Решение по делу № 2-557/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года                                        г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: истца Соргина Ю.Ф.,

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/15 по заявлению Соргина Юрия Федоровича к Савченко Анастасии Николаевне, Улановой Марии Николаевне, Салминой Александре Николаевне, Мазуровой Татьяне Николаевне, Ледяевой Марине Николаевне, Романовой Людмиле Алексеевне об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№п/п	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также просит указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что сложившейся ситуацией нарушаются его права и законные интересы.

Ответчики: Савченко А.Н., Уланова М.Н., Салмина А.Н., Мазурова Т.Н., Ледяева М.Н., Романова Л.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Тимофеевка в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Соргин Ю.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленным в суд свидетельством о праве собственности на землю САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ выданным главой администрации сельского поселения Тимофеевка, распоряжением администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ

Соргин Ю.Ф. обратился в ООО «Землемер» для выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка.

Специалистами ООО «Землемер» было подготовлено межевое дело, установлены существующие границы земельного участка, площадь земельного участка составила 3206 кв.м..

Согласно ст.ст. 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если первые два документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Специалистами ООО «Землемер» было проведено межевание земельного участка истца, установлены существующие границы. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежного земельного участка <адрес> с кадастровым номером № Савченко А.Н., Улановой М.Н., Салминой А.Н., Мазуровой Т.Н., Ледяевой М.Н.

Собственник <адрес> ФИО13 умер. На момент согласования местоположения границ земельного участка Романова Л.А., согласовавшая границу между уч.№ и уч.№126, документы об оформлении в установленном порядке наследства не предоставила.

В соответствии ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона о кадастре) подано объявление в газету "Ставрополь на Волге" с извещением о проведении собрания по поводу согласования местоположения границ земельного участка №

В соответствии с ч. 1 ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ (п. 9.2).

Координаты (местоположение границ земельного участка) принадлежащего истцу земельного участка установлены в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ

Права смежных землепользователей не нарушаются, споров относительно границ земельного участка не имеется, как и не имеется наложения границ. Размер площади используемой истцом составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст. 3 ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, при условии, что данный излишек не превышает минимальный размер, установленный собранием Представителей Ставропольского района. В данном случае, этот размер согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,06 га. Спор относительно излишков участка отсутствует.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11, по запросу документов в соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости» из Ставропольского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № получены материалы инвентаризации <адрес>. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе обработки маштабированных снимков фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г.

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее: по сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; местоположение границ земельного участка № установлено по фактически существующим искусственного происхождения (заборам, строениям), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Конфигурация, площадь земельного участка отличаются от конфигурации, площади по материалам инвентаризации. Это связано с тем, что фактическая граница между уч.№ и уч.№ не является прямой линией. Данная граница проходит по заборам и строениям уч.№ и является изломанной. Местоположение граница н24-н8 согласовано с правообладателями смежного земельного участка № с КН №

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» № ДД.ММ.ГГГГ г., утверждена карта градостроительного зонирования сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области. Согласно данной карте земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне Ж6. Земельный участок с востока вдоль проезда ограничен границей территориальных зон Ж6 и Ж1. Площадь земельного участка № по результатам кадастровых работ <данные изъяты> кв.м.

Охранная зона газопровода установлена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», опубликованный в Собрании законодательства Российской Федерации от 27 ноября 2000 г., №48, ст. 4694.

Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего истцу, были определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельного участка согласованы. Площадь и конфигурация земельного участка не изменилась.

Доказательств обратного изложенному выше в ходе рассмотрения дела не представлено.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№п/п	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья      Шишкин А.Г.