Решение от 27.08.2015 по делу № 2-4091/2015 от 19.06.2015

дело № 2-4091/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Е. к К.С.Ю. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

М.В.Е. обратилась в суд с иском к К.С.Ю. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, снятии его с кадастрового учета, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ. По инициативе истицы было проведено межевание принадлежащего ей участка с целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. После проведения обмера площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Спора по границам между смежными пользователями не имеется. После того, как кадастровым инженером Ф.А.Ю. был сформирован межевой план, истица сдала его в отдел кадастрового учета № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для внесения соответствующих изменений. Отделом кадастрового учета <дата> было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, а также в представленном заявителем межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ рассматриваемого земельного участка, существующие на местности 15 и более лет. Указанное решение было обжаловано истицей в суд в порядке Главы 25 ГПК РФ. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> заявление М.В.Е. о признании незаконным решения отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета удовлетворено частично: решение № от <дата> о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, признано незаконным в части указания на отсутствие в представленном заявителем межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ рассматриваемого земельного участка, существующие на местности 15 и более лет, в оставшейся части оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что истицей выбран неверный способ защиты нарушенного права. Также решением суда установлен факт пересечения границ земельного участка заявителя земельного участка с кадастровым номером №, вместе с тем, определение М.В.Е. границ земельного участка с кадастровым номером № таким образом, что они пересекают границы другого земельного участка, не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, ранее допущенной отделом кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, М.В.Е. с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в случае ее воспроизведения при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в орган кадастрового учета не обращалась, кроме того, в случае отсутствия фактического пересечения земельным участком заявителя границ земельного участка с кадастровым номером №, М.В.Е. не лишена возможности обратиться в порядке искового производства с соответствующими требованиями. Имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о наличии пересечения границ земельного участка истицы и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030232:72 лишают истицу возможности оформить свои права на земельный участок с кадастровым номером №, что нарушает ее законные права и интересы.

В судебном заседании истец М.В.Е. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик К.С.Ю. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Урожайный» по доверенности К.В.С. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Ж.О.Н. в судебном заседании полагала, что оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное» сада № «Урожайный» в лице председателя СНТ К.В.С. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истица М.В.Е. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ.

По инициативе истицы было проведено межевание принадлежащего ей участка с целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

После проведения обмера площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Спора по границам между смежными пользователями не имеется.

Кадастровым инженером Ф.А.Ю. сформирован межевой план, который впоследствии истица сдала в отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для внесения соответствующих изменений.

Отделом кадастрового учета <дата> было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, а также в представленном заявителем межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ рассматриваемого земельного участка, существующие на местности 15 и более лет.

Указанное решение было обжаловано истицей в суд в порядке Главы 25 ГПК РФ.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> заявление М.В.Е. о признании незаконным решения отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета удовлетворено частично: решение № от <дата> о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, признано незаконным в части указания на отсутствие в представленном заявителем межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ рассматриваемого земельного участка, существующие на местности 15 и более лет, в оставшейся части оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что истицей выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Указанным судебным актом также установлено следующее:

«…Однако, как следует из оспариваемого решения основанием приостановления послужило также наличие пересечения границ земельного участка заявителя с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, правообладателями которого являются К.С.Ю. и Г.Е.Н.

Из чертежей земельных участков, содержащихся в межевом плане (л.д. 24-25), следует, что земельный участок с кадастровым номером № (изображен черным цветом) на местности не граничит с земельным участком заявителя. Однако, по сведениям ГКН (на чертеже показан синим цветом) имеет пересечение с границами земельного участка заявителя.

Из пояснений кадастрового инженера Ф.А.Ю. в судебном заседании следует, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № на учет была допущена кадастровая ошибка. Также подтвердил отсутствие пересечения указанного земельного участка с участком заявителя на местности. …

… Факт пересечения границ земельного участка заявителя земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030232:72 подтвержден материалами межевого плана.

Вместе с тем, определение М.В.Е. границ земельного участка с кадастровым номером № таким образом, что они пересекают границы другого земельного участка, не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, ранее допущенной отделом кадастрового учета № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Заявитель М.В.Е. с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в случае ее воспроизведения при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в орган кадастрового учета не обращалась.

Кроме того, в случае отсутствия фактического пересечения земельным участком заявителя границ земельного участка с кадастровым номером №, М.В.Е. не лишена возможности обратиться в порядке искового производства с соответствующими требованиями…».

В силу части 1 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о наличии пересечения границ земельного участка истицы и земельного участка с кадастровым номером № лишают истицу возможности оформить свои права на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом изложенного и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика.

При этом, суд находит требование истца о снятии земельного участка ответчика с кадастрового учета не подлежащим удовлетворению, поскольку Закон о государственном кадастре недвижимости содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, а истцом не представлено доказательств наличия таких оснований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В резолютивной части решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении принадлежащего истцу земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0030230:95, расположенного по адресу: <адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: