Решение по делу № 2-1552/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1552/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                   г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Кирьяновой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина Д. В. к Гурьеву В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

установил:

Аникин Д.В. обратился в суд с иском к Гурьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в <адрес> в г. Архангельске, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 14/51 долей в праве обще й долевой собственности на <адрес> в г. Архангельске. Указанное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи у ответчика. Согласно пункту 3.5 договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Между тем, свою обязанность не исполнил по настоящее время. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возместить расходы по составлению иска в размере 3 000 руб.

Истец Аникин Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Гурьев В.В., извещенный судом в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что Аникин Д.В. является собственником 14/51 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Архангельске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Гурьевым В.В. в лице своего представителя Гурьевой М.В. (продавцом) и Аникиным Д.В. (покупателем) был заключен договор купли - продажи 14/51 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Архангельске.

Пунктом 3.5 договора установлено, что продавец (Гурьев В.В.) обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по Архангельской области Гурьев В.В. зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По условиям договора купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на иной срок или на каких-либо других условиях не сохранялось.

Ответчик, получив причитающиеся денежные средства от продажи имущества, принятое обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает его права в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права в соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ должна быть восстановлена путем прекращения правоотношения, то есть признания ответчиков прекратившими право пользования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания.

Статья 7 указанного Закона предусматривает основания снятия с регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб., а также признанные судом в силу положений статьи 94 названного Кодекса необходимые расходы по составлению иска в размере 3 000 руб., подтвержденные квитанцией на указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Аникина Д. В. к Гурьеву В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования Гурьева В. В. жилым помещением - <адрес> в г. Архангельске.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Гурьева В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гурьева В. В. в пользу Аникина Д. В. в возмещение судебных расходов 3 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                             Е.В. Романова