Государственным комитетом по тарифам по РБ. Плата за горячее водоснабжение (ГВС) привязывается к жилой площади, а не к количеству проживающих  в указанном жилом помещении согласно 12-й формуле Приложения <НОМЕР> Постановления Правительства РФ № 354. Согласно Постановления Правительства <НОМЕР> плата за отопление начисляется за весь год, а не за отопительный период. После установки общедомовых счетчиков, через год будет сделан среднегодовой норматив, возможен перерасчет.

    Выслушав представителя истца, ответчика Кабанову Л.Н., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.  Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

     Согласно п.1 пп.б) Постановления Правительства РФ от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об особенностях применения в <ДАТА> г.г. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  органам государственной власти субъектов РФ до <ДАТА>. разрешено принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на <ДАТА14>

      В соответствии с Постановлением Правительства РБ от <ДАТА10> <НОМЕР>,  «Исполнителям коммунальных услуг применять при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, жилых домов порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», используя при этом нормативы потребления тепловой энергии по отоплению, действовавшие по состоянию на <ДАТА14>».

    В соответствии с п.13 раздела 111 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем(количество)горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленной  за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным(общедомовым)прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12, с учетом  общей площади жилого помещения(квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых помещений(квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

   Из копии лицевого финансового счёта № <НОМЕР>, расчета к исковому заявлению следует, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА4> составляет в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. После уточнения представителем истца исковых требований в связи с частичной уплатой ответчиком, сумма задолженности составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.  Квартплата и плата за коммунальные услуги начислена ответчикам согласно установленным тарифам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Ответчиком Кабановой Л.Н. не представлено доказательств правильности самостоятельно исчисленной ею суммы платежей.

  В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  Таким образом, исковые требования МУП ЖСЦ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход государства подлежит взысканию госпошлина  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.    

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ  суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кабановой <ФИО1>, Кабановой <ФИО2> в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. (<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.).

Взыскать с Кабановой <ФИО1>, Кабановой <ФИО2> в солидарном порядке госпошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белорецкий   городской суд РБ в течение месяца через мирового судью.

   Председательствующий

мировой  судья                                                           Р.И. Габдрахманова