Решение по делу № 2-588/2015 ~ М-415/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-588/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации
город Мыски                                07 апреля 2015 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                     Литвиненко И.В.,

при секретаре судебного заседания                 Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В. П. к администрации Мысковского городского округа, КУМИ Мысклвского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировал тем, что на основании распоряжения администрации города Мыски Кемеровской области, Попов В. П., заключил с Муниципальным Учреждением «Градостроительный кадастровый центр» Договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке (далее Договор), расположенном в <адрес>

Согласно, указанному Договору Попов В.П. обязался построить гараж общей площадью 3.5 х 6.5, а всего 22. 8 кв. м. на земельном участке площадью 46.0, расположенном <адрес> отведенном распоряжением Администрации г. Мыски от 22.11.2001г. № 1416-р. предоставленного Попову В.П.в аренду по Договору аренды земли от 19.03.2002г. № 350.

    26.11.2014г. Администрацией г. Мыски вынесено Постановление № 2845-п об изменении адресов гаражей, согласно которому ранее присвоенный адрес гаража и земельного участка «<адрес>» изменить на адрес: «<адрес>».

В 2014 году Попов В.П. обратился в администрацию г. Мыски с заявлением об оформлении гаража в собственность, но в таком оформлении было отказано.

Полагает, что право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 22,8 кв. м., должно быть признано за Поповым В.П., так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, земля под строительство спорного гаража выделялась Попову В.П., который сам своими силами и на собственные средства строил гараж и по настоящее время несет бремя его содержания.

Просит признать за Поповым В. П. право собственности на земельный участок, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выделенном на основании распоряжения Администрации г.Мыски от 22.11.2001г. №1416-р.

Признать за Поповым В. П. право собственности на гараж площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Определением Мысковского городского суда в качестве соответчика привлечен КУМИ Мысковского городского округа.

Представитель администрации Мысковского городского округа просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленных требований не оспорил.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации города Мыски Кемеровской области, Попов В. П., заключил с Муниципальным Учреждением «Градостроительный кадастровый центр» Договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке, расположенном в обществе <адрес>

Согласно, указанному Договору Попов В.П. обязался построить гараж общей площадью 3.5 х 6.5, а всего 22. 8 кв. м. на земельном участке площадью 46.0, расположенном <адрес> отведенном распоряжением Администрации г. Мыски от 22.11.2001г. № 1416-р. предоставленного Попову В.П. в аренду по Договору аренды земли от 19.03.2002г. № 350 (л.д.10).

    26.11.2014г. Администрацией г. Мыски вынесено Постановление № 2845-п об изменении адресов гаражей, согласно которому ранее присвоенный адрес гаража и земельного участка «<адрес>» изменить на адрес: «<адрес>» (л.д.11).

Гараж возведен Поповым В.П. в 2005, что подтверждается техническим паспортом на гараж по состоянию на 24 февраля 2015 года.

Согласно техническому паспорту на гараж общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец несет бремя содержания спорного имущества. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на строительство гаража, в связи с отступлением размеров гаража с договором о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке общей площадью 3.5 х 6.5, а всего 22. 8 кв. м. и возведенным гаражом общей площадью 33,7 кв.м., не может во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение гаража.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции действующей на момент строительства гаража) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных, норм и правил.

По обстоятельствам дела судом установлено, что возможно выполнение всех условий п. 1 ст. 222 ГК РФ, т.к. самовольная постройка - это объект, созданный с нарушением, в данном случае гараж возведен Поповым В.П. с нарушением по площади.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2014 году Попов В.П. обратился в администрацию г. Мыски с заявлением об оформлении гаража в собственность, но в таком оформлении было отказано.

Принимая решение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что возведенная самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство выполнено в нарушении требований градостроительных и санитарных норм.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается.

Поскольку в настоящее время на земельном участке истцом выстроен гараж, поэтому требования истца о признании за ним права собственности обоснованы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповым В. П. право собственности на гараж площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2015г.

Судья                                     И.В. Литвиненко