Решение по делу № 2-711/2019 ~ М-407/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-711/2019 23 апреля 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.М.,

с участием истца Салаватова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Рафаэля Раильевича к Орещенко Олегу Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Салаватов Р.Р. (далее – истец) обратился в суд с иском к Орещенко О.В. (далее – ответчик), указав, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит 8/140 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и находится в пользовании комната площадью 11,8 кв.м. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: бабушка истца Дильмухаметова З.Я. и бывший собственник жилого помещения Орещенко О.В. Поскольку Орещенко О.В. в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, с учетом уточнений, просит признать Орещенко О.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,8 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета (л.д. 1-4).

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Орещенко О.В., уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

Третье лицо Дильмухаметова З.Я. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.10.2018 года между Орещенко О.В. и Дильмухаметовой З.Я. был заключен договор дарения 8/140 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

15 декабря 2018 года Дильмухаметова З.Я. подарила Салавотову Р.Р. 8/140 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждено договором дарения (л.д. 20-21).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 20.12.2018 (л.д. 22-24).

Согласно справке о регистрации формы № в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: бабушка истца Дильмухаметова З.Я. и бывший собственник жилого помещения Орещенко О.В. (л.д. 25).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании истец пояснил суду, что никаких соглашений между ним и ответчиком о порядке пользования комнатой не заключалось.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Орещенко О.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Орещенко Олега Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,8 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бумагина