Решение по делу № 2-2132/2010 ~ М-2000/2010 от 16.07.2010

Дело № 2-2132/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

10 августа 2010 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре Огородник Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Смирнова Кирилла Александровича, к администрации г. Красноярска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней и её несовершеннолетним сыном Смирновым К.АК. права пользования и права собственности на комн. НОМЕР по ..., ссылаясь на то, что в эту комнату она с сыном Смирновым Кириллом Александровичем вселилась в дд.мм.гг - как член семьи нанимателя на основании заявления на вселение в общежитие. Основание заселения в архиве паспортного стола не сохранилось. Нанимателем на то время являлся бывший сожитель истицы Федотов Александр Петрович. Истица с сыном до настоящего времени не может зарегистрироваться в спорном жилом помещении, так как паспортный стол ФИО14 требует от нанимателя перезаключить договор найма спорного жилого помещения с администрацией Кировского района, где будет указана истица с сыном. Однако, бывший наниматель давно не проживает в спорном жилом помещении, он забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. Комендант общежития пояснила истице, что бывший наниматель Федотов А.П. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и финансово-лицевой счет на комнату НОМЕР закрыт с дд.мм.гг. Истице отказали в ФИО14 переоформить финансово-лицевой счет на комнату НОМЕР на её имя, так как намерены выселить истицу с сыном. Отказ нарушает конституционные права истицы и ставит её в неравное положение с другими гражданами жилых помещений, с которыми заключен договор найма жилого помещения, и которые стоят на регистрационном учёте. Кроме того, отсутствие регистрации по месту проживания препятствует истице использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истица с сыном постоянно с дд.мм.гг проживает в комнате НОМЕР, ежемесячно производила оплату за проживание в общежитии и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате и актом о фактическом проживании, производит текущий ремонт, фактически исполняет договор социального найма. Ранее истица проживала в общежитии по улице ... дд.мм.гг, прибыв из .... Затем проживала в ... до дд.мм.гг на съёмной квартире. Затем проживала в ... с дд.мм.гг. Сын истицы с рождения с дд.мм.гг проживал в .... В приватизации жилых помещений истица с сыном ранее не участвовали, что подтверждается справками ФИО25 и справкой администрации .... Другими жилыми помещениями истица с сыном не владеют, что подтверждается справками Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В суде истица Смирнова И.В. и её представитель по доверенности Рябцев С.В. (полномочия проверены) иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, а также третьих лиц ФИО14 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. Суд, с учётом мнения истицы и её представителя, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, в комнату НОМЕР общежития по ..., истица Смирнова Ирина Владимировна с сыном Смирновым Кириллом Александровичем вселилась в дд.мм.гг как член семьи нанимателя на основании заявления на вселение в общежитие. Основание заселения в архиве паспортного стола не сохранилось. Нанимателем на то время являлся бывший сожитель истицы Федотов А.П.

Истица с сыном до настоящего времени не может зарегистрироваться в спорном жилом помещении, так как паспортный стол ФИО14 требует от нанимателя перезаключить договор найма спорного жилого помещения с администрацией Кировского района, где будет указана истица с сыном. Однако, бывший наниматель давно не проживает в спорном жилом помещении, он забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. Комендант общежития пояснила истице, что бывший наниматель Федотов А.П. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и финансово-лицевой счет на комнату НОМЕР закрыт с дд.мм.гг.

Истице отказали в ФИО14 переоформить финансово-лицевой счет на комнату НОМЕР на её имя, так как намерены выселить её с сыном.

Отказ нарушает конституционные права истицы и ставит её в неравное положение с другими гражданами жилых помещений, с которыми заключен договор найма жилого помещения, и которые стоят на регистрационном учёте.

Кроме того, отсутствие регистрации по месту проживания препятствует истице использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истица с сыном постоянно с дд.мм.гг проживает в комнате НОМЕР, ежемесячно производила оплату за проживание в общежитии и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате и актом о фактическом проживании, производит текущий ремонт, фактически исполняет договор социального найма.

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели Пичугина В.В. и Фалелеев А.Н.

Ранее истица проживала в общежитии по улице ... с дд.мм.гг прибыв из .... Затем проживала в ... до дд.мм.гг на съёмной квартире. Затем проживала в ... с дд.мм.гг. Сын истицы с рождения с дд.мм.гг проживал в ...

В приватизации жилых помещений истица с сыном ранее не участвовали, что подтверждается справками ФИО25 и справкой ФИО29. Другими жилыми помещениями истица с сыном не владеют, что подтверждается справками Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска жилое помещение, в котором проживает истица, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, переданному ФИО14 в хозяйственное ведение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Фактически, истица с сыном проживают в жилом помещении на условиях социального найма. Предоставленное истице и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития, так как предоставленное жилое помещение не было снабжено мебелью и постельными принадлежностями.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В связи с тем, что истица с сыном не участвовали в приватизации жилья, не имеют в собственности другого жилого помещения, постоянно проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в силу действующего законодательства они имеют право на однократную бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истица не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащей ей на условиях социального найма комнаты в общежитии во внесудебном порядке.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из вышеизложенных норм права следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного ФИО31, комната НОМЕР является изолированной от иных помещений в доме ..., имеет общую площадь НОМЕР в том числе жилую НОМЕР кв.м.

Поскольку Смирнова И.В. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - комн. НОМЕР по ... по независящим от неё причинам, суд считает, что Смирнова И.В. и её несовершеннолетний сын Смирнов К.А. имеют право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ними следует признать право собственности на комн. НОМЕР по ул. ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования за Смирновой Ириной Владимировной и Смирновым Кириллом Александровичем на жилое помещение - комнату НОМЕР в доме ....

Признать в порядке приватизации за Смирновой Ириной Владимировной, Смирновым Кириллом Александровичем право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение - ... общей и жилой площадью НОМЕР кв.м.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику МО «г. Красноярск» не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику МО «г. Красноярск» копии этого решения. Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Семенихин